Cálculo de Receita e ANR
Para as análises básicas e avançadas, o cálculo de receita padrão é baseado no pagamento ao anfitrião, ou seja, o pagamento total de uma reserva.
O valor da diária (ANR) padrão é o pagamento do anfitrião dividido pelo número de noites reservadas, apenas para reservas "Confirmadas".
A receita e o ANR também podem ser calculados com base em um dos seguintes métodos:
- Lucro líquido: derivado da fórmula de porcentagem de receitas definida no nível da conta ou do anúncio (não correspondente para usuários de Contabilidade).
- Tarifa de acomodação: a tarifa de acomodação da reserva antes de quaisquer descontos.
- tarifa de acomodação: a tarifa de acomodação da reserva após os descontos.
- tarifa de acomodação mais taxa de limpeza: a tarifa de acomodação mais a taxa de limpeza de uma reserva.
- Acomodação menos comissão do canal: a tarifa de acomodação menos a comissão do canal.
- pagamento ao anfitrião menos comissão do canal: o pagamento total de uma reserva menos a comissão do canal.
Caso deseje alterar o cálculo da receita, do ANR ou de ambos, entre em contato conosco ou com seu Gerente de Sucesso do Cliente para efetuar a alteração.
A alteração leva até 24 horas e será aplicada retroativamente aos dados históricos.
Cálculo de ocupação
Nas análises básicas e avançadas, a taxa de ocupação é calculada por padrão como o número de dias reservados (com reserva confirmada) dividido pelo número de dias disponíveis para reserva (que poderiam ter tido uma reserva confirmada).
Esse cálculo pode ser alterado da seguinte forma para incluir dias adicionais:
Dias reservados
- calendar_days : Conta todos os tipos de blocos como reservados.
- include_smart_rules : Conta os dias que possuem regras inteligentes no calendário e os dias com reservas confirmadas como reservados.
- include_reserved_res : Contabiliza os dias com reservas confirmadas e os dias com reservas já realizadas.
- owner_and_confirmed_res : Contabiliza os dias com blocos de reserva do proprietário e os dias com reservas confirmadas como reservadas.
- include_manual_blocks : Contabiliza os dias com bloqueios manuais e os dias com reservas confirmadas.
Dias reserváveis
- calendar_days : Considera todos os dias do calendário como reserváveis, independentemente da disponibilidade.
- include_smart_rules : Conta como reserváveis os dias que possuem regras inteligentes no calendário, os dias disponíveis e os dias com reservas confirmadas.
- include_reserved_res : Conta os dias com reservas confirmadas, os dias disponíveis e os dias com reservas confirmadas como reserváveis.
- owner_and_confirmed_res: Conta como reserváveis os dias que possuem blocos de reserva do proprietário, os dias disponíveis e os dias com reservas confirmadas.
- include_manual_blocks: Conta como reserváveis os dias que possuem bloqueios manuais, os dias disponíveis e os dias com reservas confirmadas.
Caso deseje alterar o cálculo dos dias reservados, dos dias disponíveis para reserva ou de ambos, entre em contato conosco ou com seu Gerente de Sucesso do Cliente para efetuar a alteração. A alteração levará até 24 horas e também será aplicada aos dados históricos.
Dica:
Para dominar a análise, visite a Guesty Academy e acesse cursos interativos e tutoriais em vídeo passo a passo.