Exibição da receita do proprietário no Portal dos Proprietários

O Portal dos Proprietários permite que os proprietários visualizem dados sobre suas propriedades, rendimentos, datas bloqueadas para estadias pessoais e muito mais. Habilitar a configuração "Receita do Proprietário" (Reconhecimento de Receita) exibe o valor total que os proprietários recebem em reservas confirmadas e canceladas para um período selecionado.

Cálculo da Receita do Proprietário

A receita do proprietário é exibida no Portal dos Proprietários usando cálculos específicos, dependendo da configuração da sua conta.

Como funciona

Ao usar o Guesty Accounting, a receita é calculada e exibida de acordo com o modelo de negócio atribuído. Atribua o anúncio a um modelo de negócio para exibir a receita do proprietário no Portal dos Proprietários.

Quando o Guesty Accounting não está em uso, a receita é calculada utilizando a fórmula de porcentagem de receitas definida para o cálculo da comissão. A receita é exibida no Portal dos Proprietários com base na sua seleção na página "Receita Reconhecida" (por data de check-in, data de check-out ou datas do calendário).

Para ajustar a divisão de receita em reservas canceladas não reembolsáveis, atualize a fórmula de cálculo da comissão para essas reservas.

Visualize a receita do proprietário nas páginas "Minhas Propriedades" e "Análise" do Portal dos Proprietários usando este cálculo:

Nem todas as empresas de Gestão de Propriedades (PMCs) incluem o saldo do extrato nos extratos dos proprietários.

Fatores que afetam a exibição da receita do proprietário

• Adição de lançamentos contábeis ou transações por reserva

• Adição de transações do proprietário ou outras transações por proprietário (encontradas na última página do extrato do proprietário)

O valor exibido na página "Análise" é determinado pelo valor acumulado de transações por propriedade e por proprietário.

Cálculo do Pagamento Devido ao Proprietário

"Pagamento Devido ao Proprietário" representa o valor devido ao proprietário após a dedução do capital de giro:

Este valor reflete o que é devido ao proprietário, não sua receita mensal. A receita mensal é exibida separadamente no Portal dos proprietários.

Compreendendo as limitações de cálculo e exibição

Avalie estes comportamentos de exibição e cálculo ao visualizar a receita do proprietário:

• Arredondamento no Portal dos Proprietários: O Portal dos Proprietários arredonda os valores monetários exibidos para o dólar inteiro mais próximo. Os valores exatos, com centavos, são exibidos nas visualizações de Contabilidade e nos extratos de reserva.

• Rótulos de campos e resumos de itens: Os rótulos na dica de ferramenta do calendário do Portal dos Proprietários diferem dos rótulos do extrato de reserva. Certos campos no portal combinam vários itens. Por exemplo, "Tarifa de Acomodação" no portal inclui as tarifas básicas de acomodação mais taxas adicionais, como taxas de processamento de cartão de crédito, enquanto a fatura da reserva lista o preço base separadamente das taxas adicionais deduzidas.

• Diferenças em relação ao total da reserva: O valor da receita do proprietário pode diferir do total da reserva devido a cobranças periódicas do proprietário. Por exemplo, essas cobranças podem fazer com que a receita do proprietário seja exibida como um valor negativo, enquanto o total da reserva seja exibido como positivo.

• Reservas com status "Reservado": Reservas com status "Reservado" não são incluídas na receita do proprietário.

• Meses do calendário em andamento: A receita estimada do proprietário exibe um valor com base nas reservas atuais para o mês vigente. A receita final do proprietário fica disponível após o término do mês.

• Configuração do Reconhecimento de Receita: Se o Reconhecimento de Receita depender da data de check-in, as reservas impactarão a receita estimada do proprietário somente após a data de check-in.

• Reservas canceladas: Para evitar que uma reserva cancelada contribua para a receita, zere a fatura da reserva (somente para usuários sem acesso à área contábil). Essa ação também zera a receita do proprietário.

Configure a receita do proprietário para o Portal dos proprietários.

Siga os passos abaixo para selecionar como a receita reconhecida será calculada e exibida no Portal dos proprietários.

Passo a passo:

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu à esquerda, clique em Finanças.
3. Em "Itens", selecione receita reconhecida.
4. No canto superior direito, clique em Editar.

5. Selecione a opção correspondente:

   1. Data de check-in: Registrada no mês em que o hóspede realiza o check-in.

   2. Data de Check-out: Registrada no mês em que o hóspede faz o check-out.

   3. Datas do Calendário: Distribuídas ao longo dos meses com base nas tarifas noturnas.
      

6. Clique em Salvar.

Ative a receita do proprietário no Portal dos proprietários.

Siga os passos abaixo para visualizar a receita do proprietário no Portal dos proprietários.

Passo a passo:

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu à esquerda, clique em Operações.
3. Em "Portfólio", selecione Proprietários.
4. Clique no proprietário correspondente.
5. Na seção "Acesso ao Portal dos Proprietários", em "Exibir informações", ative a opção "Receita do Proprietário". Saiba mais sobre como escolher quais dados serão exibidos no Portal dos Proprietários.

Para visualizar a exibição, role para cima até a seção "Propriedades" e clique em "Visualizar Portal". Clique no anúncio correspondente para localizar a Receita do Proprietário no canto superior direito, acima do calendário, ou na guia "Análise".