Visualización de los ingresos del propietario en el Portal del propietario

El Portal del Propietario es un sitio web independiente de Guesty, donde los propietarios pueden consultar información sobre sus propiedades, ingresos, fechas reservadas para estancias personales y mucho más. Uno de los datos que puede habilitar para que los propietarios vean en el Portal del Propietario es el "reconocimiento de ingresos". Este reconocimiento corresponde a la cantidad que los propietarios ganarán por las reservas confirmadas y canceladas durante el período que haya seleccionado.

Cálculos de ingresos del propietario

A continuación, encontrará información importante sobre el cálculo de los ingresos del propietario y cómo se muestran en el Portal de Propietarios.

Cómo funciona

Si utiliza nuestra función de Contabilidad, los ingresos se calcularán y mostrarán según el modelo de negocio que haya configurado. Para que los ingresos del propietario se muestren en su portal, debe asignar un modelo de negocio al anuncio.

Si no utiliza nuestra función de contabilidad, los ingresos se calcularán igualmente utilizando su fórmula de reparto de ingresos; sin embargo, los ingresos del propietario se mostrarán en el Portal de Propietarios según su selección en la página "Ingresos reconocidos", ya sea por la fecha de entrada, la fecha de salida o las fechas del calendario, como se explica a continuación.

Si los ingresos procedentes de las reservas canceladas no reembolsables no se comparten con el propietario, actualice el cálculo de ingresos del propietario para dichas reservas ajustando la fórmula de cálculo de comisiones. Obtenga más información sobre cómo modificar una fórmula de cálculo de comisiones.

Los ingresos del propietario se pueden consultar tanto en la página "Mis propiedades" como en la página "Análisis" del Portal del Propietario, y se utiliza el mismo cálculo:

No todas las empresas de administración de propiedades (PMC, por sus siglas en inglés) mostrarán un saldo en los estados de cuenta de sus propietarios.

Factores que afectan la visualización de los ingresos del propietario

• Agregar asientos contables/transacciones por reserva.
• Agregar cargos/transacciones por propietario.
  • Estos datos se pueden encontrar en la última página del estado de cuenta del propietario .
• El número de transacciones acumuladas por propiedad y por propietario será el que se muestre en la página de "Análisis".

Cálculo del pago adeudado al propietario

El "Pago adeudado al propietario" representa el monto que se le debe al propietario después de contabilizar el capital de trabajo. Se calcula utilizando la siguiente fórmula:

Es importante tener en cuenta que esta cifra refleja lo que se le debe al propietario y no sus ingresos mensuales, que se muestran por separado en el Portal del Propietario.

Limitaciones

• El importe de los ingresos del propietario puede ser diferente al total de la reserva debido a los cargos periódicos del propietario.

  Por ejemplo, los ingresos del propietario pueden aparecer como una cantidad negativa debido a los cargos del propietario, pero aparecerán como una cantidad positiva en la reserva, ya que el total de la reserva no tiene en cuenta los cargos del propietario.

  Adems, las reservas con estado "reservado" no se incluyen en los ingresos del propietario.

• Si el mes calendario an est en curso, los ingresos estimados del propietario mostrarn una cifra basada en las reservas actuales del mes.

  Los ingresos estimados del propietario reflejan los ingresos basados en las reservas vigentes para ese mes. Se trata de una estimacin y los ingresos finales del propietario estarn disponibles una vez finalizado el mes.

  La configuracin del reconocimiento de ingresos en el modelo de negocio afecta a los ingresos estimados del propietario. Si la configuracin se basa en el registro de entrada, los ingresos por reservas solo afectarn a los ingresos estimados del propietario una vez que haya transcurrido la fecha de registro.

• Si una reserva cancelada no genera ningn ingreso, ponga a cero la cuenta del husped (solo para usuarios sin conocimientos de contabilidad).

  Esta accin tambin anular los ingresos del propietario. Obtenga ms informacin sobre cmo ajustar la factura del husped de una reserva .

Configurar los ingresos del propietario para el Portal de Propietarios

Siga las instrucciones a continuación para seleccionar cómo se calcularán y mostrarán los ingresos reconocidos en el Portal de Propietarios.

Paso a paso:

1. Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
2. En el menú de navegación lateral, haz clic en Información financiera para abrir el menú desplegable.
3. En la sección Elementos, selecciona Ingresos reconocidos.
4. En la esquina superior derecha, haz clic en Editar.
5. Selecciona la opción que mejor se adapte a tus necesidades:
   • Fecha de entrada: Los ingresos de la reserva corresponden al mes en que el huésped realizó el check-in.
     Por ejemplo, si el registro de entrada se realizó en junio, los ingresos de la reserva se reconocerán como parte de los ingresos de junio (incluso si el registro de salida se realizó en julio).
   • Fecha de salida: Los ingresos de la reserva corresponden al mes en que el huésped realizó el checkout.
     Por ejemplo, si la salida se produjo en julio, los ingresos de la reserva se reconocerán como parte de los ingresos de julio (incluso si la entrada se produjo en junio).
   • Fechas del calendario: Los ingresos de la reserva se dividen por fechas del calendario.
     Por ejemplo, si la entrada fue en junio y la salida en julio, los ingresos se dividen entre junio y julio, en función de las tarifas por noche de cada día de la reserva.
     
6. Haz clic en Guardar.

Habilitar los ingresos del propietario en el Portal de Propietarios

Sigue las instrucciones a continuación para visualizar los ingresos del propietario en el Portal de Propietarios.

Paso a paso:

1. Inicia sesin en tu cuenta de Guesty .
2. En el men de navegacin lateral, haz clic en Operaciones para abrir el men desplegable.
3. En la seccin Portafolio , selecciona Propietarios .
4. Haz clic en el propietario correspondiente.

5. En la seccin "Acceso al portal del propietario", dentro de "Mostrar informacin", activa el interruptor de ingresos del propietario .

   Consejo:

   Obtn ms informacin sobre cmo elegir qu datos se muestran en el Portal de Propietarios .