Utilisez les calculs de commission pour déterminer comment les revenus sont partagés entre vous et les propriétaires. Vous pouvez paramétrer ces calculs au niveau du compte pour les appliquer automatiquement à toutes les annonces, ou les personnaliser pour des annonces et des réservations spécifiques.
Important:
Si vous utilisez Accounting by Guesty, ne configurez pas ces calculs de commission. Votre part des revenus est gérée par votre modèle commercial. Attribuez vos annonces à un modèle commercial afin de respecter le contrat de part des revenus entre vous et le propriétaire.
Définir le niveau de calcul
Configurez les calculs au niveau du compte pour appliquer la formule à toutes les annonces de votre compte Guesty, ou personnalisez les calculs pour chaque annonce. Si vous gérez une unité multiple, vous devez définir les frais à la fois pour le logement principal et la sous-unité.
Vous avez la possibilité de personnaliser davantage en modifiant la formule d'une réservation.
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans le menu de navigation latéral, cliquez sur
Finances pour ouvrir le menu déroulant. - Sélectionnez les calculs de commission.
- À droite, cliquez sur Modifier.
- Terminez les paramètres, puis cliquez sur Enregistrer en haut à droite.
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans le menu de navigation latéral, cliquez sur
Propriétés. - Cliquez sur l'annonce correspondante. S'il s'agit d'une annonce unité multiple, les frais doivent être définis à la fois pour l'unité principale et pour chaque sous-unité.
- Dans le menu de gauche, cliquez sur Tarification et politiques et sélectionnez Commissions.
- À droite de « Calcul de la Commission », cliquez sur Modifier.
- Si cette option est activée, désactivez « Utiliser les paramètres par défaut de votre compte ».
- Terminez les paramètres, puis cliquez sur Enregistrer en haut à droite.
Configurer la formule de calcul
Suivez les instructions ci-dessous pour définir comment Guesty calcule votre commission et vos revenus de propriétaire.
-
Formule de calcul du revenu net : Définissez le montant de base utilisé pour calculer votre commission. Cliquez sur Suggestions pour sélectionner une option prédéfinie ou collez des espaces réservés dans la zone de texte pour créer un calcul personnalisé.
- Lorsque vous utilisez une option prédéfinie, nous vous recommandons de remplacer « fare_accommodation » par « adjusted_fare_accommodation ».
- Formule de commission : Sélectionnez un pourcentage dans le menu déroulant. Ce pourcentage correspond à la commission prélevée sur le revenu net.
-
Revenus du propriétaire : Sélectionnez un pourcentage pour la part du propriétaire ou saisissez un calcul à l’aide d’espaces réservés. Par exemple :
net_income - pm_commission. -
Commission tax: Saisissez un pourcentage. Cette taxe est calculée sur le montant de la commission par réservation et non selon la formule globale.
- Cliquez sur Enregistrer.
- Dans la fenêtre contextuelle, choisissez si vous souhaitez appliquer les modifications rétroactivement aux réservations passées.
- Cliquez sur Confirmer.
Espaces réservés au calcul des commissions
Consultez la liste complète des variables pouvant être utilisées dans votre formule de calcul de commission.
Conseil :
Nous recommandons d'utiliser adjusted_fare_accommodation au lieu de fare_accommodation pour garantir que les données les plus récentes soient utilisées dans les cas où le tarif d'hébergement a été modifié dans une réservation.
Placeholder |
Qu'est-ce qui est calculé ?
|
|---|---|
adjusted_fare_accommodation |
Le montant net du tarif d'hébergement. Ce montant inclut les ajustements, les majorations, les réductions et les coupons. *RECOMMANDÉ*
|
channel_commission |
Valeur de la « commission du canal » pour chaque réservation (y compris Airbnb). |
channel_commission_tax |
Les taxes payées sur la commission du canal. |
discount |
La réduction est calculée pour chaque réservation en fonction des paramètres tarifaires de l'annonce. Offre actuellement valable pour les réservations Vrbo. |
extra_person_fee |
Frais supplémentaires pour personnes dans une annonce. |
fare_accommodation |
Le tarif d'hébergement tel qu'il apparaît sur le canal de réservation. |
fare_cleaning |
Les frais de ménage, s'ils existent pour la réservation en question. |
guests_count |
Nombre total d'adultes pour la réservation. |
guests_included_in_base_price |
Nombre de voyageurs inclus dans le prix de base. Ce nombre sert à déterminer le nombre de voyageurs supplémentaires (moins le nombre de voyageurs). |
host_channel_fee |
Cela concerne les réservations Airbnb et les réservations manuelles avec déduction préalable. Il s'agit des frais de Service d'Airbnb. |
host_payout |
Paiement total reçu du canal de réservation, taxes et frais inclus. Pour les réservations Airbnb, les frais de plateforme sont déduits du versement à l'hôte. Pour toutes les autres plateformes, la commission n'est pas déduite du versement à l'hôte. |
host_subtotal |
Le paiement total perçu via le canal de réservation, majoré des frais supplémentaires, n'inclut pas les taxes. Pour les réservations Airbnb, les frais de plateforme sont déduits du sous-total hôte. Pour toutes les autres plateformes, la commission de plateforme n'est pas déduite du sous-total hôte. |
net_income |
Résultat du champ « Formule du revenu net ». Ce résultat ne peut être utilisé que dans les deuxième et troisième champs du champ « Formule des Commissions ». |
nights_count |
Nombre total de nuits pour la réservation. |
pm_commission |
Valeur (résultat du calcul) du champ « Formule de commission du gestionnaire immobilier ». Cette valeur inclut la commission du gestionnaire immobilier et la taxe sur cette commission. |
round |
Si vous souhaitez arrondir les résultats, vous pouvez insérer la formule entre parenthèses « round ». Par par exemple : round(fare_accommodation*0.2). |
taxes |
Le montant total des taxes pour la réservation. |
Exemple de calcul de commission
La commission du gestionnaire de propriété s'élève à 15 % du tarif d'hébergement, plus les frais de ménage, et le propriétaire paie 85 % du tarif d'hébergement. Établissez les formules comme suit :
Si le tarif d'hébergement pour une réservation était de 400 $ avec des frais de ménage de 80 $ et des frais de canal de 5 % :
Les revenus du PMC seraient de (400 x 0,95) x 0,15 + 80 = 137 $.
Les revenus du propriétaire seraient de (400 x 0,95) x 0,85 = 323 $.
