Utilizzo dei calcoli delle commissioni

Importante:

Se sei un utente di Accounting by Guesty, non impostare questi calcoli della commissione. La ripartizione del fatturato è invece coperta dal tuo modello di business. Devi assegnare gli annunci al modello di business per rispettare il contratto di ripartizione del fatturato tra te e il proprietario.

Utilizza il calcolo della commissione per decidere come ripartire i ricavi tra te e i proprietari delle proprietà. I valori che possono essere calcolati tramite il calcolo della commissione sono:

Formula del reddito netto : l'importo di denaro su cui si basa la tua commissione
Formula della commissione : definisci la tua commissione per ogni prenotazione
Ricavi del proprietario : calcola i ricavi del proprietario delle proprietà
Tassa sulla commissione : calcolata sulla tua commissione (è un importo percentuale e non basato su una formula)

Per applicare automaticamente i calcoli a tutti gli annunci, impostali a livello di account. Puoi comunque personalizzare i calcoli per annuncio disattivando le impostazioni predefinite dell'account e impostando i calcoli a livello di annuncio.

Se devi impostare i calcoli solo per inserzioni specifiche, impostali solo a livello di annuncio.

È inoltre possibile personalizzare a livello di prenotazione modificando la formula a livello di prenotazione.

Impostare le formule di calcolo a livello di account

Passo dopo passo:

Accedi al tuo account Guesty.
Nella barra di navigazione in alto, fare clic sul selettore modalità e selezionare la modalità Dati Finanziari.
Fare clic su Impostazioni Finanziarie e selezionare Calcoli Commissione.
A destra, fare clic su Modifica.
Fare clic su Suggerimenti sotto ogni categoria di calcolo per selezionare un'opzione. (Vedi l'elenco completo delle opzioni e un esempio di seguito.)
Fare clic su Salva. Nel pop-up, scegliere se applicare o meno le modifiche retroattivamente alle prenotazioni passate.
Fare clic su Conferma.

Imposta le formule di calcolo per annuncio

Passo dopo passo:

Accedi al tuo account Guesty.
Nella barra di navigazione in alto, fai clic sul selettore modalità e seleziona la modalità Operazioni.
Fai clic su Proprietà.
Fai clic sull'annuncio pertinente. Se l'annuncio è multi-unità, puoi gestire questa funzionalità tramite l'unità principale della multi-unità e le impostazioni verranno applicate a tutte le sue sotto-unità. In alternativa, puoi configurare le impostazioni per una subunità specifica. Fai clic sull'unità principale o sulla subunità, a seconda delle esigenze.
Nel menu a sinistra, fai clic su Prezzi e politiche.
Seleziona Commissioni dal menu a discesa.
Nella sezione "Calcolo commissione", fai clic su Modifica.
Se attualmente è attivato, disattiva l'opzione "Usa le impostazioni predefinite del tuo account".
Fai clic su Suggerimenti sotto ogni categoria di calcolo per selezionare un'opzione. (Vedi l'elenco completo delle opzioni e un esempio di seguito.)
Fai clic su Salva.
Nella finestra pop-up, seleziona la casella di controllo per indicare se applicare o meno le modifiche retroattivamente alle prenotazioni passate. (Se hai cliccato su Salva senza modificare alcuna formula e attivi la casella di controllo, non verranno apportate modifiche alle prenotazioni passate.)
Fai clic su Sì, Applica.

Segnaposti per il calcolo della commissione

Quando imposti la formula per il calcolo della commissione, ogni formula ha segnaposti specifici come host_payout e channel_commission. Visualizza l'elenco completo dei segnaposti e alcuni esempi qui sotto.

Mancia:

Si consiglia di utilizzare adjusted_fare_accommodation anziché fare_accommodation per garantire che vengano utilizzati i dati più recenti nei casi in cui la tariffa della sistemazione è stata modificata in una prenotazione.

Segnaposti per il calcolo della commissione

Segnaposto	Cosa viene calcolato?
tariffa_aggiustata_alloggio	Importo netto tariffa della sistemazione. Include aggiustamenti, maggiorazioni, sconti e coupon. *CONSIGLIATO*
commissione_canale	Valore della "commissione del portale" per ogni prenotazione (incluso Airbnb).
imposta_sulla_commissione_del_canale	Le tasse che vengono pagate sulla commissione del portale.
sconto	Lo sconto viene calcolato per ogni prenotazione in base alle impostazioni di prezzo dell'annuncio. Attualmente valido per le prenotazioni Vrbo.
supplemento per persona extra	Costo aggiuntivo per persona nell'annuncio.
tariffa_alloggio	La tariffa della sistemazione come appare nel portale di prenotazione.
pulizia_tariffa	Il costo della pulizia, se previsto per la prenotazione specifica.
numero_ospiti	Numero totale di adulti per la prenotazione.
ospiti_inclusi_nel_prezzo_base	Numero di ospiti inclusi nel prezzo di base. Questo valore viene utilizzato per determinare il numero di ospiti aggiuntivi, sottraendo questo valore dal numero totale di ospiti.
commissione_canale_host	Rilevante per Airbnb e prenotazioni manuali pre-dedotte. Questa è la commissione di servizio di Airbnb.
host_payout	Liquidazione totale ricevuta dal portale di prenotazione, tasse incluse e commissioni aggiuntive. Per le prenotazioni Airbnb, l'importo host_channel_fee viene rimosso dall'importo host_payout. Per tutti gli altri canali, l'importo channel_commission non viene detratto dall'importo host_payout.
host_subtotale	Liquidazione totale ricevuta dal portale di prenotazione, più commissioni aggiuntive, tasse escluse. Per le prenotazioni Airbnb, la commissione del canale host viene rimossa dall'host_subtotale. Per tutti gli altri canali, la commissione del canale non viene detratta dall'host_subtotale.
reddito netto	Il risultato del campo "Formula del reddito netto". Può essere utilizzato solo all'interno del secondo o terzo campo della "Formula della commissione".
numero_di_notti	Numero totale di notti per la prenotazione.
pm_commissione	Il valore (risultato del calcolo) del campo "Formula della commissione del Property Manager (PM)". Questo valore include sia la commissione PM che la tassa sulla commissione PM.
girare	Se si desidera arrotondare i risultati per eccesso o per difetto, è possibile racchiudere la formula nella funzione "round". Ad esempio: round(tariffa_alloggio*0,2).
tasse	L'importo totale delle tasse per la prenotazione.

Esempio di calcolo della commissione

La commissione del gestore della proprietà è pari al 15% della tariffa della sistemazione, più le spese di pulizia, mentre la liquidazione del proprietario è pari all'85% della tariffa della sistemazione. Imposta le formule come segue: