Establecimiento de impuestos

Paso a paso:

1. Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
2. En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el modo Finanzas.
3. Haga clic en Inmuebles.
4. Haga clic en el anuncio correspondiente. Si se trata de un anuncio de multiunidad, realice estos cambios editando la configuración principal de la multiunidad. Los cambios se aplicarán a todas las subunidades.
5. En el menú de la izquierda, haga clic en Precios y políticas y seleccione Configuración tributaria en el menú desplegable.
6. Asegúrate de que la opción "Usar la configuración predeterminada de tu cuenta" esté desactivada; de lo contrario, el anuncio usará los impuestos configurados a nivel de cuenta. Si necesitas desactivarla, consulta la información en la ventana emergente y haz clic en Confirmar.
7. Si tu cuenta está conectada a Airbnb, te mostraremos cómo se recaudan los impuestos de este anuncio. Usa esta información para decidir si quieres sincronizar los impuestos:
   Tipos de recaudación de impuestos de Airbnb

   • No elegible: no puedes sincronizar los impuestos de Guesty con Airbnb en este anuncio.
   • Airbnb no cobra impuesto: Airbnb no cobra impuestos por las reservas de este anuncio. Puedes configurar tus impuestos en Guesty y sincronizarlos con Airbnb. Tú eres responsable de recaudar y liquidar este impuesto, no Airbnb.
   • Anulación: Airbnb recauda y liquida algunos impuestos de las reservas de este anuncio. Si creas un impuesto en Guesty y lo sincronizas con Airbnb, este reemplazará el impuesto que Airbnb recauda. Tú eres responsable de recaudar y liquidar este impuesto, no Airbnb.
   • Acumulado: Airbnb recauda y liquida algunos impuestos de las reservas de este anuncio. Si creas un impuesto en Guesty y lo sincronizas con Airbnb, se sumará a los impuestos que Airbnb recauda. Tú eres responsable de recaudar y liquidar este impuesto adicional, no Airbnb.

   Nota:

   El impuesto puede estar sujeto o no a la ubicación del anuncio. Si cree que el estado no es correcto, contacte directamente con Airbnb para obtener más información.

8. Si el tipo de recaudación del anuncio lo permite y usted desea ser responsable de cobrar y remitir el impuesto, haga clic en Nuevo impuesto para configurarlo.
9. Configure los ajustes básicos del impuesto:
   
   • Tipo de impuesto: lea este artículo para ver qué impuestos se sincronizan con cada canal de reserva y ayudarlo a elegir un impuesto adecuado.
     • Los tipos de impuesto se pueden utilizar varias veces.
     • No recomendamos utilizar el tipo "Otros", ya que no se sincroniza con ningún canal de reserva.
   • Nombre: Se utilizará para identificar el impuesto en Guesty.
   • Artículos de factura a impuesto: seleccione las tarifas que se incluirán en el cálculo de este impuesto. Por ejemplo, la tarifa del alojamiento, algunos o todos los artículos adicionales de la factura.
   • Monto del impuesto: elija un porcentaje o un monto fijo de impuesto e ingrese el monto.
   • Por: decide si el impuesto es por noche o por huésped, por ejemplo.
10. Condiciones del impuesto: Opcional para reservas directas y Vrbo (en versión BETA). Si desea que ciertas reservas directas no paguen impuestos o que el importe del impuesto básico que configure se ajuste automáticamente, haga clic en "Establecer condiciones adicionales para este impuesto" y seleccione la condición. Si no establece ninguna condición, el impuesto básico se aplicará a todas sus reservas.

    Nota:

    Se permite un máximo de 15 reglas de impuesto. Cada impuesto cuenta como una regla y cada condición cuenta como tres. Por ejemplo: impuesto municipal de $5 por estancia inferior a 30 días (LOS) = 4 reglas en total.

    Condiciones del impuesto disponibles

    La mayoría de las condiciones solo están disponibles para impuestos de monto fijo.

    • Por noche: El impuesto varía según el orden de las noches de la reserva. Por ejemplo: para las noches 1 a 4, el impuesto es de $8 y para las noches 5 y hasta el final de la reserva, de $4.
    • Rango de fecha: El impuesto varía según la época del año. Por ejemplo: entre mayo y octubre, el impuesto es de $10, y entre noviembre y abril, de $5.
    • Noche y Fecha: combine las condiciones anteriores para impuestos diferentes según el orden de las noches en una época específica del año. Por ejemplo: para las noches 1 a 4, el impuesto es de $10 y $5 para la noche 5 hasta el final de la reserva, pero solo entre mayo y octubre.
    • Longitud de la estancia: las reservas superiores a X número de noches no pagarán impuestos.

    Si la condición que configuraste no cubre toda la reserva, la parte no cubierta se aplicará al impuesto básico. Por ejemplo: si configuras la condición "Por noche" para las noches 1 a 4 y la reserva es de 8 noches, las noches 5 a 8 se aplicarán al porcentaje/importe básico que ingresaste.

11. Haga clic en Continuar.
12. Si su cuenta está conectada a Airbnb, deberá decidir si desea sincronizar el impuesto y ser responsable de recaudarlo y remitirlo en lugar de Airbnb:
    • No: Los impuestos en Airbnb no cambiarán. Si desea ver un desglose de los impuestos en Guesty, active la opción "Deducir impuesto de la tarifa del alojamiento para reservas en Airbnb". El impuesto se añadirá a la factura con un importe positivo y uno negativo, lo que garantiza que la tarifa del alojamiento no aumente.
    • Sí: se le pedirá que proporcione información como su identificación comercial para completar el proceso.
13. Haga clic en Continuar.
14. En la esquina superior derecha, haga clic en Guardar Configuración tributaria.