Entendendo a lacuna de propriedade do imóvel anunciado

A ausência de propriedade pode causar problemas aos proprietários e pagamentos mensais. O agente de Anúncio de lacunas de propriedade detecta isso precocemente, identificando propriedades ativas que não possuem um proprietário atribuído.

O agente é somente leitura: ele apenas sinaliza lacunas de propriedade e nunca atribui proprietários, ativa proprietários ou altera a configuração da sua propriedade automaticamente.

Limitações

Avalie as seguintes limitações antes de usar o agente:

• Somente anúncios ativos: propriedades inativas ou não anunciadas não são verificadas.
• Percentual de propriedade não verificado: O agente só sinaliza uma propriedade se ela não tiver proprietário ou se todos os proprietários atribuídos estiverem inativos. Ele não verifica percentuais de participação de propriedade ausentes ou nulos.
• Limite de verificação de Anúncio: Para contas com um número muito grande de propriedades, a verificação pode ser limitada a aproximadamente 100 anúncios. Considere um relatório de uma verificação incompleta como incompleto, e não necessariamente como um relatório finalizado.

Entenda o agente de identificação da lacuna de propriedade do imóvel Anúncio

O agente é executado automaticamente duas vezes por mês, nos dias 15 e 25, à meia-noite UTC. Você também pode acioná-lo manualmente a qualquer momento.

Durante cada execução, o agente:

1. Analisa todas as suas propriedades ativas.
2. Verifica se cada propriedade possui um proprietário atribuído.
3. Verifica se pelo menos um dos proprietários atribuídos está ativo.
4. Gera um relatório que identifica quaisquer propriedades com lacunas de titularidade.

Ocorre uma lacuna quando:

• Sem proprietário atribuído: A propriedade não possui proprietário associado.
• Proprietário inativo: Todos os proprietários vinculados à propriedade estão inativos.

Execute manualmente a ferramenta Localizador de Lacunas de Propriedade de Anúncio.

Além da execução agendada, você pode acionar o agente manualmente a qualquer momento a partir da central de agentes.

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu de navegação lateral, selecione Central de agentes.
3. No submenu à esquerda, clique em Todos os agentes.
4. Na parte superior, selecione a guia Relações com o Proprietário.
5. Clique no bloco do localizador de lacunas de propriedade do Anúncio.
6. Em "Quando for executado", clique em Executar agora.

Avalie os resultados e o status da execução no feed de atividades.

Avalie o feed de atividades.

Siga os passos abaixo para avaliar seu feed de atividades.

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu de navegação lateral, selecione Central de agentes.
3. No submenu à esquerda, clique em Atividade do agente.
4. Clique na linha correspondente com o nome do agente para avaliar os detalhes do relatório no painel lateral direito.

Compreenda o relatório e os detalhes.

O relatório resume quantas propriedades ativas foram analisadas e quantas apresentam lacuna de propriedade.

Caso o agente encontre lacunas, o relatório incluirá os seguintes detalhes para cada propriedade sinalizada:

• apelido do anúncio (com link para a página da propriedade, quando disponível)
• Endereço
• Motivo da lacuna: "Nenhum proprietário atribuído" ou "Proprietário inativo"
• Data em que a propriedade foi adicionada.

Se o agente encontrar um grande número de lacunas, o relatório listará uma amostra das propriedades sinalizadas e indicará quantas outras precisam de atribuição de proprietário. Se não encontrar lacunas, o relatório exibirá uma mensagem de "tudo certo", confirmando que todas as propriedades ativas têm a titularidade completa.

Avaliar e tomar medidas em relação às lacunas de propriedade identificadas.

Quando o agente sinalizar uma propriedade, atribua manualmente um proprietário ativo a ela.

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. Resolva a lacuna usando um destes métodos:
   • Selecione o proprietário correspondente e, em "Propriedades", atribua a propriedade a ele.
   • Acesse a página do imóvel correspondente e atribua um proprietário por lá.

Saiba mais sobre como atribuir proprietários e anúncios.