Imposta una commissione minima per la PMC nel modello di business per assicurarti di non guadagnare mai meno di un importo specifico per ogni prenotazione. Se la percentuale di commissione calcolata supera il minimo, riceverai sempre l'importo maggiore.
Per esempio:
- Reddito netto da locazione: 1.000 dollari
- Percentuale di commissione (15%): 150 $
- Commissione minima: 200 dollari
- La tua commissione è di 200 dollari, calcolata sull'importo minimo stabilito, anziché di 150 dollari calcolata in percentuale.
Se una prenotazione cambia e il reddito netto da locazione si adegua, l'impostazione della commissione minima viene verificata nuovamente e, se necessario, la commissione viene aggiornata.
Note e limitazioni
Importante:
Non utilizzare la commissione minima se il calcolo del reddito netto da locazione include le spese in percentuale. La commissione minima non funzionerà con questa configurazione.
- L'importo minimo fisso della commissione utilizza la valuta predefinita del tuo conto. Non è possibile impostare il minimo in una valuta diversa.
- La commissione minima è calcolata al netto. Se si configura l'IVA o la GST sulla commissione del PMC, questa verrà addebitata in aggiunta all'importo della commissione minima.
- Per applicare retroattivamente la commissione minima, rielaborare le prenotazioni esistenti.
Accedi al tuo modello di business
Per maggiori dettagli sulla creazione di un modello di business, consulta la sezione dedicata.
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
Contabilità per aprire il menu a tendina. - Nella sezione Impostazioni contabili, seleziona Modelli di business.
- Fai clic su Aggiungi modello di business oppure fai clic su un modello di business esistente per aggiornarlo.
Addebitare al proprietario l'IVA sulla commissione PMC
- In "Configurazione commissioni", clicca
a destra di "Prenotazioni confermate". - Fai clic su Modifica.
- Nella finestra a comparsa, attiva l' opzione "Addebita l'IVA/GST al proprietario per la commissione".
- Nella sezione "Categoria", seleziona "Proprietario GST" dal menu a tendina.
- Compila i campi rimanenti, quindi fai clic su Salva.
- Clicca a destra di "Prenotazioni annullate" e ripeti i passaggi da 2 a 5.
- Una volta completati tutti gli aggiornamenti del modello di business, in alto a destra fai clic su Crea modello di business oppure su Salva e aggiorna.
Addebitare al proprietario l'IVA sulla commissione di spesa o sul costo.
Consulta i dettagli completi relativi agli addebiti e alle spese ricorrenti a carico del proprietario.
- Scorri verso il basso fino alla sezione "Entrate del conto fiduciario / Spese del conto fiduciario".
- Aggiungere un addebito o una spesa come segue:
- Per addebitare un costo, fai clic a destra su Aggiungi addebito ricorrente del proprietario .
- Per registrare una spesa, a sinistra fai clic su Spese del conto fiduciario . Quindi, a destra, fai clic su Aggiungi spesa ricorrente .
- Scorri verso il basso e attiva l' opzione "Addebita l'IVA/GST al proprietario per la commissione" .
- Nella sezione "Categoria", selezionare "Proprietario GST" dal menu a tendina.
- Compila i campi rimanenti, quindi fai clic su Aggiungi .
- Una volta completati tutti gli aggiornamenti del modello di business, in alto a destra fai clic su Crea modello di business oppure su Salva e aggiorna .
