Calcolo dei ricavi e dell'ANR
Per le analisi di base e avanzate, il calcolo predefinito delle entrate si basa sul pagamento all'host, ovvero il pagamento totale di una prenotazione.
La tariffa media notturna (ANR) predefinita corrisponde al compenso corrisposto all'host diviso per il numero di notti prenotate, solo per le prenotazioni "confermate".
I ricavi e l'ANR possono essere calcolati anche in base a uno dei seguenti criteri:
- Utile netto: derivato dalla formula di ripartizione dei ricavi impostata a livello di account o di inserzione (non rilevante per gli utenti di Contabilità).
- Tariffa dell'alloggio: la tariffa dell'alloggio prenotata prima di eventuali sconti.
- Tariffa netta dell'alloggio: la tariffa dell'alloggio prenotata al netto degli sconti.
- Tariffa netta dell'alloggio più spese di pulizia: la tariffa netta dell'alloggio più la tariffa di pulizia di una prenotazione.
- Alloggio al netto della commissione del canale: la tariffa netta dell'alloggio meno la commissione del canale.
- Compenso dell'host meno la commissione del canale: il compenso totale di una prenotazione meno la commissione del canale.
Se desideri modificare il calcolo dei ricavi, dell'ANR o di entrambi, contattaci o rivolgiti al tuo Customer Success Manager per apportare la modifica.
La modifica richiede fino a 24 ore e verrà applicata retroattivamente ai dati storici.
Calcolo dell'occupazione
Nelle analisi di base e avanzate, il tasso di occupazione viene calcolato di default come il numero di giorni prenotati (con prenotazione confermata) diviso per il numero di giorni prenotabili che avrebbero potuto essere prenotati (che avrebbero potuto avere una prenotazione confermata).
Questo calcolo può essere modificato come segue per includere giorni aggiuntivi:
Giorni prenotati
- calendar_days: Counts all types of blocks as booked.
- include_smart_rules: Counts days with smart calendar rules and days with confirmed reservations as booked.
- include_reserved_res: Counts days with reserved bookings and days with confirmed reservations as booked.
- owner_and_confirmed_res: Counts days with owner blocks and days with confirmed reservations as booked.
- include_manual_blocks: Counts days with manual blocks and days with confirmed reservations as booked.
Bookable Days
- calendar_days: Counts all calendar days as bookable regardless of availability.
- include_smart_rules: Counts days with smart calendar rules, available days, and days with confirmed reservations as bookable.
- include_reserved_res: Counts days with reserved bookings, available days, and days with confirmed reservations as bookable.
- owner_and_confirmed_res: Counts days with owner blocks, available days, and days with confirmed reservations as bookable.
- include_manual_blocks: Counts days with manual blocks, available days, and days with confirmed reservations as bookable.
If you wish to change the calculation of booked days, bookable days, or both, contact us or reach out to your Customer Success Manager to make the change. The change will take up to 24 hours and will also apply to historical data.