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Le statistiche avanzate forniscono una visione chiara del tasso di occupazione per alcune o tutte le inserzioni in un periodo selezionato, fino a 12 mesi a partire da oggi. Questo articolo spiega la differenza tra giorni prenotati e giorni prenotabili e come viene calcolato il tasso di occupazione.
Importante:
Il filtro "Dati storici" consente di visualizzare i dati di occupazione per le prenotazioni con data di check-in precedente all'attivazione dell'annuncio. Se impostato su "Vero", mostra i dati di occupazione, la Tariffa Media Notturna (ANR) e i Ricavi per Annuncio Disponibile (RevPAL) a partire dal primo check-in precedente alla data di attivazione. Se non vengono trovati check-in precedenti, i dati vengono visualizzati a partire dalla data di attivazione.
Comprendere i giorni prenotati e prenotabili
La tariffa di occupazione si calcola dividendo il numero di giorni prenotati per il numero di giorni prenotabili. Di default, questo calcolo si basa sulle prenotazioni degli ospiti. Se desideri aggiornare o modificare la modalità di calcolo della tariffa di occupazione, contattaci per ricevere assistenza.
Giorni prenotati
Il numero di giorni con prenotazione confermata nel periodo selezionato.
Giorni prenotabili
Il numero di giorni in cui sarebbe stato possibile avere una prenotazione confermata nel periodo selezionato. Il calendario dell'annuncio può presentare dei blocchi che impediscono la prenotazione di una data. Di default, le date con i seguenti blocchi non sono considerate prenotabili, ma è possibile contattarci per includerle nei calcoli delle Statistiche Avanzate (la modifica potrebbe richiedere fino a 24 ore per avere effetto):
- Blocchi manuali.
- Blocchi per soggiorni dei proprietari.
- Blocchi creati dalle Regole del calendario intelligente.
- Blocchi creati al raggiungimento del limite annuale di prenotazioni dell'annuncio.
- Blocchi creati quando il calendario dell'annuncio non è disponibile per impostazione predefinita.
- Blocchi temporali creati per la preparazione dell'annuncio.
- Blocchi iCal.
Nota:
Le date bloccate tramite preavviso e impostazioni finestra di prenotazione sono considerate prenotabili perché precedentemente disponibili. Tuttavia, se a tali date si applica anche qualsiasi altro tipo di blocco sopra menzionato, la data non è considerata prenotabile.
Calcolo del tasso di occupazione complessivo
Nella dashboard di occupazione in Statistiche avanzate, è possibile visualizzare il tasso di occupazione complessivo per alcuni o tutti gli annunci nel proprio account Guesty per un periodo selezionato. I seguenti annunci sono inclusi nel calcolo:
Annunci attivi : Poiché gli annunci attualmente inattivi potrebbero essere stati attivi durante il periodo selezionato, il periodo in cui sono stati attivi viene incluso.
Annunci non in elenco : questi sono inclusi se sono attualmente attivi.
È inoltre possibile visualizzare il tasso di occupazione di un singolo annuncio tramite il widget "Prestazioni Annuncio" nella dashboard Statistiche avanzate sull'occupazione.
Nota:
Il metodo di calcolo del tasso di occupazione (giorni prenotati/giorni prenotabili) e le impostazioni specifiche relative ai giorni prenotabili si applicano anche ai calcoli del tasso di occupazione visualizzati nel Portale dei proprietari.
Esempi di calcolo del tasso di occupazione
Esempio 1: tasso di occupazione per singolo annuncio
La tabella sottostante rappresenta il calendario dell'annuncio, dal 1° al 10 gennaio. Accanto a ciascuna data, è possibile visualizzare lo stato (se bloccata o meno) e il numero di giorni prenotati e prenotabili.
In questo esempio, il tasso di occupazione è del 57,14% . Vedi la procedura di calcolo sotto la tabella.
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Disponibile
|
Nessun blocco |
0 |
1 |
4° |
Prenotato
|
Nessun blocco |
0 |
1 |
5° |
Non disponibile |
Bloccato manualmente |
0 |
0 |
6° |
Non disponibile |
Preavviso |
0 |
1 |
7° |
Non disponibile |
Periodi di noleggio |
0 |
0 |
8° |
Prenotazione confermata |
Nessun Blocco |
1 |
1 |
9° |
Prenotazione confermata |
Nessun Blocco |
1 |
1 |
10° |
Non disponibile |
Soggiorno del proprietario |
0 |
0 |
- Il numero totale di giorni prenotati è 4.
- Il numero totale di giorni prenotabili è 7.
- 4 diviso 7 = 57,14%.
Esempio 2: La tariffa di occupazione complessiva
In questo esempio, sono presenti 3 annunci: A, B e C. Le tabelle seguenti rappresentano i calendari degli annunci per un periodo di 3 giorni, dal 1° al 3 gennaio. La tariffa di occupazione complessiva viene calcolata su tutti e 3 gli annunci.
La tariffa di occupazione complessiva è del 71,43%. Vedi la procedura di calcolo sotto le tabelle.
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Prenotato |
Nessun blocco |
0 |
1 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Non disponibile |
Preavviso |
0 |
1 |
Data |
Stato |
Tipo di blocco |
Giorni prenotati |
Giorni prenotabili |
|---|---|---|---|---|
1° |
Non disponibile |
Regole del calendario intelligente |
0 |
0 |
2° |
Prenotazione confermata |
Nessun blocco |
1 |
1 |
3° |
Non disponibile |
Bloccato per impostazione predefinita |
0 |
0 |
- Il numero totale di giorni prenotati per tutte e 3 le inserzioni in questo periodo è 5.
- Il numero totale di giorni prenotabili per tutte e 3 le strutture in questo periodo è 7.
- 5 diviso 7 = 71,43%.