Exibição da receita do proprietário no Portal do Proprietário

O Portal do Proprietário é um site onde os proprietários dos seus imóveis podem visualizar dados sobre suas propriedades, receitas, datas bloqueadas para estadias pessoais e muito mais. Habilitar a configuração "receita do proprietário" (reconhecimento de receita) exibe o valor total que os proprietários recebem por reservas confirmadas e canceladas durante o período selecionado.

Cálculos de receita do proprietário

A receita do proprietário é exibida no Portal do Proprietário usando cálculos específicos, dependendo da configuração da sua conta.

Como funciona

Se você estiver usando nosso recurso de Contabilidade, a receita será calculada e exibida de acordo com o modelo de negócios atribuído. O anúncio precisa ser atribuído a um modelo de negócios para que a receita do proprietário seja exibida no Portal do Proprietário.

Se você não estiver usando nosso recurso de Contabilidade, a receita ainda será calculada usando sua fórmula de participação nos lucros. A receita do proprietário será exibida no Portal do Proprietário de acordo com sua seleção na página "Receita reconhecida" (seja pela data de check-in, pela data de check-out ou por datas do calendário).

Para ajustar a participação na receita para reservas canceladas não reembolsáveis, atualize a fórmula de cálculo de comissão para essas reservas.

A receita do proprietário pode ser visualizada nas páginas "Meus Imóveis" e "Análises" do Portal do Proprietário e utiliza o mesmo cálculo:

Nem todas as empresas de gerenciamento imobiliário (PMCs) incluem o saldo do extrato nos extratos dos proprietários.

Fatores que afetam a exibição da receita do proprietário

• Adicionar lançamentos contábeis ou transações por reserva.

• Adicionar cobranças ao proprietário ou transações por proprietário (encontradas na última página do extrato do proprietário).

As transações acumuladas por imóvel e por proprietário determinam o valor exibido na página "Análises".

Cálculo do pagamento devido ao proprietário

O "Pagamento devido ao proprietário" representa o valor devido ao proprietário após a dedução do capital de giro:

É importante ressaltar que esse valor reflete o que é devido ao proprietário e não sua receita mensal. A receita mensal é exibida separadamente no Portal do Proprietário.

Limitações de cálculo e exibição

Revise estes comportamentos de exibição e cálculo ao visualizar a receita do proprietário:

• Arredondamento no Portal do Proprietário: O Portal do Proprietário arredonda os valores monetários exibidos para o número inteiro mais próximo. Os valores exatos com centavos são exibidos nas visualizações de Contabilidade e nos extratos das reservas.

• Rótulos de campos e agrupamento de itens: Os rótulos na dica de contexto do calendário do Portal do Proprietário diferem dos rótulos do extrato da reserva. Certos campos no portal combinam vários itens. Por exemplo, "Tarifa de acomodação" no portal inclui diárias base mais taxas adicionais, como tarifas de processamento de cartão de crédito, enquanto o extrato do hóspede lista o preço base separadamente das taxas adicionais deduzidas.

• Diferenças em relação ao total da reserva: A receita do proprietário pode ser diferente do total da reserva devido a taxas periódicas cobradas ao proprietário. Por exemplo, taxas cobradas ao proprietário podem fazer com que a receita apareça como um valor negativo, enquanto o total da reserva aparece como um valor positivo.

• Reservas com status "reservado": As reservas com status "reservado" não são incluídas na receita do proprietário.

• Meses do calendário em andamento: A receita estimada do proprietário exibe um valor baseado nas reservas atuais para o mês em andamento. A receita final do proprietário estará disponível somente após o término do mês.

• Configuração de reconhecimento de receita: Se o reconhecimento de receita for baseado na data de check-in, as reservas só impactarão a receita estimada do proprietário após a data do check-in passar.

• Reservas canceladas: Para evitar que uma reserva cancelada gere receita, zere a conta do hóspede (somente para usuários sem acesso à área contábil). Essa ação também zerará a receita do proprietário.

Configure a receita do proprietário para o Portal do Proprietário

Siga as instruções abaixo para selecionar como a receita reconhecida será calculada e exibida no Portal do Proprietário.

Passo a passo:

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu de navegação lateral, clique em Informações financeiras.
3. Em "Itens", selecione Receita reconhecida.
4. No canto superior direito, clique em Editar.

5. Selecione a opção adequada:

   1. Data de check-in: Reconhecida no mês em que o hóspede faz o check-in.

   2. Data de check-out: Reconhecida no mês em que o hóspede faz o check-out.

   3. Datas do calendário: Dividida entre os meses com base nos valores das diárias.
      

6. Clique em Salvar.

Habilite a receita do proprietário no Portal do Proprietário

Siga as instruções abaixo para exibir a receita do proprietário no Portal do Proprietário.

Passo a passo:

1. Faça login na sua conta Guesty.
2. No menu de navegação lateral, clique em Operações.
3. Em "Portfólio", selecione Proprietários.
4. Clique no proprietário correspondente.
5. Na seção "Acesso ao Portal do Proprietário", em "Exibir Informações", ative a opção Receita do Proprietário. Saiba mais sobre como escolher quais dados são exibidos no Portal do Proprietário.

Para visualizar a exibição, role a página para cima até a seção "Propriedades" e clique em Visualizar Portal. Clique no anúncio correspondente para localizar a receita do proprietário no canto superior direito, acima do calendário, ou na aba "Análises".