Il governo neozelandese ha recentemente modificato le modalità di riscossione dell'imposta sui beni e servizi (GST). A partire dal 1° aprile 2024, le piattaforme di prenotazione online che offrono servizi di alloggio a breve termine (come Airbnb, Booking.com e Vrbo) sono tenute ad addebitare, riscuotere e versare la GST al 15% dell'importo totale pagato dall'ospite per l'alloggio. Voi, in qualità di fornitori di alloggi, non dovrete versare alcuna GST all'Agenzia delle Entrate. Il rapporto speciale è stato aggiornato per riflettere tali modifiche.
È possibile rinunciare (operazione che dovrebbe essere effettuata sui canali di prenotazione) e continuare ad addebitare e versare l'IVA al 15% come avviene attualmente.
Esiste una norma transitoria in base alla quale la piattaforma non è tenuta ad addebitare l'IVA se la prenotazione è stata effettuata prima del 1° aprile 2024, ma ha luogo dopo tale data.
Leggete le informazioni riportate di seguito per comprendere cosa dovreste e non dovreste fare in Guesty per ciascuna opzione (adesione e disadesione) e come prevediamo che la GST venga visualizzata in Guesty. In questa fase ci concentreremo sui canali principali, mentre continuiamo a raccogliere informazioni su questo argomento.
Cosa fare se si sceglie di non aderire (in questo caso si è tenuti a riscuotere e versare l'IVA)
- Contatta i tuoi canali connessi per confermare la tua esclusione.
- Imposta l'IVA al 15% in Guesty come nell'immagine sottostante e sincronizzala. Assicurati di applicare l'IVA a "tutti gli articoli della fattura" per garantire che l'imposta sia supportata dal maggior numero possibile di canali. L'IVA verrà sincronizzata con:
- Prenotazioni dirette (prenotazioni manuali o prenotazioni effettuate tramite il sito web di prenotazione, il motore di prenotazione o l'API del motore di prenotazione)
- Vrbo - apparirà come "Tasse" su Vrbo
- Booking.com
- Se desideri che l'IVA (GST) venga sincronizzata con Airbnb, leggi qui per ulteriori informazioni su come configurare e sincronizzare queste imposte. L'IVA (GST) verrà visualizzata su Airbnb come "Imposta sulle vendite".
La GST (imposta sui beni e servizi) apparirà nel conto del cliente con il nome personalizzato che definirai durante la configurazione dell'imposta.
Cosa fare se si sceglie di aderire (il canale raccoglie e versa l'IVA)
- Contatta i tuoi canali connessi per confermare di aver dato il consenso.
- Non sincronizzare alcuna imposta da Guesty, in particolare l'IVA, poiché ciò potrebbe compromettere la capacità dei canali di riscuotere e versare l'IVA.
- In alcuni casi, è possibile sincronizzare le tasse con Airbnb, anche se l'opzione è stata attivata. Se il tipo di riscossione delle tasse su Airbnb per l'annuncio è "Accumulato", le tasse sincronizzate da Guesty vengono aggiunte alle tasse su Airbnb, ma assicurati di non sincronizzare l'IVA. Contattaci per abilitare la sincronizzazione delle tasse con Airbnb nel tuo account e per ulteriori informazioni su come configurare e sincronizzare queste tasse.
- Per le prenotazioni dirette (prenotazioni manuali o effettuate tramite il sito web di prenotazione, il Booking Engine o l'API del Booking Engine), è necessario riscuotere e versare l'IVA, poiché non è coinvolto alcun canale. Idealmente, si dovrebbe sincronizzare l'IVA solo con le fonti di prenotazione dirette, ma al momento in Guesty non è possibile sincronizzare le imposte per canale/fonte. Una possibile soluzione per queste prenotazioni è aggiungere una voce "IVA" al conto dell'ospite pari al 15% e adeguare la tariffa dell'alloggio applicando uno sconto di tale importo.
Come appare l'IVA versata in Guesty
Ci aspettiamo di ricevere dal canale solo un dettaglio delle imposte che voi incassate e versate. Se l'IVA viene versata dal canale, non ci aspettiamo di vederla nell'elenco delle voci della fattura della prenotazione.
