Utilizza i calcoli di commissione per determinare come vengono ripartiti i ricavi tra te e i proprietari delle tue proprietà. Puoi impostare questi calcoli a livello di account per applicare automaticamente a tutti gli annunci, oppure personalizzarli per annunci specifici e singole prenotazioni.
Importante:
Se utilizzi Accounting by Guesty, non impostare questi calcoli di commissione. La tua ripartizione del fatturato è gestita tramite il tuo modello di business. Assegna i tuoi annunci a un modello di business per rispettare il contratto di ripartizione del fatturato tra te e il proprietario.
Imposta il livello di calcolo
Imposta i calcoli a livello di account per applicare la formula a tutti gli annunci nel tuo account Guesty, oppure personalizza i calcoli per i singoli annunci. Se gestisci multiunità, devi impostare la tariffa sia a livello di unità principale che di subunità.
Hai la possibilità di personalizzare ulteriormente modificando la formula per prenotazione.
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nella barra di navigazione in alto, fai clic sul selettore della modalità e seleziona la modalità Dati Finanziari.
- Fai clic su Impostazioni Finanziarie e seleziona Calcoli di Commissione.
- A destra, fai clic su Modifica.
- Completa le impostazioni, quindi fai clic su Salva nell'angolo in alto a destra.
- Accedere al tuo account Guesty.
- Nella barra di navigazione in alto, fare clic sul selettore modalità e selezionare la modalità Operazioni.
- Fare clic su Proprietà.
- Fare clic sull'annuncio pertinente. Se l'annuncio è multi-unità, la tariffa deve essere impostata a livello di unità principale e di subunità.
- Nel menu a sinistra, fare clic su Prezzi e politiche e selezionare Commissioni.
- A destra di "Calcolo Commissione", fare clic su Modifica.
- Se attivato, disattivare Usa le impostazioni predefinite del tuo account.
- Completare le impostazioni, quindi fare clic su Salva nell'angolo in alto a destra.
Configura la formula di calcolo
Segui le istruzioni sottostanti per definire come Guesty calcola le tue commissioni e i ricavi del proprietario.
- Formula per il reddito netto : definisci l'importo base utilizzato per calcolare la tua commissione. Fai clic su "Suggerimenti" per selezionare un'opzione preimpostata oppure incolla i segnaposti nella casella di testo per creare un calcolo personalizzato.
- Quando si utilizza un'opzione preimpostata, si consiglia di modificare "fare_accommodation" in "adjusted_fare_accommodation".
- Formula della commissione : seleziona una percentuale dal menu a discesa. Questo è l'importo della commissione che trarrai dal reddito netto.
- Ricavi del proprietario : seleziona una percentuale per la quota del proprietario o inserisci un calcolo utilizzando i segnaposti. Ad esempio:
net_income - pm_commission. - Tassa sulla commissione : inserisci una percentuale. Questa tassa viene calcolata in base all'importo della commissione per prenotazione, anziché in base alla formula totale.
- Fare clic su Salva .
- Nella finestra pop-up, scegli se applicare retroattivamente le modifiche alle prenotazioni passate.
- Fare clic su Conferma .
Segnaposti per il calcolo della commissione
Visualizza l'elenco completo dei segnaposti che possono essere utilizzati nella formula di calcolo della commissione.
Suggerimento:
Si consiglia di utilizzare adjusted_fare_accommodation anziché fare_accommodation per garantire che vengano utilizzati i dati più recenti nei casi in cui la tariffa della sistemazione sia stata modificata in una prenotazione.
Segnaposto |
Cosa viene calcolato? |
|---|---|
tariffa_aggiustata_alloggio
|
Importo netto della tariffa della sistemazione. Include aggiustamenti, maggiorazioni, sconti e coupon. *CONSIGLIATO*
|
commissione_canale |
Valore della "commissione del portale" da ogni prenotazione (incluso Airbnb). |
imposta_sulla_commissione_del_canale |
Le tasse pagate sulla commissione del portale. |
sconto |
Lo sconto viene calcolato per ogni prenotazione in base alle impostazioni di prezzo dell'annuncio. Attualmente valido per le prenotazioni Vrbo. |
supplemento per persona extra |
Costo aggiuntivo per persona nell'annuncio. |
tariffa_alloggio |
La tariffa della sistemazione come appare nel portale di prenotazione. |
pulizia_tariffa |
Il costo della pulizia, se previsto per la prenotazione specifica. |
Esempio di calcolo della commissione
La commissione del gestore proprietà è pari al 15% della tariffa di sistemazione, più le spese di pulizia, mentre la liquidazione del proprietario è pari all'85% della tariffa di sistemazione. Le formule sono le seguenti:
Se la tariffa di sistemazione per una prenotazione fosse di $ 400 con una commissione di pulizia di $ 80 e una commissione del portale del 5%:
Il ricavo della PMC sarebbe pari a (400 x 0,95) x 0,15 + 80 = $ 137.
Il ricavo del proprietario sarebbe (400 x 0,95) x 0,85 = $ 323.
