Estadísticas avanzadas es una función premium. Contáctanos para activarla.
Puedes usar Estadísticas avanzadas para ver la tarifa de ocupación de algunos o todos tus anuncios durante un periodo seleccionado, hasta 12 meses a partir de hoy. La tarifa de ocupación es el número de días reservados dividido entre el número de días reservables.
Importante:
El filtro de Datos Históricos permite obtener datos de ocupación de reservas con fecha de check-in anterior a la activación del anuncio. Si se configura como "true", se mostrarán los datos de ocupación, ANR y RevPAL del primer check-in anterior a la fecha de activación. Si no se encuentran llegadas previas, los datos comenzarán a contar desde la fecha de activación.
Este artículo le ayudará a comprender la diferencia entre días reservados y días reservables, cómo se calcula la tarifa de ocupación para varios listados a la vez, con algunos ejemplos.
Días reservados
El número de días con reserva confirmada en el período seleccionado.
Días reservables
El número de días que podrían haberse reservado (que podrían haber tenido una reserva confirmada) en el periodo seleccionado. El calendario del anuncio puede tener bloqueos que impiden reservar una fecha. Por defecto, las fechas con estos bloqueos no se consideran reservables, pero puedes
contactarnos para añadir cualquiera de ellas a tus Estadísticas Avanzadas para que se consideren reservables (el cambio puede tardar hasta 24 horas en surtir efecto).
Nota:
Las fechas bloqueadas por Aviso anticipado y ajustes de la ventana de reserva se consideran días reservables, ya que estaban previamente disponibles. Sin embargo, si alguna de las condiciones anteriores aplica el mismo día, no se considerará reservable.
La tarifa de ocupación general
Al consultar el panel de Ocupación en Estadísticas Avanzadas, puede ver la tarifa de ocupación general de algunos o todos los alojamientos de su cuenta de Guesty durante un período seleccionado. Vea a continuación qué alojamientos se incluyen en el cálculo:
-
Anuncios activos. Dado que los anuncios inactivos podrían haber estado activos durante el período seleccionado, el período en el que estuvieron activos se incluye en el cálculo.
-
Listados no publicados que están activos.
Nota:
- El método de cálculo de la tarifa de ocupación (días reservados/días reservables) y cómo se determinan los días reservables (incluido cualquier ajuste solicitado para considerar fechas bloqueadas adicionales como reservables) también se aplica a los cálculos de la tarifa de ocupación que se muestran en todo el Portal de propietarios.
- También puede ver la tarifa de ocupación por anuncio individual a través del widget "Rendimiento del anuncio" en el panel de Ocupación de Estadísticas avanzadas.
Ejemplos de cálculos de tarifa de ocupación
A continuación se muestran dos ejemplos para ayudarle a comprender mejor el cálculo de la tarifa de ocupación.
Ejemplo 1: Tarifa de ocupación por anuncio individual
La siguiente tabla representa el calendario del anuncio, del 1 al 10 de enero. Junto a cada fecha, puede ver su estado, si está bloqueada o no y el número de días reservados y reservables.
En este ejemplo, la tarifa de ocupación es del 57,14 %. Vea cómo se calcula en la tabla inferior.
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
1º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
3º |
Disponible
|
Sin bloquear |
0 |
1 |
4º |
Reservado
|
Sin bloquear |
0 |
1 |
5º |
Indisponible |
Bloqueado manualmente |
0 |
0 |
6º |
Indisponible |
Aviso anticipado |
0 |
1 |
7º |
Indisponible |
Periodos de alquiler |
0 |
0 |
8º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
9º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
10º |
Indisponible |
Estancia del propietario |
0 |
0 |
- El número total de días reservados es 4.
- El número total de días reservables es 7.
- 4 dividido por 7 = 57,14%.
Ejemplo 2: La tarifa de ocupación general
En este ejemplo, hay 3 propiedades: A, B y C. Las tablas a continuación representan los calendarios de las propiedades durante un período de 3 días (del 1 al 3 de enero). La tarifa de ocupación general se calcula para las 3 propiedades.
La tarifa de ocupación general es del 71,43 %. Consulte cómo se calcula en las tablas a continuación.
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
1º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
3º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
1º |
Reservado |
Sin bloquear |
0 |
1 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
3º |
Indisponible |
Aviso anticipado |
0 |
1 |
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
1º |
Indisponible |
Reglas del Calendario Inteligente |
0 |
0 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloquear |
1 |
1 |
3º |
Indisponible |
Bloqueado por defecto |
0 |
0 |
- El número total de días reservados para los 3 listados en este período es 5.
- El número total de días reservables para los 3 listados en este período es 7.
- 5 dividido por 7 = 71,43%.