Importante:
Assicurati che il tuo annuncio non sia assegnato a una strategia tariffa Guesty, poiché le regole sul soggiorno minimo potrebbero causare discrepanze se utilizzate in combinazione con PriceOptimizer.
I fattori dinamici sono parametri presi in considerazione e applicati al prezzo di base per generare la tariffa notturna consigliata. Confrontiamo la tua proprietà con altre che presentano caratteristiche simili e apportiamo modifiche in base alle variazioni del mercato locale. Puoi modificare il prezzo di base dell'annuncio e determinare l'impatto che ciascun fattore dinamico, come il giorno della settimana e i giorni festivi, avrà sul prezzo.
Per ulteriori opzioni di personalizzazione di PriceOptimizer, consultare i dettagli completi qui.
Pilota : Scopri i miglioramenti apportati alle impostazioni Guesty PriceOptimizer .
Accedi alle impostazioni PriceOptimizer
Segui questi passaggi per accedere alle impostazioni di PriceOptimizer dell'annuncio. Consulta le sezioni seguenti per maggiori dettagli sulle diverse opzioni per la tua strategia di prezzo.
Passo dopo passo:
- Accedi al tuo account Guesty.
- Nel menu di navigazione laterale, fai clic
Integrazioni per aprire il menu a tendina. - Seleziona i componenti aggiuntivi Guesty.
- Scorri verso il basso e fai clic su Guesty PriceOptimizer.
- Trova l'annuncio o le inserzioni di cui desideri modificare il prezzo. Puoi cercare l'annuncio specifico per nome o nome interno oppure utilizzare i filtri per trovare tutte le inserzioni che corrispondono ai tuoi criteri di ricerca.
- Seleziona l'annuncio pertinente.
- Nel menu a sinistra, fai clic su strategia di prezzo.
- Rivedi e modifica ciascuna sezione come descritto di seguito.
- Fai clic su Aggiungi/aggiorna regola.
- Fai clic su Applica x modifiche nell'angolo in alto a destra e seleziona nuovamente Applica nella finestra di conferma ogni volta che viene apportata una modifica.
Strategia di prezzo base
Il prezzo di base è il punto di partenza per la definizione dei prezzi. Scegli i prezzi consigliati da PriceOptimizer oppure gestisci i prezzi autonomamente in questa sezione.
Impostazioni Prezzo Base
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Seleziona "Prezzo base automatico" per visualizzare i prezzi consigliati dall'algoritmo di PriceOptimizer. Mantieni i prezzi consigliati oppure adotta un approccio più prudente (20% in meno) o più aggressivo (20% in più).
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Seleziona "Prezzo base manuale" per impostare un prezzo di base fisso che rimane costante indipendentemente dalle variazioni di mercato.
Strategia dei limiti di prezzo
Rimani entro la fascia di prezzo desiderata personalizzando i prezzi con limiti minimi e massimi predefiniti. L'algoritmo di Guesty PriceOptimizer si adeguerà sempre ai limiti predefiniti, a meno che non vengano aggiunte regole basate sulla data per periodi specifici come festività, eventi o stagioni.
Ad esempio, supponiamo che il prezzo minimo predefinito sia impostato a 800 dollari e quello massimo a 1300 dollari. Tuttavia, desideri aumentare i prezzi predefiniti per i mesi estivi. In questo caso, puoi impostare una regola basata sul tempo e modificare i prezzi minimi e massimi in modo che si applichino ai mesi da maggio a ottobre. Per gli altri mesi dell'anno, verranno applicati i prezzi predefiniti.
Giorno della settimana
Rivedi e personalizza l'impatto di ogni giorno della settimana sui tuoi prezzi.
Nel grafico della strategia di prezzo mostrato di seguito, è possibile osservare una linea di tendenza che rappresenta l'impatto del fattore dinamico: prezzo di base + contributo del fattore ogni giorno.
Seleziona "Impatto automatico sui prezzi" per utilizzare i prezzi consigliati dall'algoritmo di PriceOptimizer. Mantieni i prezzi consigliati oppure adotta un approccio più conservatore (20% in meno) o più aggressivo (20% in più).
Seleziona "Affina l'impatto sui prezzi" per affinare i suggerimenti algoritmici per giorni specifici della settimana. L'impatto verrà calcolato in base al prezzo di base di ciascun giorno e aggiunto ai calcoli dell'impatto giornaliero.
Ad esempio, come illustrato nella GIF qui sotto:
- Ridurre del 10% l'impatto dei prezzi il lunedì.
- Aumentare del 20% l'impatto sui prezzi il venerdì.
- Per tutti gli altri giorni della settimana, 0% = Raccomandazioni PriceOptimizer
Regola dell'intervallo di date del giorno della settimana
Oltre a controllare l'impatto giornaliero come mostrato sopra, è possibile definire regole anche per un intervallo di date. Le regole per l'intervallo di date sono più specifiche e sovrascriveranno i valori impostati a livello di giorno della settimana.
Stagionale
Seleziona "Impatto automatico sui prezzi" per utilizzare i prezzi consigliati dall'algoritmo di PriceOptimizer. Mantieni i prezzi consigliati oppure adotta un approccio più conservatore (20% in meno) o più aggressivo (20% in più).
Seleziona "Affina l'impatto sui prezzi" per affinare i suggerimenti algoritmici per mesi specifici. L'impatto verrà calcolato a partire dal prezzo di base giornaliero e aggiunto ai calcoli dell'impatto giornaliero. Tieni presente che 0% corrisponde ai suggerimenti PriceOptimizer.
Seleziona "Impatto Manuale sui prezzi" per assumere il controllo completo della tua strategia di prezzi stagionali. Questa opzione ti consente di creare aggiustamenti stagionali personalizzati senza dover fare affidamento sulle tendenze automatiche dei dati.
Nota:
L'impatto manuale sui prezzi è disponibile sia a livello di annuncio che a livello di portfolio tramite strategie di prezzo di gruppo. Se si abilita l'impatto manuale sui prezzi senza creare alcuna regola di prezzo, l'andamento stagionale rimarrà invariato rispetto al prezzo di base dell'annuncio.
Regola per l'intervallo di date stagionali
Oltre a controllare l'impatto della stagionalità su base mensile, come mostrato sopra, è possibile definire regole anche per un intervallo di date, ad esempio in corrispondenza di un evento o di un periodo festivo. Le regole per l'intervallo di date sono più specifiche e sovrascriveranno i valori impostati a livello mensile.
Vacanze
Seleziona "Impatto automatico sui prezzi" per utilizzare i prezzi consigliati dall'algoritmo di PriceOptimizer. Mantieni i prezzi consigliati oppure adotta un approccio più conservativo (20% in meno) o più aggressivo (20% in più).
Seleziona "Impatto manuale sui prezzi" per aggiornare le regole relative a festività specifiche. L'impatto verrà calcolato in base al prezzo di base giornaliero e aggiunto ai calcoli dell'impatto delle festività.
Tieni presente che 0% = raccomandazioni PriceOptimizer.
In base al paese dell'annuncio, verrà preselezionato un elenco di festività. Per visualizzare l'elenco delle festività, fare clic su "Modifica manuale dei prezzi".
