A Guesty oferece duas ferramentas analíticas para fornecer informações práticas sobre o desempenho do seu negócio de aluguel. Embora ambas as ferramentas ajudem a monitorar o crescimento, diferenças específicas na forma como processam e exibem os dados podem resultar em números diferentes.
Análises: A ferramenta padrão e integrada para o acompanhamento essencial do desempenho.
Análise Avançada: Uma ferramenta premium e completa para exploração de dados complexos.
Este artigo explica as principais diferenças entre esses recursos para ajudar a garantir que seus dados permaneçam consistentes em toda a sua conta Guesty.
Atualização dos dados
A atualização dos dados refere-se à frequência com que o sistema atualizou as informações exibidas.
Análise: Exibe dados até o dia atual, inclusive.
Análises Avançadas: Exibe dados até ontem, inclusive. Os dados do dia atual não aparecem nos relatórios.
Dica:
Para garantir que os dados permaneçam consistentes entre as duas ferramentas, defina o intervalo de datas no Analytics para excluir a data de hoje.
Status das reservas
Esta seção aborda quais tipos de reserva as ferramentas incluem nos cálculos.
Análise: Inclui apenas reservas "Confirmadas".
Análises Avançadas: Inclui reservas "Confirmadas" e "Canceladas". Para reservas "Canceladas", a ferramenta calcula apenas o valor restante após o cancelamento.
Ocupação
Tanto o Analytics quanto o Advanced Analytics calculam a ocupação da mesma forma. Os cálculos de ocupação são baseados em datas do calendário, independentemente das configurações de "Reconhecimento de Receita" escolhidas.
Tarifa média noturna (ANR)
O sistema calcula a tarifa média por noite (ANR) dividindo o pagamento ao anfitrião da reserva pelo número de noites reservadas. Isso se aplica somente a reservas "Confirmadas".
Análise: Calcula o ANR com base na sua configuração de "Reconhecimento de Receita" selecionada.
Análises Avançadas: Calcula o ANR com base apenas em datas do calendário, independentemente da sua configuração de "Reconhecimento de Receita".
Dica:
Você pode optar por calcular o ANR (Receita Anual Não Reservada) nas Análises Avançadas com base na receita líquida ou na tarifa de hospedagem, em vez do pagamento padrão ao anfitrião. Entre em contato conosco para solicitar essa alteração. As atualizações entram em vigor em até 24 horas e se aplicam aos dados históricos.
Receita por anúncio disponível (RevPAL)
O sistema calcula a receita por anúncio disponível (RevPAL) multiplicando o valor da diária média pela taxa de ocupação.
Análise: Calcula o RevPAL com base na sua configuração de "Reconhecimento de Receita" selecionada.
Análises Avançadas: Calcula o RevPAL com base apenas em datas do calendário, independentemente da configuração de "Reconhecimento de Receita".
Histórico de desempenho de anúncios inativos
Os dados disponíveis para anúncios inativos dependem da ferramenta que você utiliza.
Análise: Desativar um anúncio remove os dados da propriedade da ferramenta.
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Análises Avançadas: Continua a exibir os seguintes dados:
Receita
Reservas
Comissão
Ocupação: Exibe dados históricos de antes do anúncio ser desativado.
ANR: Exibe dados históricos de antes do anúncio ser desativado.
Exportando dados
Esta seção descreve as opções para usar dados analíticos fora da conta Guesty.
Análise: Não suporta exportação de dados.
Análises Avançadas: Permite exportar dados de componentes individuais em vários tipos de arquivo. Você também pode exportar um painel inteiro como um relatório em PDF.