Existen diferentes tipos de tarifas que puedes añadir a tus anuncios y precios por noche. Este artículo repasa todas las tarifas básicas, adicionales y offline que se pueden sincronizar entre Guesty y Airbnb.
Importante:
Como socio oficial de software de Airbnb, Guesty está autorizado para asistir en la recopilación de datos legalmente requerida según las exenciones de la política de Airbnb, incluyendo la recopilación de tarifas obligatorias y depósitos de seguridad fuera de la plataforma de Airbnb. La Política de Transparencia de Tarifas y Cargos Fuera de la Plataforma de Airbnb exige que todas las tarifas, ya sean obligatorias u opcionales, se divulguen en los anuncios de Airbnb antes de la reserva. Esto incluye tarifas de limpieza, mascotas y alojamiento en resorts.
Crear una tarifa
Puedes establecer una tarifa para toda la cuenta o para un anuncio específico. Para tarifas adicionales en anuncios específicos, debes desactivar la opción «Usar los ajustes predeterminados de tu cuenta» para sincronizar las personalizaciones de comisión adicional entre Guesty y Airbnb.
Tarifas básicas
Airbnb tiene dos tarifas básicas que puedes sincronizar con Guesty: una tarifa de limpieza y una tarifa por persona adicional.
Tarifa de limpieza
La tarifa de limpieza se aplica por estancia y se detalla individualmente en el desglose de la factura. El importe de la tarifa de limpieza debe estar entre 5 USD y 600 USD + el 25 % de la tarifa por noche. Aprende cómo configurar tu tarifa de limpieza.
Importante:
Si en Guesty estableces la tarifa de limpieza por debajo o por encima del rango esperado, Airbnb la ajusta automáticamente, junto con el precio por día personalizado o el precio predeterminado, al importe válido más cercano. Por ejemplo, si estableces la tarifa de limpieza en 700 $ y el precio por día válido más cercano es de 400 $, las fechas con un precio por día inferior a este importe se ajustarán automáticamente en Airbnb.
Si Airbnb realiza el ajuste automático, habrá una discrepancia con el importe de la tarifa reflejado en Guesty.
Los porcentajes de comisión deben basarse en la "Tarifa del alojamiento + tarifa de limpieza". Aunque también se seleccione "tarifa de limpieza", el porcentaje de comisión de Airbnb se basará únicamente en la tarifa del alojamiento.
Nota:
Los anuncios de lujo sincronizan la tarifa de limpieza como una "Exención de daños"; por lo tanto, la factura de Guesty mostrará "Exención de daños - PASS_THROUGH_DAMAGE_WAIVER".
Tarifa por persona adicional
El cargo por persona adicional se calcula por persona y por noche, y está incluido en la tarifa nocturna. Se añadirá una tarifa fija por cada huésped adicional.
Aprende cómo configurar la tarifa por persona adicional.
El importe de la tarifa por persona adicional debe estar entre 5 USD y 300 USD.
Importante:
Si en Guesty configuras la tarifa por persona adicional por debajo o por encima del rango esperado, Airbnb la ajusta automáticamente al importe válido más cercano.
Si Airbnb realiza el ajuste automático, habrá una discrepancia con el importe de la tarifa en Guesty.
Cargos adicionales
Una vez configurados en Airbnb, los siguientes cargos adicionales de Airbnb están incorporados al precio por noche y no se presentan individualmente al huésped:
- Tarifa del resort
Esto se refiere a los servicios/proporcionados por proveedores dentro de su inmueble, específicamente resorts u hoteles.
- Comisión de gestión
Esto es para gastos generales de administración y de la empresa. La "tasa por exención de responsabilidad por daños" se cobrará como "tasa de gestión".
- Cuota comunitaria
Esto es para las tarifas de construcción, comunidad o asociación de propietarios (HOA) para inmuebles de alquiler a corto plazo.
- Tarifa por mascota
Más información sobre cómo agregar una tarifa por mascota a un anuncio de Airbnb.
Importante:
Si en Guesty estableces la tarifa para mascotas por encima del precio base del anuncio, Airbnb la ajusta automáticamente al importe válido más cercano.
Si Airbnb realiza el ajuste automático, habrá una discrepancia con el importe de la tarifa en Guesty.
- Tarifa de ropa de cama
Esto incluye sábanas y toallas. El "cargo por sábanas" está incluido en el "cargo por limpieza".
Todas las tarifas adicionales y su inventario deben tener una combinación válida para sincronizarse. Aprende cómo se sincronizan las tarifas adicionales entre Guesty y Airbnb.
Cómo se calculan las tarifas adicionales
Para que tus tarifas adicionales se sincronicen entre Airbnb y Guesty, debes elegir si establecer la tarifa de cálculo como una tarifa fija (por estadía) o como un porcentaje (de la tarifa del alojamiento + tarifa de limpieza) al crear la nueva tarifa.
Más información sobre cómo se calculan las tarifas adicionales.
Tarifas fuera de línea
Se trata de un cargo adicional independiente de la tarifa de reserva. Los cargos adicionales de Airbnb se presentan al huésped durante el proceso de reserva en Airbnb y, por lo general, no son reembolsables, ya que se cobran al momento del check-in o de la salida. El único cargo adicional disponible para sincronizar es el depósito de seguridad. El monto del depósito de seguridad debe estar entre 100 USD y 5000 USD por estadía.
Aprende cómo agregar una tarifa de depósito de seguridad.
Cosas importantes que debes saber
- Las tarifas de cobro fuera de línea pueden ser reembolsables, a menos que el anfitrión presente una reclamación dentro de las 48 horas posteriores a la salida del huésped. Además, estas tarifas no se reembolsarán si la reserva se cancela antes del check-in, ya que aún no se han cobrado.
- Si el anuncio es de reserva instantánea, las tarifas offline se calculan y se muestran al huésped como parte del coste total.
- Si el anuncio es una solicitud de reserva, las tarifas fuera de línea se presentan al huésped antes de que se finalice la solicitud.
- Si la tarifa se calcula en función del uso, se mostrará la tarifa.