Este artigo explica como configurar preços condicionais para suas taxas adicionais com base na duração da estadia (LOS) da reserva. Use esse recurso para aplicar automaticamente valores de taxas diferentes para estadias de curta e longa duração, ajudando você a otimizar sua estratégia de preços para Airbnb, Booking.com e Vrbo.
Você pode aplicar condições com base na duração da estadia e em intervalos de data (sazonalidade). Quando ambos os tipos de condições são aplicados à mesma taxa, o Guesty dá maior prioridade às condições de intervalo de datas ao determinar como cobrar a taxa.
- O que é: Uma condição de LOS (Length of Stay - Duração da Estadia) ajusta automaticamente uma taxa adicional com base no número de noites que um hóspede reserva.
- Exemplo: Você pode definir uma taxa de serviço de US$ 50 para estadias curtas de 1 a 2 noites para cobrir os custos de rotatividade rápida, mas reduzi-la para US$ 30 para estadias de 3 noites ou mais.
- A vantagem: automatiza sua estratégia de receita, permitindo que você proteja suas margens em estadias de curta duração e incentive reservas mais longas sem ajustes manuais.
- Limitações: O sistema de precificação por duração da estadia calcula tarifas para um máximo de 30 noites.
Entendendo as limitações do canal e a sincronização.
A forma como as condições de duração da estadia (LOS) são aplicadas e sincronizadas depende das capacidades e limitações técnicas de cada canal de reserva.
Airbnb
O Airbnb permite condições de duração máxima de estadia (LOS) de até 30 noites devido a uma limitação do sistema. O Guesty impede a configuração de condições além de 30 noites para o Airbnb. Para buscas e reservas com duração superior a 30 noites, o Airbnb utiliza a tarifa padrão e nenhuma condição de LOS é aplicada.
Além disso, o Airbnb não suporta condições de taxas de prédio. Para sincronizar sua taxa, o Guesty a inclui automaticamente na tarifa de acomodação, ocultando-a dos hóspedes durante a reserva. A taxa incluída é deduzida automaticamente na fatura da reserva para transparência interna.
Booking.com
O Guesty permite que você defina condições de duração da estadia (LOS) superiores a 30 noites para o Booking.com sem limitações. No entanto, o Booking.com possui seus próprios limites de canal e não permite buscas de hóspede para estadias superiores a 90 noites. O Guesty sincroniza as taxas configuradas, mas as condições não se aplicam a buscas que excedam o limite de buscas do Booking.com.
Assim como o Airbnb, o Booking.com não suporta condições de taxas de prédio. O Guesty inclui automaticamente a taxa na tarifa de acomodação, ocultando-a dos hóspedes durante a reserva. A taxa incluída é deduzida automaticamente na fatura da reserva para transparência interna.
Vrbo
A Vrbo oferece suporte a taxas condicionais diretamente por meio de sua API. A taxa é enviada juntamente com suas condições. Você tem a opção de incluir manualmente a taxa na tarifa de acomodação. A Vrbo calculará o valor da taxa automaticamente.
Defina as condições de duração da estadia (LOS) para um canal.
Siga os passos abaixo para definir as condições no Airbnb, Booking.com ou Vrbo.
Passo a passo:
- Crie uma nova taxa ou edite uma existente. Para obter um guia completo sobre como criar taxas no nível da conta ou do anúncio, consulte Taxas adicionais: Criando e sincronizando com canais.
- Na página "Configurações de Taxas", clique em Avançar no canto superior direito para acessar as configurações de "Taxa de Sincronização com Canais".
- Na linha do canal correspondente, clique em Definir condição.
- Ative a opção Definir condições personalizadas ou excluir das configurações do grupo.
- Clique em Definir novas condições de canal.
- Clique em Por duração da estadia.
- Insira o intervalo de duração da estadia (LOS) e o valor da taxa.
- Para adicionar outro intervalo de datas (LOS) com o mesmo valor de taxa, clique em Adicionar um intervalo de datas.
- Para definir um novo valor e intervalo de LOS, clique em Nova condição de taxa.
- Avalie se as informações resumidas estão corretas.
- Na parte inferior, clique em Aplicar ao canal.
