Utilizza una strategia tariffaria per gestire il tasso di occupazione dei tuoi alloggi e massimizzare i ricavi. Una strategia tariffaria ti consente di regolare automaticamente i prezzi, impostare un numero minimo di notti e bloccare i check-in e i check-out in base a stagioni, festività e giorni specifici della settimana.
Raggruppa gli annunci in un'unica strategia per applicare le modifiche in blocco. Sebbene sia possibile assegnare un annuncio a una sola strategia tariffaria, una singola strategia può includere più regole che si sovrascrivono a vicenda o si combinano.
Quando applichi una regola di strategia tariffaria, il prezzo modificato si riflette nel calendario dell'annuncio e si sincronizza con i tuoi canali di prenotazione collegati.
Combinare le strategie tariffarie con altri strumenti
Le regole della strategia tariffaria possono essere combinate con le modifiche manuali effettuate tramite il calendario. Per impostazione predefinita, le regole della strategia tariffaria non si applicano alle date in cui i prezzi e il numero minimo di notti sono stati modificati manualmente. È possibile scegliere di ignorare gli aggiornamenti manuali.
Non combinare le regole della strategia tariffaria con strumenti di pricing di terze parti, poiché questi strumenti potrebbero sovrascriversi a vicenda. PriceOptimizer sovrascrive le modifiche della strategia tariffaria una volta ogni 24 ore.
Scopri di più sull'utilizzo di diversi strumenti di determinazione dei prezzi e di verifica della disponibilità in Guesty.
Creare una strategia tariffaria
Segui le istruzioni riportate di seguito o guarda il nostro video per creare una strategia tariffaria.
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
Marketing e vendite per aprire il menu a tendina. - Nella sezione Gestione delle entrate, seleziona Strategia tariffaria.
- Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Nuova strategia tariffaria.
- Aggiungi il nome e la descrizione della strategia tariffaria.
- Fai clic su Salva.
La nuova strategia tariffaria verrà aggiunta alla pagina delle strategie tariffarie.
Modifica o elimina una strategia
Per modificare una strategia tariffaria esistente o eliminarla, posiziona il cursore sulla riga corrispondente e fai clic 
Seleziona l'opzione desiderata dal menu a tendina e conferma l'azione nella finestra a comparsa.
Categorie di regole per la strategia tariffaria
È possibile aggiungere i seguenti tipi di regole alla strategia tariffaria.
Imposta delle regole per un intervallo di date specifico. Nell'esempio seguente, abbiamo aggiunto un importo fisso di 10 USD per il periodo natalizio.
Aggiungi regole per diversi periodi dell'anno, come l'alta o la bassa stagione. Seleziona giorni specifici della settimana in cui la regola deve essere applicata all'interno dell'intervallo di date impostato.
Ad esempio, un aumento del 25% per la stagione autunnale (che si ripete ogni anno), senza restrizioni sui giorni ricorrenti, si applicherà a tutti i giorni della settimana.
Crea una regola per modificare i prezzi e il numero minimo di notti, oppure limita i check-in e i check-out in determinati giorni della settimana.
Ad esempio, si potrebbe aggiungere un supplemento fisso di 10 USD al venerdì e al sabato, e limitare il check-in il lunedì e la domenica.
Modifica i prezzi e il numero minimo di notti per le date disponibili all'interno dell'intervallo di inizio/fine definito.
Ad esempio, una regola che inizia 7 notti prima di oggi e termina 14 notti prima di oggi, applicabile a tutti i giorni tranne la domenica (giorno visualizzato in grigio), aumenta il prezzo base del 10%.
Adeguamento dei prezzi in base ai giorni disponibili tra date specifiche.
Ad esempio, si potrebbe ridurre il prezzo base di un importo fisso di 15 USD quando ci sono due giorni liberi nel calendario, per incentivare un maggior tasso di occupazione.
Applicare un prezzo maggiorato per i soggiorni brevi.
Fai clic su Soggiorni brevi e definisci la percentuale o l'aumento di prezzo e il numero di notti in base alle tue esigenze. Fai clic su + Aggiungi per aggiungere ulteriori regole per i soggiorni brevi.
Le regole per i soggiorni brevi non si sincronizzano con i canali di prenotazione e non sovrascriveranno l'impostazione predefinita del numero minimo di notti.
Gestire le regole della strategia tariffaria
Dopo aver creato una strategia tariffaria, aggiungi delle regole che impostino automaticamente delle restrizioni tariffarie in base alle tue esigenze. Ad esempio, regola i prezzi degli annunci assegnati in base a festività, eventi e stagioni.
Le regole di prezzo modificano direttamente il prezzo base predefinito dell'annuncio, non la tariffa a notte. Scopri come funzionano in combinazione diverse regole di strategia tariffaria.
Le modifiche alle regole di prezzo non possono comportare un prezzo inferiore a 10 USD a notte o al valore equivalente in altre valute. La modifica al prezzo base non verrà applicata se riduce il prezzo a notte al di sotto di 10 USD.
Crea una nuova regola per la strategia tariffaria
Per creare una nuova regola, accedi alla strategia tariffaria pertinente. Seleziona la categoria e fai clic su Aggiungi regola. Inserisci le informazioni come indicato di seguito e fai clic su Salva.
