Utilisez les calculs de commission pour déterminer la répartition des revenus entre vous et les propriétaires. Vous pouvez paramétrer ces calculs au niveau du compte pour les appliquer automatiquement à toutes les annonces, ou les personnaliser pour des annonces spécifiques et des réservations individuelles.
Important:
Si vous utilisez Accounting by Guesty, ne configurez pas ces calculs de commission. Votre partage des revenus est géré par votre modèle commercial. Attribuez vos annonces à un modèle commercial afin de respecter l'accord de partage des revenus conclu entre vous et le propriétaire.
Définir le niveau de calcul
Paramétrez les calculs au niveau du compte pour appliquer la formule à toutes les annonces de votre compte Guesty, ou personnalisez les calculs pour chaque annonce. Si vous gérez plusieurs logements, vous devez définir les frais à la fois pour le logement principal et pour les sous-logements.
Vous avez la possibilité de personnaliser davantage en modifiant la formule pour chaque réservation .
- Connectez-vous à votre compte Guesty .
- Dans le menu de navigation latéral, cliquez
Accédez aux informations financières pour ouvrir le menu déroulant. - Sous Articles , sélectionnez Calculs de commission .
- À droite, cliquez sur Modifier .
- Terminez les réglages, puis cliquez sur Enregistrer en haut à droite.
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans le menu de navigation latéral, cliquez
Propriétés. - Cliquez sur l'annonce correspondante. S'il s'agit d'un bien immobilier comportant plusieurs unités, les frais doivent être définis à la fois pour l'unité principale et pour chaque unité.
- Dans le menu de gauche, cliquez sur Tarification et politiques et sélectionnez Commissions.
- À droite de « Calcul de la commission », cliquez sur Modifier.
- Si cette option est activée, désactivez-la. Utilisez les paramètres par défaut de votre compte.
- Terminez les réglages, puis cliquez sur Enregistrer en haut à droite.
Configurer la formule de calcul
Suivez les instructions ci-dessous pour définir comment Guesty calcule votre commission et vos revenus de propriétaire.
- Formule de calcul du revenu net : Définissez le montant de base utilisé pour calculer votre commission. Cliquez sur Suggestions pour sélectionner une option prédéfinie ou collez des valeurs dans la zone de texte pour créer un calcul personnalisé.
- Lorsque vous utilisez une option prédéfinie, nous vous recommandons de remplacer « fare_accommodation » par « adjusted_fare_accommodation ».
- Formule de commission : Sélectionnez un pourcentage dans le menu déroulant. Ce pourcentage correspond à la commission prélevée sur le revenu net.
- Revenu du propriétaire : Sélectionnez un pourcentage pour la part du propriétaire ou saisissez un calcul à l’aide d’espaces réservés. Par exemple :
net_income - pm_commission. - Commission : Saisissez un pourcentage. Cette commission est calculée sur le montant de la commission par réservation et non selon la formule globale.
- Cliquez sur Enregistrer .
- Dans la fenêtre contextuelle, choisissez si vous souhaitez appliquer les modifications rétroactivement aux réservations antérieures.
- Cliquez sur Confirmer .
Espaces réservés au calcul des commissions
Consultez la liste complète des variables pouvant être utilisées dans votre formule de calcul de commission.
Conseil :
Nous recommandons d'utiliser adjusted_fare_accommodation au lieu de fare_accommodation afin de garantir l'utilisation des données les plus récentes lorsque le tarif de l'hébergement a été modifié dans une réservation.
Espace réservé |
Qu'est-ce qui est calculé ? |
|---|---|
Hébergement à tarif ajusté
|
Le montant net du tarif d'hébergement. Ce montant inclut les ajustements, les majorations, les réductions et les coupons. *RECOMMANDÉ*
|
Commission de canal |
Valeur de la « commission du canal » pour chaque réservation (y compris Airbnb). |
Taxe sur les commissions de canal |
Les taxes payées sur la commission de la chaîne. |
Rabais |
La réduction est calculée pour chaque réservation en fonction des paramètres tarifaires de l'annonce. Actuellement valable pour les réservations Vrbo. |
Frais personne supplémentaire |
Frais supplémentaires pour personne dans une annonce. |
Tarif hébergement |
Le prix total de l'hébergement tel qu'il apparaît sur le canal de réservation. |
Nettoyage des tarifs |
Les frais de ménage, le cas échéant, pour la réservation concernée. |
nombre d'invités |
Nombre total d'adultes pour la réservation. |
invités inclus dans le prix de base |
Nombre de personnes incluses dans le prix de base. Ce nombre sert à déterminer le nombre de personnes supplémentaires (moins le nombre de personnes initialement prévues). |
frais d'hébergement |
Cela concerne les réservations Airbnb et les réservations manuelles avec déduction préalable. Il s'agit des frais de service d'Airbnb. |
paiement de l'hôte |
Versement total reçu de la plateforme de réservation, taxes et frais inclus. Pour les réservations Airbnb, les frais de plateforme sont déduits du versement à l'hôte. Pour toutes les autres plateformes, la commission n'est pas déduite du versement à l'hôte. |
sous-total de l'hôte |
Le montant total perçu via la plateforme de réservation, majoré des frais supplémentaires, n'inclut pas les taxes. Pour les réservations Airbnb, les frais de plateforme sont déduits du sous-total hôte. Pour toutes les autres plateformes, la commission de plateforme n'est pas déduite du sous-total hôte. |
revenu net |
Résultat du champ « Formule du revenu net ». Ce résultat ne peut être utilisé que dans les deuxième et troisième champs du champ « Formule des commissions ». |
nombre de nuits |
Nombre total de nuits pour la réservation. |
pm_commission |
Valeur (résultat du calcul) du champ « Formule de commission du gestionnaire immobilier ». Cette valeur inclut la commission du gestionnaire immobilier et la taxe correspondante. |
round |
If you want to round the results, you can insert the formula in parentheses "round". For example: round(fare_accommodation*0.2). |
taxes |
The total amount of taxes for the reservation. |
Commission calculation example
The property manager's commission is 15% of the rental price, plus cleaning fees, and the owner receives 85% of the rental price. Set up the formulas as follows:
If the accommodation price for a reservation was $400 with a cleaning fee of $80 and a channel fee of 5%:
The PMC's revenue would be (400 x 0.95) x 0.15 + 80 = $137.
The owner's revenue would be (400 x 0.95) x 0.85 = $323.
