Este artículo explica cómo configurar el cálculo del ingreso neto por alquiler (NRI) al crear un modelo de negocio, lo que afecta cómo se calcula su comisión y cómo se registra su diario de contabilización en Guesty Accounting.
Si aún no se ha registrado en Contabilidad, contáctenos. Si ya tiene programada su llamada de incorporación a Contabilidad, revise nuestra lista de verificación para que el proceso sea fluido. Crear su primer modelo de negocio también activa Contabilidad.
Importante:
Los modelos de negocio no admiten la distribución de comisión por niveles ni condicionales. Por ejemplo, no se puede configurar la participación del propietario como el 80 % de los ingresos mensuales cuando los ingresos son inferiores o iguales a X $, ni como el 75 % cuando son superiores a X $.
Establezca su cálculo de NRI
Su comisión se calcula a partir del NRI establecido en cada modelo de negocio. El valor predeterminado para el NRI es solo la tarifa del alojamiento.
Ingreso
Los artículos añadidos a la sección "Ingresos" aumentan su NRI. Puede seleccionar lo siguiente:
- Todas las tarifas o tarifas específicas
- Todos los impuestos
- Impuestos específicos
Deducciones
Los artículos seleccionados en la sección "Deducciones" se restan y reducen su NRI. Puede seleccionar lo siguiente:
- Comisión del canal (recomendamos seleccionar tanto "comisión del canal" como "comisión del canal pre-deducida". Más información sobre los dos tipos).
- Gastos específicos de tarifa plana
-
(En versión beta): Gastos porcentuales específicos, como tarifas de procesamiento de pago.
Nota:
Si incluye gastos porcentuales en el cálculo, no podrá establecer un monto mínimo de comisión.
Cómo afecta el cálculo de su NRI al diario de contabilización
Se crea un asiento contable, "Ingresos netos por alquiler", con la suma total de todos los elementos que forman parte del cálculo del NRI. Las tasas o impuestos añadidos al cálculo del NRI no se crean en un asiento contable independiente.
Dado que no se crea un asiento contable separado para el libro mayor de Cuentas por pagar (Impuestos e IVA) cuando los impuestos se incluyen como ingresos en el cálculo del NRI:
- Estos impuestos no pueden ser asignados como remesa al PMC o al propietario.
- Necesita calcular el monto de remesa de impuestos fuera de Guesty
Supongamos que establece su base de ingresos brutos para incluir la tarifa de alojamiento y la tarifa de limpieza:
- Tarifa de Alojamiento: $1,000
- Tarifa de limpieza: $100
- Base de ingresos brutos: $1,100
Se crean dos nuevos gastos:
- Cargo fijo del propietario de $50 por estadía
- Tarifa de tarjeta de crédito del 3% sobre la tarifa del alojamiento
Cargo del propietario = $50
Tarifa de tarjeta de crédito = $30 (3% de $1,000)
Se seleccionan la comisión de la tarjeta de crédito y el cargo del propietario como gastos deducibles. Su NRI se calcula de la siguiente manera:
- Base de ingresos brutos ($1,100)
- Menos la tarifa de tarjeta de crédito (-$30)
- Menos el cargo del propietario ($50)
- Ingresos netos por alquiler = $1,020
Cuando cambian los detalles de alguna reserva, el sistema recalcula automáticamente su base de ingresos brutos, todos los gastos y el NRI final para garantizar que sus datos financieros estén siempre actualizados.
