Guesty offre due strumenti di analisi per fornire informazioni utili sulle prestazioni della tua attività di noleggio. Sebbene entrambi gli strumenti aiutino a monitorare la crescita, alcune differenze specifiche nel modo in cui elaborano e visualizzano i dati possono comportare risultati diversi.
Analisi : lo strumento standard integrato per il monitoraggio essenziale delle prestazioni.
Analisi avanzata : uno strumento di alta qualità e approfondito per l'esplorazione di dati complessi.
Questo articolo spiega le principali differenze tra queste funzionalità per garantire la coerenza dei dati nel tuo account Guesty .
Aggiornamenti dei dati
La freschezza dei dati si riferisce alla data in cui il sistema ha aggiornato le informazioni visualizzate.
Analisi: visualizza i dati aggiornati fino alla giornata odierna inclusa.
Analisi avanzate: visualizza i dati fino a ieri incluso. I dati della giornata odierna non vengono visualizzati nei report.
Mancia:
Per garantire la coerenza dei dati tra i due strumenti, imposta l'intervallo di date in Analytics escludendo la data odierna.
Stato delle prenotazioni
Questa sezione illustra i tipi di prenotazione che gli strumenti includono nei calcoli.
Analisi: include solo le prenotazioni "confermate".
Analisi avanzate: include sia le prenotazioni "confermate" che quelle "annullate". Per le prenotazioni "annullate", lo strumento calcola solo l'importo rimanente dopo l'annullamento.
Occupazione
Sia Analytics che Advanced Analytics calcolano il tasso di occupazione allo stesso modo. I calcoli del tasso di occupazione si basano sulle date del calendario, indipendentemente dalle impostazioni di "Riconoscimento dei ricavi" selezionate.
Tariffa media a notte (ANR)
Il sistema calcola la tariffa media notturna (ANR) dividendo il compenso spettante all'host per il numero di notti prenotate. Questo calcolo si applica solo alle prenotazioni "Confermate".
Analisi: Calcola l'ANR in base all'impostazione di "Riconoscimento dei ricavi" selezionata.
Analisi avanzate: calcola l'ANR basandosi esclusivamente sulle date del calendario, indipendentemente dall'impostazione "Riconoscimento dei ricavi".
Mancia:
In Analisi Avanzate, è possibile scegliere di calcolare l'ANR (Annual Net Revenue) in base al reddito netto o alla tariffa di alloggio, anziché in base al pagamento predefinito all'host. Contattaci per richiedere questa modifica. Gli aggiornamenti avranno effetto entro 24 ore e si applicheranno ai dati storici.
Ricavo per inserzione disponibile (RevPAL)
Il sistema calcola il ricavo per annuncio disponibile (RevPAL) moltiplicando la tariffa media notturna per il tasso di occupazione.
Analisi: Calcola RevPAL in base all'impostazione di "Riconoscimento dei ricavi" selezionata.
Analisi avanzate: calcola RevPAL basandosi esclusivamente sulle date del calendario, indipendentemente dall'impostazione "Riconoscimento dei ricavi".
Andamento storico degli annunci inattivi
I dati disponibili per gli annunci inattivi dipendono dallo strumento utilizzato.
Analisi: la disattivazione di un annuncio rimuove i dati relativi all'immobile dallo strumento.
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Analisi avanzate: continua a visualizzare i seguenti dati:
Reddito
Prenotazioni
Commissione
Tasso di occupazione: mostra i dati storici precedenti alla disattivazione dell'annuncio.
ANR: Visualizza i dati storici precedenti alla disattivazione dell'inserzione.
Esportazione dei dati
Questa sezione illustra le opzioni per utilizzare i dati analitici al di fuori dell'account Guesty.
Analisi: non supporta l'esportazione dei dati.
Analisi avanzate: consente di esportare i dati dei singoli componenti in vari formati di file. possibile esportare un'intera dashboard come report in PDF.