O Guesty PriceOptimizer é uma ferramenta de aprendizado de máquina baseada em dados que oferece recomendações para o valor da diária dos seus anúncios, considerando diferentes intervalos de tempo. Nosso software interativo leva em conta diversos detalhes com base nas tendências de mercado para oferecer os melhores preços sugeridos.
Observação:
Os dados de ocupação são atualizados 4 vezes ao dia. Novas reservas não terão impacto imediato, mas serão refletidas nos dados durante a próxima atualização programada.
Ver desempenho
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Marketing e vendas para abrir o menu suspenso. - Em Gerenciamento de receitas, selecione PriceOptimizer.
- Encontre o anúncio relevante. Você pode pesquisar um anúncio específico pelo nome ou apelido, ou usar os filtros para encontrar todos os anúncios que correspondam aos seus critérios específicos.
- Passe o cursor sobre a seção "Ocupação" para exibir os dados explicados abaixo.
Explicação dos dados de desempenho
A taxa de ocupação representa a porcentagem de noites em que um imóvel é reservado pelos hóspedes em relação ao número total de noites disponíveis durante esses períodos. Datas bloqueadas não são consideradas no cálculo da taxa de ocupação.
Os dados são exibidos para os próximos 7, 30, 60 e 90 dias, referentes à ocupação atual, à ocupação ideal e à média do mercado.
Os dados atuais de ocupação são codificados por cores com base no seguinte:
- Verde: A diferença entre a taxa de ocupação anunciada e a taxa de ocupação de mercado é de até 15%.
- Laranja: A diferença está entre 15,1% e 25%.
- Vermelho: A diferença é igual ou superior a 25,1%.
A Diária Média (ADR) fornece outro dado para comparar seu anúncio com o mercado. A ADR representa a tarifa média pela qual o anúncio foi reservado no período analisado.
Por exemplo: se na última semana o imóvel teve reservas para 5 noites, a diária média (ADR) dos últimos 7 dias será o preço médio dessas 5 noites.
