Sim, temos. No modelo de negócio, você escolhe a data de reconhecimento da comissão da PMC, como o check-in ou o check-out. Essa data se aplica ao IVA do proprietário (se você cobrar IVA sobre a sua comissão) e à receita líquida de aluguel (já que sua comissão é calculada com base na receita líquida de aluguel).
Se você utiliza o regime de caixa e seu hóspede paga parte da reserva, verificaremos – na data de reconhecimento da comissão da PMC – se esse pagamento é suficiente para cobrir as 3 transações:
- NRI
- Comissão PMC
- IVA do proprietário
Se o pagamento parcial for superior à soma dessas transações, iremos reconhecê-lo.
Exemplo:
O valor total da reserva é de US$ 2.000.
O hóspede paga US$ 1.500 no momento do check-in.
Como a comissão da PMC é reconhecida no momento do check-in, somamos as 3 transações realizadas nesse momento:
- NRI: US$ 1.600
- Comissão PMC: -100 dólares
- IVA do proprietário: -50 dólares
O valor total é inferior ao que o hóspede pagou (1.600-100-50=1.450), portanto, reconhecemos o pagamento parcial do hóspede.
Observação:
Todas as demais transações, como taxas ou impostos adicionais que não estejam incluídos no cálculo do NRI (Índice de Renda Não Residente), só serão reconhecidas quando a reserva for totalmente paga.