I gruppi di mercato sono raccolte selezionate di annunci di concorrenti, utilizzate come benchmark per le tue proprietà e per influenzare le strategie di prezzo. Invece di gestire i concorrenti per ogni singola proprietà, puoi creare un gruppo di mercato una sola volta a livello di account e riutilizzarlo per più annunci.
Comprendere i gruppi di mercato
All'interno di Guesty PriceOptimizer, i gruppi di mercato vengono creati e gestiti a livello globale. Raggruppando annunci di concorrenti simili, in base a posizione, tipologia di immobile o servizi offerti, è possibile garantire un'analisi dei dati coerente per l'intero portafoglio.
Dove utilizzare i gruppi di mercato
All'interno di PriceOptimizer è possibile applicare i gruppi di mercato a diversi flussi di lavoro:
- Analisi comparativa della concorrenza: confronta le prestazioni del tuo annuncio, come il tasso di occupazione e le tariffe, con quelle del gruppo.
- Prezzo base (in fase pilota): utilizza i gruppi di mercato per calcolare e impostare il prezzo base ideale per i tuoi annunci.
Creare e gestire gruppi di mercato
Segui i passaggi seguenti per creare o aggiornare i gruppi di concorrenti a livello di account.
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic su
Marketing e vendite per aprire il menu a tendina. - Nella sezione Gestione delle entrate, seleziona Ottimizzatore prezzi.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic su Gruppi di mercato.
- Fai clic su Crea gruppo di mercato nell'angolo in alto a destra.
- Nella finestra a comparsa, inserisci un nome descrittivo (ad esempio: "Appartamento di lusso con 2 camere da letto in centro") e fai clic su "Crea gruppo di mercato".
- Fai clic sulla riga del nuovo gruppo di mercato per visualizzare i dettagli.
- Utilizza la mappa e i filtri per trovare gli elenchi dei concorrenti.
- Seleziona gli annunci che desideri includere e fai clic su Salva.
Per modificare un gruppo esistente:
- Clicca
per cambiare il nome del gruppo. - Per modificare gli annunci all'interno del gruppo, fai clic sulla riga del gruppo di mercato per visualizzare i dettagli. Qualsiasi modifica apportata aggiornerà automaticamente tutti gli annunci attualmente associati a tale gruppo.
FAQ
Tutti i gruppi di concorrenti creati in precedenza sono stati migrati automaticamente alla pagina dei gruppi di mercato a livello di account. Non è necessario ricrearli, ma consigliamo di rivederli per rimuovere eventuali duplicati.
No. Per creare o modificare un gruppo, devi accedere alla sezione "Gruppi di mercato" nel menu principale di PriceOptimizer. In questo modo, i gruppi creati saranno disponibili per essere riutilizzati da qualsiasi inserzione nel tuo account.
Per il benchmarking, puoi includere fino a 20 concorrenti, a seconda delle tue esigenze. Se intendi utilizzare il gruppo per influenzare le tue previsioni di prezzo, ti consigliamo un elenco mirato di 5-20 concorrenti di alta qualità.
