Guesty PriceOptimizer is a data-driven and machine learning tool that provides suggestions on the nightly rates of your listings based on different time intervals. Our interactive software takes into account various details based on market trends to offer the most convenient prices.
Note:
Occupancy data is updated 4 times a day. New bookings will not have an immediate impact but will be included in the data during the next scheduled update.
View performance
Step by step:
- Log in to your Guesty account .
- In the side navigation menu, click
Marketing and sales to open the drop-down menu. - In the Revenue Management section, select Price Optimizer .
- Find the relevant listing. You can search for a specific listing by name or nickname or use the filters to find all listings that match your specific criteria.
- Hover over the "Occupancy" section to view the data described below.
Analisi dei dati sulle prestazioni
Il tasso di occupazione rappresenta la percentuale di notti in cui una struttura viene prenotata dagli ospiti rispetto al numero totale di notti disponibili durante i periodi considerati. Le date bloccate non vengono prese in considerazione nel calcolo del tasso di occupazione.
Vengono visualizzati i dati relativi ai prossimi 7, 30, 60 e 90 giorni per il tasso di occupazione attuale, il tasso di occupazione ideale e la media di mercato.
I dati attuali sull'occupazione sono codificati a colori in base ai seguenti criteri:
- Verde : la differenza tra il tasso di occupazione dell'immobile in vendita e quello di mercato è pari o inferiore al 15% .
- Arancione : la differenza è compresa tra il 15,1% e il 25%.
- Rosso : la differenza è pari o superiore al 25,1%.
La tariffa media giornaliera (ADR) fornisce un ulteriore dato di confronto tra il tuo annuncio e il mercato. L'ADR rappresenta la tariffa media con cui l'annuncio è stato prenotato nel periodo considerato.
Ad esempio: se nell'ultima settimana l'alloggio è stato prenotato per 5 notti, la tariffa media giornaliera (ADR) a 7 giorni corrisponderà al prezzo medio al quale sono state prenotate queste 5 notti.
