O controle de demanda do Guesty PriceOptimizer permite que você controle totalmente o impacto da precificação com base na ocupação, considerando o número de dias antes do check-in. Isso oferece a flexibilidade necessária para ajustar as tarifas diárias de acordo com a ocupação e o prazo de antecedência. Inclui a possibilidade de aplicar descontos se o calendário estiver com poucas reservas ou aumentar os preços se a demanda estiver alta. O controle de demanda não fará com que suas tarifas caiam abaixo ou subam acima dos seus limites mínimo e máximo de preço.
Para opções adicionais de personalização do PriceOptimizer, veja os detalhes completos aqui.
Acesse as configurações do PriceOptimizer
Siga os passos abaixo para acessar as configurações do PriceOptimizer de um anúncio. Veja detalhes na seção abaixo sobre as diferentes opções de personalização.
Passo a passo:
- Faça login na sua conta Guesty.
- No menu de navegação lateral, clique em
Marketing e vendas para abrir o menu suspenso. - Em Gestão de receita, selecione PriceOptimizer.
- Encontre os anúncios para os quais deseja ajustar o preço. Você pode pesquisar um anúncio específico pelo nome ou apelido ou usar os filtros para encontrar todos os anúncios que correspondam aos seus critérios específicos.
- Selecione o anúncio relevante.
- No menu à esquerda, clique em Ritmo sob demanda.
- Após fazer qualquer alteração, clique em Aplicar x alterações no canto superior direito e selecione Aplicar novamente na janela de confirmação.
Previsão de preços
Na previsão de preços, visualize seus preços reais, preços de mercado e preços originais (antes da aplicação das regras) em um gráfico de fácil leitura.
Personalize o ritmo da sua demanda
O impacto será calculado da seguinte forma: Impacto no ritmo da demanda = % de (preço base + outros fatores dinâmicos).
Selecione Impacto automático de preços para usar o preço recomendado pelo algoritmo do PriceOptimizer. Mantenha o preço recomendado ou adote uma abordagem mais conservadora (20% menor) ou mais agressiva (20% maior).
Selecione Impacto de preços manual para controlar totalmente como os preços são afetados pelas regras de demanda com base na ocupação e no número de dias antes do check-in.
Como os intervalos de dias são definidos
Os intervalos de dias são definidos por janelas de reserva medidas a partir da data atual, em vez de datas fixas do calendário. Por exemplo, uma janela de reserva de 0 a 7 dias representa o período de hoje até os próximos sete dias.
Clique em + Adicionar coluna de intervalo de dias no canto superior direito para adicionar intervalos de dias em incrementos de 15 dias. Clique em + Adicionar linha de ocupação abaixo das linhas atuais para adicionar níveis de ocupação.
Como a ocupação é calculada
A ocupação é calculada de forma independente para cada janela de reserva que você cria. O cálculo considera apenas os dias disponíveis para reserva dentro dessa janela.
Dias bloqueados são excluídos do cálculo de ocupação. Por exemplo, se um mês tem 30 dias, dos quais 10 estão bloqueados e 20 estão disponíveis para reserva, a porcentagem de ocupação é calculada com base apenas nos 20 dias disponíveis.
Como funcionam os valores de precificação
Números positivos aumentam o preço. Números negativos aplicam desconto no preço. Veja os exemplos abaixo para aplicar desconto ou aumentar os preços com base na ocupação e no prazo de antecedência:
- Ocupação igual ou inferior a 20%: Insira "-15%" de 0 a 15 dias antes do check-in para aplicar um desconto de 15%. Insira "-10%" de 16 a 30 dias antes do check-in para aplicar um desconto de 10%.
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Ocupação igual ou inferior a 60%: Insira "5%" de 0 a 15 dias antes do check-in para aumentar o preço em 5%. Insira "10%" de 16 a 30 dias antes do check-in para aumentar o preço em 10%.
Importante:
Sempre que fizer uma alteração, certifique-se de clicar em Aplicar x alterações no canto superior direito da tela e selecione Aplicar novamente na janela de confirmação. Suas alterações não serão salvas se você sair da página sem clicar em Aplicar.
