Sì, lo facciamo. Nel modello di business, sei tu a scegliere la data di riconoscimento della commissione PMC, ad esempio il check-in o il check-out. Tale data si applica all'IVA del proprietario (se addebiti l'IVA sulla tua commissione) e al reddito netto da locazione (poiché la tua commissione è calcolata in base all'NRI).
Se utilizzi la contabilità di cassa e il tuo ospite paga una parte della prenotazione, verificheremo, alla data di riconoscimento della commissione PMC, se tale pagamento è sufficiente a coprire le 3 transazioni:
- NRI
- commissione PMC
- IVA del proprietario
Se il pagamento parziale è superiore alla somma di queste transazioni, lo riconosceremo.
Esempio:
L'importo totale della prenotazione è di $ 2.000.
L'ospite paga 1.500 $ al momento del check-in.
Poiché la commissione PMC viene riconosciuta al momento del check-in, riepiloghiamo le 3 transazioni al momento del check-in:
- NRI: $ 1.600
- commissione PMC: $-100
- IVA del proprietario: $-50
La somma è inferiore a quanto pagato dall'ospite (1.600-100-50=1.450), quindi riconosciamo il pagamento parziale dell'ospite.
Nota:
Tutte le altre transazioni, come commissioni o tasse aggiuntive non incluse nel calcolo dell'NRI, saranno riconosciute solo al momento del pagamento completo della prenotazione.