Existen diferentes tipos de tarifas que puedes añadir a tus anuncios y precios por noche. Como socio oficial del software de Airbnb, Guesty está autorizado para asistir en la recolección de datos legalmente exigida, incluyendo las tarifas obligatorias y los depósitos de seguridad que se cobran fuera de la plataforma de Airbnb.
La política de transparencia de tarifas y cargos fuera de la plataforma de Airbnb exige que todos los cargos, tanto obligatorios como opcionales, se muestren claramente en el anuncio de Airbnb antes de la reserva. Este artículo explica cómo gestionar los cargos básicos, adicionales y los cargos fuera de la plataforma.
Crear tarifas básicas
Airbnb tiene dos tarifas básicas que puedes sincronizar con Guesty: la tarifa de limpieza y la tarifa por persona adicional.
Tarifa de limpieza
Aplicación: Por estancia
Factura: Se muestra individualmente en las facturas de Guesty.
Importe: Debe estar entre 5 USD y 600 USD, más el 25% de la tarifa por noche.
Sigue estos pasos para crear tu tarifa de limpieza. Las tarifas de limpieza se crean únicamente a nivel de anuncio.
Nota:
Para los alojamientos Luxe, la tarifa de limpieza se sincroniza como una "Exención de responsabilidad por daños". La factura de Guesty muestra "Exención de responsabilidad por daños - PASS_THROUGH_DAMAGE_WAIVER".
Tarifa por persona adicional
Aplicación: Por persona, por noche.
Factura: Incluido en la tarifa por noche.
Importe: Entre 5 y 300 dólares estadounidenses por huésped adicional.
Siga estos pasos para agregar un cargo por persona adicional. Los cargos por persona adicional se crean únicamente a nivel de anuncio.
Importante:
Si estableces alguna de las tarifas básicas fuera de estos rangos válidos, Airbnb ajustará automáticamente la tarifa. Esto genera una discrepancia entre el importe de la tarifa en su cuenta de Guesty y en Airbnb.
Generar cargos adicionales
Puedes crear tarifas adicionales en dos niveles:
Comisiones a nivel de cuenta: Estas se aplicarán a todos los anuncios por defecto.
Tarifas a nivel de anuncio: Estas se aplicarán a anuncios específicos y anularán las tarifas a nivel de cuenta.
Para conocer las tarifas específicas de cada anuncio, activa la opción " anuncio personalizado" en los ajustes del anuncio. A continuación, habilita la opción "Sincronizar tarifa con canales" para que la tarifa aparezca en Airbnb.
Tipo de tarifa
Los cargos adicionales están incluidos en el precio por noche y no se muestran individualmente a los huéspedes en Airbnb. Para que se sincronicen correctamente, estos cargos deben tener combinaciones de inventario válidas.
Tarifa del resort: Por las comodidades o servicios proporcionados por la propiedad.
Tarifa de Gestión : Para gastos administrativos o comerciales; incluye "Gastos por exención de daños".
Cuota comunitaria: Para cuotas de la asociación de propietarios o del edificio.
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Tarifa por mascota: Se aplica por mascota y puede ajustarse por mascota, por noche o por estancia.
Si estableces la tarifa por mascota por encima del precio base del anuncio, Airbnb la ajustará automáticamente.
Tarifa de ropa de cama: Incluida en la tarifa de limpieza de Airbnb.
Cómo se calculan las tarifas adicionales
Al crear una tarifa adicional, debe seleccionar uno de los siguientes métodos de cálculo:
Tarifas fijas: Por estancia, por noche, por huésped o por huésped por noche.
Tarifas porcentuales: Un porcentaje de la tarifa del alojamiento.
Siga estos pasos para crear y sincronizar tarifas adicionales .
Importante:
Las tarifas porcentuales siempre se basan en la tarifa del alojamiento , incluso si incluye la tarifa de limpieza en los ajustes generales . Esto se muestra en la interfaz de usuario. Si edita los ajustes de Airbnb, solo podrá seleccionar la tarifa del alojamiento.
Limitaciones
Las reservas confirmadas mediante preaprobaciones de Airbnb u ofertas especiales no ofrecen un desglose de las tarifas en Guesty.
Para las solicitudes de preaprobación, todos los cargos, excepto el de limpieza, están incluidos en la tarifa por noche.
Para las ofertas especiales, debes calcularlas manualmente e incluirlas en el precio total que se envía al huésped, ya que Guesty no puede aplicar automáticamente las tarifas estándar.
Tarifas de sincronización sin conexión
Las tarifas offline se cobran por separado de la tarifa de reserva y se le muestran al huésped durante el proceso de reserva de Airbnb. Actualmente, la única tarifa offline disponible es el depósito de seguridad .
Importe: entre 100 y 5000 dólares estadounidenses por estancia.
Política de Reembolso: Estos importes son reembolsables a menos que usted presente una reclamación dentro de las 48 horas posteriores a la salida. No se reembolsan las reservas canceladas antes del check-in, ya que aún no se han cobrado.
Visibilidad: Para los anuncios de reserva instantánea , estos forman parte del coste total. Para los anuncios de solicitud de reserva , se muestran antes de que el huésped finalice la solicitud. Más información sobre cómo configurar una política de reserva .
Siga estos pasos para agregar una tarifa de depósito de seguridad.
Resumen de tarifas de Airbnb
Utilice esta tabla para asegurarse de que sus tarifas cumplen con los requisitos específicos de Airbnb. Las tarifas que se encuentren fuera del rango requerido se ajustarán automáticamente por Airbnb. Esto generará una discrepancia entre el monto de la tarifa en su cuenta de Guesty y en Airbnb.
| Tipo de tarifa | Categoría | Método de cálculo | Rango requerido (USD) |
|---|---|---|---|
| Tarifa de limpieza | Básico | Por estancia | $5 – $600 (+ 25% de la tarifa nocturna) |
| Cargo adicional por persona | Básico | Por persona y por noche. | $5 – $300 |
| Tarifa por mascota | Adicional | Fijo (Estancia, Noche o Mascota) | No debe exceder el precio base. |
| Tarifa del resort | Adicional | Fijo o porcentual | N / A |
| Tarifa de Gestión | Adicional | Fijo o porcentual | N/A |
| Cuota comunitaria | Adicional | Fijo o porcentual | N/A |
| Tarifa de ropa de cama | Adicional | Precio fijo por estancia | N/A |
| Depósito de seguridad | Desconectado | Precio fijo por estancia | $100 – $5,000 |
