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Quando visualizzi un report per il proprietario , le cifre vengono calcolate in base al tuo modello di business. Per impostazione predefinita, quando crei un modello di business , il reddito netto da locazione corrisponde solo alla tariffa della sistemazione :
Hai la possibilità di includere la commissione e le spese del portale nel reddito netto da locazione, come mostrato di seguito.
Quando la commissione portale viene inclusa nella formula del reddito netto da locazione, l'importo viene sottratto come spesa , riducendo così l'importo del reddito netto da locazione.
L'inclusione della commissione portale influisce anche sull'importo della commissione PMC, poiché quest'ultima viene calcolata su un importo di reddito da locazione netto inferiore.
Suggerimento:
Per una spiegazione più dettagliata, consultare la versione aggiornata del modello report per il proprietario .
La commissione del portale inclusa nel reddito netto da locazione.
Quando il reddito netto da locazione include la tariffa della sistemazione (+), le spese per le pulizie e (-) la commissione del portale, il calcolo è il seguente:
Tariffa della sistemazione: 480 $ + spese per le pulizie: 20 $ = 500 $
500 $ x 10% commissione del portale = 50 $
Calcolo del reddito netto da locazione: 500 $ - 50 $ = 450 $
450 $ x 20% commissione PMC = 90 $
Importo netto per il proprietario = 360 $
La commissione del portale non inclusa nel reddito netto da locazione.
Escludendo la commissione del portale, il reddito netto da locazione e la commissione PMC vengono calcolati come segue:
Tariffa della sistemazione: 480 $ + spese per le pulizie: 20 $ = 500 $
Calcolo del reddito netto da locazione: 500 $
500 $ x 20% commissione PMC = 100 $
Importo netto per il proprietario = 350 $
L'importo della commissione del portale e l'importo spettante al proprietario prima della detrazione della commissione di gestione sono gli stessi dell'esempio precedente:
500 $ x 10% commissione del portale = 50 $
500 $ - 50 $ = 450 $ importo per il proprietario