Sincronizzazione delle tariffe base e delle tariffe aggiuntive con Airbnb

Esistono diverse tipologie di commissioni che puoi aggiungere ai tuoi annunci e alle tariffe notturne. In qualità di partner software ufficiale di Airbnb, Guesty è autorizzato a supportare la riscossione dei dati richiesti dalla legge, incluse le commissioni obbligatorie e i depositi cauzionali riscossi al di fuori della piattaforma Airbnb.

La politica di trasparenza di Airbnb relativa alle commissioni e ai costi esterni alla piattaforma richiede che tutte le commissioni, siano esse obbligatorie o facoltative, siano indicate in anticipo nell'annuncio di Airbnb prima della prenotazione. Questo articolo spiega come gestire le commissioni di base, aggiuntive e quelle non presenti sulla piattaforma.

Creare tariffe di base

Airbnb prevede due tariffe di base che è possibile sincronizzare con Guesty: la tariffa di pulizia e la tariffa per persona aggiuntiva.

Costo di pulizia

• Applicazione: Per soggiorno

• Fattura: visualizzata singolarmente nelle fatture Guesty

• Importo: deve essere compreso tra 5 e 600 dollari USA, più il 25% della tariffa notturna.

Segui questi passaggi per calcolare la tariffa di pulizia. Le tariffe di pulizia vengono calcolate solo a livello di annuncio.

supplemento per persona aggiuntiva

• Applicazione: a persona, a notte

• Fattura: Incluso nella tariffa giornaliera

• Importo: da 5 a 300 dollari USA per ospite aggiuntivo

Segui questi passaggi per aggiungere un supplemento per persona extra . I supplementi per persona extra vengono creati solo a livello annuncio .

Creare costi aggiuntivi

È possibile creare commissioni aggiuntive a due livelli:

• Commissioni a livello di account: si applicano automaticamente a tutte le inserzioni.

• Commissioni a livello di inserzione: si applicano a inserzioni specifiche e hanno la precedenza sulle commissioni a livello di account.

Per visualizzare le tariffe specifiche per ogni annuncio, attiva l'opzione "Tariffe personalizzate" nelle impostazioni annuncio. Successivamente, abilita "Sincronizza la tariffa con i canali" per far sì che la tariffa venga visualizzata su Airbnb.

Tipo di commissione

Le spese aggiuntive sono incluse nel prezzo a notte e non vengono mostrate singolarmente agli ospiti su Airbnb. Per una corretta sincronizzazione, queste spese devono essere associate a combinazioni inventario valide.

• Tassa di soggiorno: per i servizi o le dotazioni offerti dalla proprietà.

• Commissione Gestione: per spese amministrative o aziendali; include le "spese di esonero da responsabilità per danni".

• Quota condominiale: per le spese di gestione dell'edificio o dell'associazione dei proprietari di casa.

• Supplemento per animali domestici: si applica per ogni animale e può essere calcolato in base al numero di animali, alla notte o al soggiorno.

  • Se imposti un supplemento per animali domestici superiore al prezzo di base dell'annuncio, Airbnb lo adegua automaticamente.

Come vengono calcolate le commissioni aggiuntive

Quando si crea una tariffa aggiuntiva, è necessario selezionare uno dei seguenti metodi di calcolo:

• Tariffe fisse: per soggiorno, per notte, per ospite o per ospite a notte.

• Commissioni percentuali: una percentuale della tariffa della sistemazione.

Segui questi passaggi per creare e sincronizzare le commissioni aggiuntive.

Limitazioni

Le prenotazioni confermate tramite pre-approvazione Airbnb o offerte speciali non forniscono un dettaglio delle commissioni in Guesty.

• Per le prenotazioni con pre-approvazione, tutte le spese, ad eccezione di quella per le pulizie, sono incluse nella tariffa giornaliera.

• Per le offerte speciali, è necessario calcolarle manualmente e includerle nel prezzo totale inviato all'ospite, poiché Guesty non può applicare automaticamente le tariffe standard.

Costi di sincronizzazione offline

Le commissioni offline vengono addebitate separatamente dalla tariffa di prenotazione e vengono mostrate all'ospite durante il processo di prenotazione su Airbnb. Al momento, l'unica commissione offline disponibile è il deposito cauzionale.

• Importo: da 100 a 5000 dollari USA a soggiorno.

• Politica di rimborso: Gli importi sono rimborsabili a meno che non si presenti un reclamo entro 48 ore dal check-out. Non sono previsti rimborsi per le prenotazioni cancellate prima del check-in, poiché gli importi non sono ancora stati ritirati.

• Visibilità: Per le prenotazioni immediate, questi elementi sono inclusi nel costo totale. Per le richieste di prenotazione, vengono visualizzati prima che l'ospite finalizzi la richiesta. Ulteriori informazioni su come impostare una politica di prenotazione.

Segui questi passaggi per aggiungere una commissione deposito cauzionale.

Riepilogo delle commissioni di Airbnb

Utilizza questa tabella per garantire che le tue tariffe soddisfino i requisiti specifici di Airbnb. Le tariffe al di fuori dell'intervallo richiesto vengono modificate automaticamente da Airbnb. Ciò crea una discrepanza tra l'importo della tariffa nel tuo account Guesty e quello su Airbnb.