Airbnb muestra por defecto el precio total del anuncio en los resultados de búsqueda. Este precio incluye todos los cargos, como los de limpieza y servicio, y no incluye los impuestos. Entender cómo se genera este precio te permite verificar que la estrategia de precios del anuncio se muestre correctamente a los posibles huéspedes.
Componentes del precio total
Para verificar el precio total, calcule manualmente los elementos individuales que contribuyen al precio. Estos elementos incluyen:
- Tarifa del Alojamiento: La tarifa por noche más cualquier margen.
- Adiciones: Cargos por limpieza o cargos adicionales
- Deducciones: Descuentos o promociones
Ejemplo de cálculo
Reseña el ejemplo a continuación para comprender cómo se determina el precio final para una estadía de tres noches.
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Detalles de la Reserva
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Paso 1: Calcular la tarifa del alojamiento.
Primero, calcular el coste base de las noches reservadas y aplicar el margen.
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($100 × 3 noches) = $300 $300 + 10% de margen ($30) = $330 |
Paso 2: Agregar tarifas
A continuación, añade la tarifa de limpieza y cualquier otro cargo de servicio a la tarifa del alojamiento.
| $330 + $50 = $380 |
Paso 3: Aplicar deducciones
Por último, restar los descuentos o promociones aplicables.
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$380 - $20 = $360 Precio total: El precio que se muestra al huésped en los resultados de la búsqueda es de 360 dólares. |
Impuestos
Los impuestos no se muestran en este resultado de búsqueda y se calculan y añaden durante el proceso de pago.
Para algunas reservas, Airbnb también puede retener impuestos del pago al anfitrión después de que se haya confirmado la reserva. Estas retenciones son independientes de los impuestos incluidos en el importe final de la salida del huésped y es posible que no se muestren como deducciones separadas en Guesty.
Por ejemplo, en México, Airbnb puede retener el 4% del impuesto sobre la renta (ISR) y el 8% del IVA directamente del pago al anfitrión. Actualmente, estos importes no se transfieren a Guesty a través de la API de Airbnb, por lo que el pago que se muestra en Guesty puede ser superior al pago neto que se muestra en Airbnb.
Al conciliar el importe real recibido, utilice la declaración de ganancias de Airbnb como fuente de información fidedigna para el pago neto.