Oltre a utilizzare il mercato predefinito di Guesty PriceOptimizer, puoi selezionare manualmente un mercato personalizzato per i tuoi annunci. Allineare le tendenze di mercato in modo più preciso alle condizioni reali dei tuoi annunci ti aiuta a ottenere prezzi più accurati e prestazioni migliori.
L'utilizzo dei gruppi di mercato "uniforma" la curva dei prezzi selezionando gli annunci con prezzi fissi che potrebbero essere esclusi dai dati predefiniti di PriceOptimizer. Scopri come creare e gestire i gruppi di mercato.
Applica un gruppo di mercato alle tue previsioni
Segui i passaggi seguenti per utilizzare uno specifico gruppo di mercato per determinare la previsione del prezzo di un immobile.
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic su
Marketing e vendite per aprire il menu a tendina. - Nella sezione Gestione delle entrate, seleziona Ottimizzatore prezzi.
- Trova e seleziona l'annuncio pertinente.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic su Gruppi di mercato.
- Fai clic su Mercato personalizzato.
- Nella sezione "Basa i tuoi prezzi su", fai clic sul menu a tendina e seleziona un gruppo di mercato esistente.
- Esamina i dati di previsione dei prezzi che mostrano i tuoi prezzi effettivi rispetto al gruppo di mercato selezionato.
- Nell'angolo in alto a destra, fai clic su Applica modifica.
- Nella finestra a comparsa, fai clic su Applica modifiche.
Gestire i gruppi di mercato per le previsioni
Per creare un nuovo gruppo o modificare gli annunci all'interno di un gruppo esistente, accedi alla sezione principale Gruppi di mercato nel menu a sinistra di PriceOptimizer.
Quando gestisci i gruppi, tieni presente quanto segue:
Aggiungi almeno 5 inserzioni (e fino a 20) per assicurarti che il prezzo non dipenda eccessivamente da un singolo concorrente.
Se un annuncio selezionato non è più attivo su un'OTA, viene rimosso dal gruppo di mercato.
Se tutti gli annunci di un gruppo di mercato vengono rimossi, l'annuncio torna al mercato predefinito di PriceOptimizer .
In entrambi i casi, viene visualizzato un avviso nella pagina delle previsioni di prezzo.
Confrontare diversi gruppi di mercato
Confronta diverse previsioni di prezzo prima di applicare le modifiche. Seleziona diversi gruppi dal menu a tendina "Basa i tuoi prezzi su" per verificare come ciascuno influisce sulla previsione. Nessuna modifica verrà apportata ai prezzi in tempo reale finché non fai clic su Applica modifica .
