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Puede utilizar Análisis avanzado para ver la tasa de ocupación de algunos o todos sus anuncios durante un período seleccionado, hasta 12 meses a partir de hoy. La tasa de ocupación es la cantidad de días reservados dividida por la cantidad de días reservables.
Importante:
El filtro de datos históricos permite obtener datos de ocupación de reservas con fecha de check-in anterior a la activación de un alojamiento. Cuando se establece como verdadero, se mostrarán los datos de ocupación, ANR y RevPAL del primer check-in anterior a la fecha de activación. Si no se encuentran check-ins anteriores, los datos comenzarán a contar desde la fecha de activación.
Días reservados
Días reservables
- Bloques manuales.
- Bloques de estancia del propietario.
- Bloques creados por reglas de calendario inteligente.
- Bloques creados cuando se alcanza el límite de reserva anual de un anuncio.
- Bloques creados cuando el calendario de un listado no está disponible de forma predeterminada.
- Bloques creados para el tiempo de preparación de un listado.
- Bloques iCal.
Nota:
Las fechas bloqueadas por aviso previo y configuración de ventana de reserva se consideran días reservables ya que estaban disponibles previamente. Sin embargo, si alguna de las anteriores también se aplica en el mismo día, no se considerará reservable.
La tasa de ocupación general
- Listados activos. Dado que los listados que están inactivos ahora podrían haber estado activos durante el período seleccionado, el período en el que estuvieron activos se incluye en el cálculo.
- Listados no listados que están activos.
Nota:
- El método de cálculo de la tasa de ocupación (días reservados/días reservables) y cómo se determinan los días reservables (incluido cualquier ajuste solicitado para considerar fechas bloqueadas adicionales como reservables) también se aplica a los cálculos de la tasa de ocupación que se muestran en todos los portales de Propietarios.
- También puede ver la tasa de ocupación por listado individual a través del widget "Rendimiento del listado" en el panel de ocupación de Análisis avanzado.
Ejemplos de cálculos de tasa de ocupación
Ejemplo 1: Tasa de ocupación por listado individual
La siguiente tabla representa el calendario de un anuncio, desde el 1 de enero hasta el 10 de enero. Junto a cada fecha, puede ver su estado, si la fecha está bloqueada o no y el número de días reservados y reservables.
En este ejemplo, la tasa de ocupación es del 57,14 %. Vea cómo se calcula en la siguiente tabla.
Fecha |
Estado |
Tipo de bloque |
Días reservados |
Días reservables |
|---|---|---|---|---|
1º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
3º |
Disponible
|
Sin bloqueo |
0 |
1 |
4º |
Reservado
|
Sin bloqueo |
0 |
1 |
5º |
Indisponible |
Bloqueado manualmente |
0 |
0 |
6º |
Indisponible |
Aviso previo |
0 |
1 |
7º |
Indisponible |
Períodos de alquiler |
0 |
0 |
8º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
9º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
10º |
Indisponible |
Estancia del propietario |
0 |
0 |
- El número total de días reservados es 4.
- El número total de días reservables es 7.
- 4 dividido por 7 = 57,14%.
Ejemplo 2: La tasa de ocupación general
En este ejemplo, hay 3 propiedades en venta: A, B y C. Las tablas a continuación representan los calendarios de las propiedades en venta durante un período de 3 días: del 1 de enero al 3 de enero. La tasa de ocupación general se calcula para las 3 propiedades en venta.
La tasa de ocupación general es del 71,43%. Vea cómo se calcula en las tablas que aparecen debajo.
Fecha |
Estado |
Tipo de bloque |
Días reservados |
Días reservables |
|---|---|---|---|---|
1º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
3º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
Fecha |
Estado |
Tipo de bloque |
Días reservados |
Días reservables |
|---|