I gruppi di mercato sono raccolte accuratamente selezionate di annunci della concorrenza, utilizzate per confrontare le tue proprietà e influenzare le strategie di prezzo. Invece di gestire i concorrenti per ogni singola proprietà, puoi creare un gruppo di mercato una sola volta a livello di account e riutilizzarlo per più annunci.
Comprendere i gruppi di mercato
I gruppi di mercato vengono creati e gestiti a livello globale all'interno di Guesty PriceOptimizer. Raggruppando annunci di concorrenti simili, in base a posizione, tipologia di proprietà o servizi, puoi garantire un'analisi dei dati coerente per l'intero portafoglio.
Dove utilizzare i gruppi di mercato
Puoi applicare i tuoi gruppi di mercato a diversi flussi di lavoro all'interno di PriceOptimizer:
- Benchmarking competitivo: confronta le prestazioni dell'annuncio, come occupazione e tariffe, con quelle del gruppo.
- Prezzo di base (disponibile a breve): utilizza i gruppi di mercato per calcolare e impostare il prezzo di base ideale per i tuoi annunci.
Creare e gestire gruppi di mercato
Per creare o aggiornare i gruppi di concorrenti a livello di account, segui i passaggi indicati di seguito.
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nella barra di navigazione in alto, fare clic sul selettore modalità e selezionare la modalità Crescita.
- Fare clic su PriceOptimizer.
- Nel menu a sinistra, fare clic su Gruppi di mercato.
- Fare clic su Crea gruppo di mercato nell'angolo in alto a destra.
- Nel pop-up, inserisci un nome descrittivo (ad esempio: "Downtown 2BR Luxury") e fai clic su Crea gruppo di mercato.
- Fare clic sulla riga del nuovo gruppo di mercato per aprire i dettagli.
- Utilizza la mappa e i filtri per trovare le inserzioni dei concorrenti.
- Seleziona gli annunci che vuoi includere e fai clic su Salva.
Per modificare un gruppo esistente:
- Fai clic
per cambiare il nome del gruppo. - Per modificare gli annunci all'interno del gruppo, fai clic sulla riga del gruppo di mercato per aprire i dettagli. Qualsiasi modifica apportata aggiornerà automaticamente tutti gli annunci che attualmente utilizzano quel gruppo.
Domande frequenti
Tutti i gruppi di concorrenti creati in precedenza sono stati automaticamente migrati alla pagina dei gruppi di mercato a livello di account. Non è necessario ricrearli, ma consigliamo di rivederli per rimuovere eventuali duplicati.
No. Per creare o modificare un gruppo, devi accedere alla sezione Gruppi di mercato nel menu principale PriceOptimizer. In questo modo, i gruppi creati saranno riutilizzabili per qualsiasi annuncio nel tuo account.
Per il benchmarking, puoi includere tutti i concorrenti che ritieni rilevanti, fino a un massimo di 20. Se intendi utilizzare il gruppo per influenzare le tue previsioni sui prezzi, ti consigliamo un elenco mirato di 5-20 concorrenti di alta qualità.