Campi delle regole
- Inserisci un nome per la regola della tua strategia tariffaria.
- Definisci il periodo della regola selezionando o escludendo date e/o giorni. Per escludere un giorno, fai clic su di esso e diventerà grigio.
- Nella sezione “Numero minimo di notti”, specifica il numero minimo di notti per soggiorno per il periodo selezionato.
- Per impostare una modifica del prezzo base, seleziona Aumenta di o Diminuisci di e inserisci il valore corrispondente (percentuale/valore fisso).
- Seleziona la casella "Regola annuale" per applicare la regola ogni anno (compreso quest'anno).
Attiva l'opzione "Limita check-in e check-out" e clicca sui giorni per cui desideri bloccare il check-in o il check-out. In questo modo, gli ospiti non potranno arrivare o partire nei giorni selezionati.
Importante:
- Quando si crea una regola annuale che si ripete ogni anno, è importante assicurarsi che le date di inizio e fine rientrino nello stesso anno solare per evitare sovrapposizioni con altre regole.
- Quando si imposta una regola annuale insieme a una restrizione di check-in/check-out, la regola si applicherà solo quando la combinazione di giorni e date è presente. Ad esempio, se si seleziona il 20 gennaio e un mercoledì, la regola si applicherà solo quando il 20 gennaio cade di mercoledì.
Aggiungi ulteriori informazioni in base al tipo di categoria selezionata.
Importa una regola esistente
Fai clic sulla categoria pertinente e poi su Copia da. Individua la regola che desideri importare dall'elenco oppure cercala per nome. L'elenco visualizza solo le regole associate alla categoria corrente (ad esempio, la categoria "Stagioni" visualizzerà solo le regole "Stagioni"). Fai clic su 
accanto a ciascuna regola che desideri copiare.
Le regole copiate vengono visualizzate immediatamente, con i loro nomi originali. Potrebbe essere necessaria fino a un'ora affinché le regole copiate vengano sincronizzate con i tuoi canali di prenotazione.
Modifica o elimina una regola
Per modificare una regola di strategia tariffaria, fai clic sul nome della strategia tariffaria e seleziona la categoria di regole pertinente. Fai clic 
per modificare una regola esistente, oppure 
per eliminarla e confermare l'azione nella finestra a comparsa.
Imposta la fascia tariffaria e ottimizza il tasso di occupazione.
Affina la tua strategia tariffaria utilizzando un intervallo di prezzi per stabilire una percentuale minima e massima di variazione delle tariffe. La tariffa minima a notte per una determinata strategia è di 10 USD, anche dopo l'applicazione di tutti gli sconti.
È inoltre possibile ottimizzare il tasso di occupazione regolando automaticamente il numero minimo di notti per riempire i periodi di indisponibilità nel calendario. Il numero di notti minime si applica alla prima notte del periodo di indisponibilità dell'annuncio.
Passo dopo passo:
- Selezionare la strategia tariffaria più appropriata.
- Sopra l'elenco delle categorie, posizionare il cursore del mouse su "Intervallo di tariffa".
- Definire un intervallo di date: Fare clic sulla destra e inserire le percentuali corrispondenti nella finestra a comparsa.
- Ottimizzare l'occupazione: attivare l'opzione "Ottimizza l'occupazione" e inserire il numero di notti desiderato nel campo "Il soggiorno minimo non può essere inferiore a".
- Fare clic su Salva.
Assegnare o rimuovere gli annunci da una strategia tariffaria
Un annuncio può essere assegnato a una sola strategia tariffaria alla volta. Per modificare una strategia tariffaria, è necessario prima rimuovere l'assegnazione dell'annuncio alla strategia tariffaria corrente.
Quando si assegna un immobile multi-unità a una strategia tariffaria, selezionare solo l'unità principale. Le regole si applicano automaticamente a tutte le unità secondarie.
È possibile ignorare le modifiche al prezzo per notte o al numero minimo di notti di un annuncio quando lo si assegna a una strategia tariffaria, oppure quando è già stato assegnato.
Quando si rimuove un annuncio, il prezzo a notte e il numero minimo di notti tornano ai valori predefiniti dell'annuncio.
Seguire le istruzioni riportate di seguito per assegnare gli annunci alla propria strategia tariffaria.
Passo dopo passo:
- Selezionare la strategia tariffaria più appropriata.
- Nell'angolo in alto a destra, fare clic su Assegna annunci.
- Nella scheda "Non assegnati", selezionare gli annunci che si desidera assegnare.
-
(Facoltativo) Selezionare la casella "Ignora" per ignorare le modifiche di prezzo/numero minimo di notti apportate a questi annunci. Nella finestra a comparsa, selezionare se ignorare le modifiche di prezzo, il numero minimo di notti o entrambi. Quindi, fare clic su "Sì, ignora".
- Fare clic su Assegna.
Per rimuovere l'assegnazione di annunci a una strategia tariffaria, fare clic sulla scheda "Assegnati" e selezionare le caselle degli annunci corrispondenti. Fare clic su "Rimuovi assegnazione" e confermare l'azione nella finestra a comparsa.
