Procedure consigliate: impostazioni Disponibilità

Le impostazioni disponibilità del calendario consentono di controllare quando un annuncio è aperto alle prenotazioni. Sono composte da:

• Disponibile: Imposta il calendario dell'annuncio come disponibile o bloccato per impostazione predefinita.
• Finestra prenotazione: Imposta fino a quanto tempo in anticipo gli ospiti possono prenotare l'annuncio.
• Preavviso: consente di specificare con quanti giorni di anticipo rispetto alla data della prenotazione l'annuncio deve rimanere libero.
• Tempo di preparazione: Imposta il numero di notti da bloccare prima e/o dopo una prenotazione, per preparare l'annuncio per l'arrivo dell'ospite.

Gli strumenti impostazioni disponibilità consentono di creare blocchi automatici per un periodo specificato. Esistono altri strumenti che controllano la disponibilità dell'annuncio. Ulteriori informazioni su come utilizzare gli strumenti disponibilità per controllare quando un annuncio può essere prenotato.

Di seguito sono riportate le nostre best practice che possono aiutarti a ottimizzare la configurazione delle Impostazioni Disponibilità e a ottenere informazioni utili su scenari rilevanti per la tua attività.

Definisci la disponibilità dell'annuncio

• Rendi disponibile l'annuncio

  Se l'annuncio viene utilizzato esclusivamente per hosting o per tutto l'anno, imposta la disponibilità predefinita sul calendario. Questo massimizzerà la visibilità dell'annuncio e ti permetterà di aumentare le prenotazioni.

• Rendi l'annuncio bloccato

• Per visualizzare gli annunci disponibili

  Anche quando un annuncio viene utilizzato esclusivamente per hosting o per tutto l'anno, consigliamo di impostare una Finestra Prenotazione per controllare fino a che punto nel futuro è possibile prenotare l'annuncio. Questa finestra dovrebbe coincidere con il periodo di tempo in cui ti senti a tuo agio ad accettare prenotazioni.

  È inoltre possibile bloccare manualmente determinati giorni tramite il Calendario dell'annuncio o il Multi-Calendario.

• Per gli annunci bloccati

  Se l'annuncio è una casa privata o viene utilizzato solo stagionalmente per scopi di hosting, consigliamo di impostare i Periodi di locazione in modo che possa essere disponibile solo quando non è adibito a uso privato e durante la stagione appropriata.

  È inoltre possibile impostare un limite di notti annuali per l'annuncio. Questa opzione è consigliata per le località con normative specifiche, come Londra e Amsterdam.

Definisci la tua disponibilità operativa

• Aggiungi Preavviso

  Anche se siete preparati a livello operativo ad accettare prenotazioni dell'ultimo minuto, il Preavviso può comunque contribuire a prevenire le frodi. Poiché i clienti disonesti tendono a fare prenotazioni all'ultimo minuto, utilizzate il Preavviso per assicurarvi che la data desiderata sia sempre bloccata, fornendo un preavviso di almeno un giorno prima del check-in.

  Per le prenotazioni Airbnb, puoi impostare il Preavviso di un giorno (personalizzando l'orario limite) . Per tutti gli altri canali, l'avviso sarà di un giorno, ma Airbnb consentirà agli ospiti di effettuare prenotazioni entro tale periodo, fino all'ora specificata. Questo ti offre un maggiore controllo sulle prenotazioni dell'ultimo minuto, in particolare quelle provenienti da Airbnb.

  Inoltre, anche se hai impostato il Preavviso per impedire le prenotazioni dell'ultimo minuto, se il tuo account Guesty è collegato ad Airbnb , puoi consentire le richieste di prenotazioni dell'ultimo minuto come se non fosse stato impostato alcun Preavviso, selezionando "Consenti agli ospiti di Airbnb di inviare richieste di prenotazione senza Preavviso" nel Preavviso. Questo ti offre anche un maggiore controllo sulle prenotazioni dell'ultimo minuto, in particolare quelle provenienti da Airbnb.

• Imposta regole specifiche per il check-in e il check-out.

  Per regole specifiche e più personalizzate relative al check-in e al check-out, come ad esempio bloccare i check-in la domenica o consentire il check-out solo in orari specifici il sabato, crea una strategia tariffaria .