Painel de análise do Guesty PriceOptimizer: Uma explicação

O painel de análise do PriceOptimizer da Guesty fornece dados analíticos detalhados dos seus anúncios no PriceOptimizer, permitindo que você acompanhe facilmente as métricas de reservas e fundamente suas decisões de precificação. O PriceOptimizer Analytics consiste em dois painéis: o painel de Relatório de Ritmo e o painel de Benchmarks. Veja mais informações abaixo.

Acesse o painel de controle

Passo a passo:

Faça login na sua conta Guesty.
No menu de navegação lateral, clique em Marketing e vendas para abrir o menu suspenso.
Em Gestão de receitas, selecione PriceOptimizer.
No canto superior direito, clique em Análises.

Painel de relatórios de ritmo

O painel do Relatório de Ritmo compara sua receita do ano atual e o valor da diária média (ANR) com os mesmos períodos do ano anterior. As informações neste painel podem indicar se você precisa aumentar os esforços de marketing, ajustar os preços ou fazer outras alterações para igualar ou superar o desempenho dos seus anúncios no ano passado. Veja abaixo um resumo de todos os widgets encontrados no painel.

Receita deste ano

Veja a receita dos seus anúncios selecionados para o período escolhido, comparando o ano atual com o ano anterior. Você também pode ver aqui a porcentagem de crescimento anual para o período definido. Além disso, é possível visualizar o desempenho mensal dos seus anúncios em comparação com o mesmo período do ano passado.

ANR este ano

Veja o cálculo do seu valor da diária média (ANR) deste ano para os anúncios selecionados, em comparação com os mesmos anúncios do ano passado.

Ocupação

Veja a taxa de ocupação de alguns ou de todos os seus anúncios durante um período selecionado. No Guesty, a taxa de ocupação é calculada da seguinte forma: o número de dias reservados dividido pelo número de dias disponíveis para reserva.

Ritmo de receita e ANR

Estes gráficos de barras mostram a receita total e o valor da diária média (ANR) por mês, em comparação com o mesmo mês do ano passado, juntamente com a variação percentual entre os dois meses.

Ocupação para anúncios reservados

Este gráfico de barras mostra a taxa de ocupação dos anúncios atuais com reservas, mês a mês, em comparação com o mesmo mês do ano passado.

Fins de semana e dias de semana reservados.

Esses gráficos de barras mostram o número total de dias reservados durante a semana e o fim de semana, por mês, em comparação com o mesmo mês do ano passado.

Tendências do período de reservas

Este gráfico indica com quanto tempo de antecedência a reserva foi confirmada em relação ao check-in, dividida nas categorias Próximos 7 dias, Próximos 30 dias, Próximos 30 a 60 dias, Próximos 60 a 90 dias e Próximos 90 dias. Você pode usar essas informações para estimar quantas reservas esperar em um determinado período. É possível visualizar um detalhamento das categorias para o período e os anúncios selecionados.

Métricas de ritmo e métricas de ocupação

Esta seção fornece uma análise detalhada das suas métricas de ritmo e ocupação em formato de tabela. Exporte esta tabela como um arquivo CSV para compartilhar essas informações quando lhe for conveniente.

Painel de indicadores de desempenho

O painel de indicadores de desempenho utiliza dados agregados e anonimizados de 200.000 anúncios para criar dados de mercado para as três métricas a seguir, mensalmente:

Valor da diária média (ANR)
Média de dias reservados
Avaliação média geral

Você pode comparar seus anúncios com os demais disponíveis no mercado para auxiliar nas suas decisões de negócios.

Cálculos

Valor da diária média

A soma da divisão do pagamento ao anfitrião ou do valor da diária de hospedagem para uma reserva confirmada (dependendo da sua configuração de cálculo do valor da diária média) pelo número de noites reservadas para essa reserva. Esse cálculo é baseado no calendário e não leva em consideração as configurações de receita reconhecida; portanto, se uma reserva começar em um mês e terminar no mês seguinte, a reserva será dividida pelos meses correspondentes.

Média de dias reservados

A média de dias reservados em um mês específico. Esse cálculo é baseado no calendário, portanto, se uma reserva começa em um mês e termina no mês seguinte, cada mês recebe sua respectiva parte da reserva.

Avaliação média geral

A classificação média geral das avaliações em um mês específico.

Indicadores de desempenho

Para cada uma das três métricas listadas acima, o valor de referência é calculated para 6 meses antes e 12 meses depois do mês atual. Nosso objetivo é encontrar os dados mais precisos disponíveis no maior número possível de anúncios para comparar com os seus. Se não encontrarmos anúncios suficientes, tentamos encontrar anúncios que correspondam aos seus em pontos gerais. Veja abaixo como comparamos os anúncios por níveis, do específico ao geral:

Mês + tipo de imóvel + número de quartos + CEP
Mês + tipo de propriedade + número de quartos + cidade
Mês + quarto + cidade
Mês + quarto + condado

Indicadores de mercado

Esta seção fornece uma explicação dos vários cálculos do painel e dos quatro widgets, com as seguintes informações:

A porcentagem dos seus anúncios para os quais temos dados de mercado comparáveis no período selecionado.
Sua tarifa média por noite em comparação com a tarifa de referência no período selecionado.
A sua média de dias reservados em comparação com o valor de referência no período selecionado.
Sua avaliação em comparação com a avaliação de referência no período selecionado.

Indicadores de desempenho por geolocalização e tamanho do imóvel

Esta seção contém seis widgets para fornecer uma análise detalhada de cada uma das três métricas com base na localização ("Por cidade") e no número de quartos ("Por tamanho da propriedade").

Para visualizar a análise detalhada de uma localização específica ou de anúncios com um número específico de quartos, clique na barra correspondente no widget apropriado e todo o painel será atualizado. Se desejar que a comparação de referência inclua apenas localizações específicas ou anúncios com um número específico de quartos, utilize os filtros na barra lateral à direita para selecionar as configurações relevantes, como "Quartos" ou "Cidade do anúncio".

ANR/Média de dias reservados/Classificação média da avaliação

Esta seção fornece uma tabela detalhada para o período selecionado, dividida por anúncio. Para visualizar um anúncio específico no Guesty, clique no nome do anúncio na coluna "Anúncio" e ele será aberto em uma nova aba.

Relativo a:

GFP: Revenue Management