Utilisation des calculs de commission

Utilisez les calculs de commission pour déterminer comment les revenus sont partagés entre vous et les propriétaires. Vous pouvez paramétrer ces calculs au niveau du compte pour les appliquer automatiquement à toutes les annonces, ou les personnaliser pour des annonces et des réservations spécifiques.

Important:

Si vous utilisez Accounting by Guesty, ne configurez pas ces calculs de commission. Votre part des revenus est gérée par votre modèle commercial. Attribuez vos annonces à un modèle commercial afin de respecter l' contrat de part des revenus entre vous et le propriétaire.

Définir le niveau de calcul

Configurez les calculs au niveau du compte pour appliquer la formule à toutes les annonces de votre compte Guesty, ou personnalisez les calculs pour chaque annonce. Si vous gérez une unité multiple, vous devez définir les frais à la fois pour le logement principal et sous-unité.

Vous avez la possibilité de personnaliser davantage en modifiant la formule pour chaque réservation.

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Finances.
Cliquez sur paramètres financiers et sélectionnez Calculs de Commission.
À droite, cliquez sur Modifier.
Terminez les paramètres, puis cliquez sur Enregistrer en haut à droite.

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Opérations.
Cliquez sur Propriétés.
Cliquez sur l'annonce correspondante. S'il s'agit d'une annonce d'unité multiple, les frais doivent être définis à la fois pour l'unité principale et pour chaque sous-unité.
Dans le menu de gauche, cliquez sur Tarification et politiques, puis sélectionnez Commissions.
À droite de « Calcul de la Commission », cliquez sur Modifier.
Si cette option est activée, désactivez « Utiliser les paramètres par défaut de votre compte ».
Terminez les paramètres, puis cliquez sur Enregistrer en haut à droite.

Configurer la formule de calcul

Suivez les instructions ci-dessous pour définir comment Guesty calcule votre commission et les revenus du propriétaire.

Formule de calcul du revenu net : Définissez le montant de base utilisé pour calculer votre commission. Cliquez sur Suggestions pour sélectionner une option prédéfinie ou collez des espaces réservés dans la zone de texte pour créer un calcul personnalisé.
- Lorsque vous utilisez une option prédéfinie, nous vous recommandons de remplacer « fare_accommodation » par « adjusted_fare_accommodation ».
Formule de Commission : Sélectionnez un pourcentage dans le menu déroulant. Ce pourcentage correspond à la commission prélevée sur le revenu net.
Revenus du propriétaire : Sélectionnez un pourcentage pour la part du propriétaire ou saisissez un calcul à l’aide d’espaces réservés. Par exemple : net_income - pm_commission .
Commission : Saisissez un pourcentage. Cette taxe est calculée sur le montant de la commission par réservation et non selon la formule globale.
Cliquez sur Enregistrer .
Dans la fenêtre contextuelle, choisissez si vous souhaitez appliquer les modifications rétroactivement aux réservations passées.
Cliquez sur Confirmer .

Espaces réservés pour le calcul des commissions

Consultez la liste complète des variables pouvant être utilisées dans votre formule de calcul de commission.

Conseil:

Nous recommandons d'utiliser adjusted_fare_accommodation au lieu de fare_accommodation pour garantir que les données les plus récentes soient utilisées dans les cas où le tarif d'hébergement a été modifié dans une réservation.

Espaces réservés au calcul des commissions

Espace réservé	Qu'est-ce qui est calculé ?
Hébergement à tarif ajusté	Le montant net du tarif d'hébergement. Ce montant inclut les ajustements, les majorations, les réductions et les coupons. *RECOMMANDÉ*
commission_de_canal	Valeur de la « commission du Canal » pour chaque réservation (y compris Airbnb).
taxe sur les commissions de canal	Les taxes payées sur la commission du canal.
réduction	La réduction est calculée pour chaque réservation en fonction des paramètres tarifaires de l'annonce. Offre actuellement valable pour les réservations Vrbo.
frais_personne_supplémentaires	Frais supplémentaires pour personne dans une annonce.
tarif_hébergement	Le tarif d'hébergement tel qu'il apparaît sur le canal de réservation.
nettoyage des tarifs	Les frais de ménage, s'ils existent pour la réservation en question.

nombre_d'invit茅s

Nombre total d'adultes pour la r茅servation.

invit茅s inclus dans le prix de base

Nombre de voyageurs inclus dans le prix de base. Ce nombre sert 脿 d茅terminer le nombre de voyageurs suppl茅mentaires (moins le nombre de voyageurs).

frais d'h茅bergement

Cela concerne les r茅servations Airbnb et les r茅servations manuelles avec d茅duction pr茅alable. Il s'agit des frais de service d'Airbnb.

paiement de l'h么te

paiement total reçu de la chaîne de r茅servation, taxes et frais inclus. Pour les r茅servations Airbnb, les frais de plateforme sont d茅duits du versement 脿 l'h么te. Pour toutes les autres plateformes, la commission n'est pas d茅duite du versement 脿 l'h么te.

sous-total de l'h么te

Le paiement total perçu via la chaîne de r茅servation, majoré des frais supplémentaires, n'inclut pas les taxes. Pour les r茅servations Airbnb, les frais de plateforme sont déduits du sous-total hôte. Pour toutes les autres plateformes, la commission de plateforme n'est pas déduite du sous-total hôte.

revenu net

Résultat du champ "Formule du revenu net". Ce résultat ne peut être utilisé que dans les deuxième et troisième champs du champ "Formule des Commissions".

nombre de nuits

Nombre total de nuits pour la rėservation

pm_commission

Valeur (résultat du calcul) du champ "Formule de Commission du gestionnaire de propriété". Cette valeur inclut la commission du gestionnaire immobilier et la taxe sur cette commission.

round

Si vous souhaitez arrondir les résultats, vous pouvez insérer la formule entre parenthèses « round ». Par exemple : round(fare_accommodation*0.2).

taxes

Le montant total des taxes pour la réservation.

Exemple de calcul de commission

La commission du manager de la propriété s'élève à 15 % du tarif d'hébergement, plus les frais de ménage, et le propriétaire paie 85 % du tarif d'hébergement. Établissez les formules comme suit :

Si le tarif d'hébergement pour une réservation était de 400 $ avec des frais de ménage de 80 $ et des frais de canal de 5 % :

Les revenus du PMC seraient de (400 x 0,95) x 0,15 + 80 = 137 $.

Les revenus du propriétaire seraient de (400 x 0,95) x 0,85 = 323 $.

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