O centro de receita com IA é um hub de otimização dedicado dentro do Guesty PriceOptimizer. Ele usa dados internos para identificar proativamente áreas específicas onde você pode melhorar o desempenho de um anúncio e aumentar a receita. Analise sugestões geradas por IA para preços, lacunas de reservas e conteúdo do anúncio.
Entenda como funciona o centro de receita de IA
O sistema analisa seus anúncios semanalmente para fornecer informações atualizadas. Você pode ver os dados da última atualização na parte superior da página. As recomendações são geradas apenas para anúncios que já optaram por participar do Guesty PriceOptimizer.
O painel de controle apresenta dois quadros de resumo principais para ajudá-lo a acompanhar seu impacto potencial:
Oportunidade de Receita Total: Um valor calculated com base em sugestões de gerenciamento de receitas que apresentam um aumento específico no valor da receita.
Anúncios com Oportunidades: O número total de anúncios exclusivos que possuem pelo menos uma recomendação pendente.
Analise as recomendações de otimização
O centro de receita com IA categoriza sugestões em diferentes casos de uso para ajudá-lo a se concentrar em objetivos específicos.
Limites mínimos de preço
Isso identifica períodos sazonais em que seu preço mínimo é muito alto, o que pode impedir reservas. Ao aplicar essas alterações, elas são inovadoras como regras temporárias na seção Limites de preço das configurações do anúncio.
Importante:
Regras baseadas no tempo, geradas por IA, têm prioridade sobre regras manuais para garantir que a otimização surta efeito.
Monetização da Noite Vaga
Esta funcionalidade identifica períodos sem reserva de uma ou mais noites, causados por requisitos rígidos de estadia mínima. Ela destaca os anúncios com o maior número de períodos sem reserva nos próximos 90 dias.
Aplique esta recomendação ativando a configuração "Otimizar intervalos com noites mínimas" para o anúncio. Isso garante que os requisitos de noites mínimas sejam ajustados automaticamente para tornar o intervalo disponível para reserva. O indicador "Número de noites" mostra o tamanho mínimo do intervalo que o sistema irá melhorar.
Importante:
Antes de aplicar as alterações, confirme se as configurações de pernoite mínimas não entram em conflito com os contratos do proprietário ou com as regulamentações locais. Para editar ou reverter essa configuração, acesse a aba PriceOptimizer "Configurações de diária mínima".
Otimização do conteúdo da listagem
Otimização do título do anúncio
Isso identifica os anúncios que se beneficiam de uma atualização de título para melhorar a visibilidade na busca. Na visualização detalhada, acesse uma "visualização prolongada" que explica o motivo da recomendação e o que pode ser melhorado. Essa alteração substitui o título existente nas configurações do imóvel.
Otimização da foto de capa
O sistema analisa sua galeria de fotos para determinar se uma imagem diferente seria mais eficaz como foto de capa principal. Use uma interação Comparar para ver uma comparação ampliada, lado a lado, da foto de capa "Atual" e da foto de capa "Recomendada".
Gerenciar e aplicar alterações
Analise e execute as recomendações no painel principal. Não é possível aplicar alterações diretamente da visualização principal do cartão; primeiro, você precisa abrir uma visualização detalhada.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Marketing e vendas para abrir o menu suspenso. - Em Gerenciamento de receitas, selecione PriceOptimizer.
No menu à esquerda, clique em Central de receitas de IA.
Clique em "Ver recomendações" ou no ícone de informações para abrir os detalhes de cada cartão de oportunidade.
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Em "Otimizar seu preço mínimo", clique no ícone "Mostrar informações" para abrir um painel lateral com mais detalhes sobre cada anúncio.
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Para cada oportunidade, tome uma das seguintes medidas:
Aplicar tudo: Executa todas as alterações sugeridas de uma só vez.
Aplicar aos selecionados: Use as caixas de seleção para aplicar as alterações somente a anúncios específicos.
Editar: Modifique os valores sugeridos, como um preço específico, antes de aplicar.
Dispensar: Remover uma recomendação para anúncios específicos. Os itens dispensados permanecem ocultos até a próxima atualização semanal.
Clique em Aplicar.
