Utilisation des calculs de commission

Important:

Si vous utilisez Accounting by Guesty, ne configurez pas ces calculs de commission. La part des revenus est gérée par votre modèle commercial. Vous devez associer les annonces à ce modèle pour respecter le contrat de part des revenus entre vous et le propriétaire.

Utilisez les calculs de commission pour déterminer comment les revenus sont partagés entre vous et les propriétaires. Les calculs de commission permettent de déterminer les valeurs suivantes :

Formule du revenu net : Le montant d'argent sur lequel vous prélevez votre commission
Formule de commission : Définissez votre commission pour chaque réservation
Revenus du propriétaire : Calculez les revenus du propriétaire.
Taxe sur la commission : Calculée sur votre commission (il s'agit d'un pourcentage et non d'une formule).

Pour appliquer automatiquement les calculs à toutes les annonces, configurez-les par compte. Vous pouvez toujours les personnaliser pour chaque annonce en désactivant les paramètres par défaut du compte et en définissant des calculs spécifiques à cette annonce.

Si vous n'avez besoin de configurer des calculs que pour des annonces spécifiques, configurez-les annonce par annonce.

Vous avez également la possibilité de personnaliser au niveau de chaque réservation en modifiant la formule d'une réservation.

Configurer les formules de calcul par compte

Pas à pas:

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Finances.
Cliquez sur Paramètres financiers et sélectionnez Calculs de commission.
À droite, cliquez sur Modifier.
Cliquez sur Suggestions sous chaque catégorie de calcul pour sélectionner une option. (Voir la liste complète des options et un exemple ci-dessous.)
Cliquez sur Enregistrer. Dans la fenêtre contextuelle, choisissez si vous souhaitez ou non appliquer les modifications rétroactivement aux réservations antérieures.
Cliquez sur Confirmer.

Configurez les formules de calcul pour chaque annonce.

Pas à pas:

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Opérations.
Cliquez sur Propriétés.
Cliquez sur l'annonce concernée. S'il s'agit d'une annonce unité multiple, vous pouvez gérer cette fonctionnalité depuis le logement principal ; les paramètres s'appliquent alors à tous les sous-logements. Vous pouvez également configurer les paramètres d'une sous-unité spécifique. Cliquez sur le logement principal ou la sous-unité selon vos besoins.
Dans le menu de gauche, cliquez sur Tarification et politiques.
Sélectionnez « Commissions » dans le menu déroulant.
Dans la section « Calcul de la Commission », cliquez sur Modifier.
Si cette option est actuellement activée, désactivez le bouton « Utiliser les paramètres par défaut de votre compte ».
Cliquez sur Suggestions sous chaque catégorie de calcul pour sélectionner une option. (Voir la liste complète des options et un exemple ci-dessous.)
Cliquez sur Enregistrer.
Dans la fenêtre contextuelle, cochez la case pour indiquer si vous souhaitez appliquer les modifications rétroactivement aux réservations passées. (Si vous avez cliqué sur Enregistrer sans modifier les formules et que vous cochez la case, aucune modification ne sera apportée aux réservations passées.)
Cliquez sur Oui, Appliquer.

Espaces réservés au calcul des commissions

Lors de la configuration de votre formule de calcul de commission, chaque formule comporte des espaces réservés spécifiques tels que host_payout et channel_commission. Consultez la liste complète des espaces réservés et découvrez quelques exemples ci-dessous.

Conseil:

Nous recommandons d'utiliser adjusted_fare_accommodation au lieu de fare_accommodation pour garantir que les données les plus récentes soient utilisées dans les cas où le tarif d'hébergement a été modifié dans une réservation.

Espaces réservés au calcul des commissions

Espace réservé	Qu'est-ce qui est calculé ?
hébergement à tarif ajusté	Le montant net du tarif d'hébergement. Ce montant inclut les ajustements, les majorations, les réductions et les coupons. *RECOMMANDÉ*
commission_de_canal	Valeur de la 芦 commission du canal 禄 pour chaque r茅servation (y compris Airbnb).
taxe sur les commissions de canal	Les taxes pay茅es sur la commission du canal.
r茅duction	La r茅duction est calcul茅e pour chaque r茅servation en fonction des param猫tres tarifaires de l'annonce. Offre actuellement valable pour les r茅servations Vrbo.
frais_personne_suppl茅mentaires	Frais suppl茅mentaires pour personne dans une annonce.
tarif_h茅bergement	Le tarif d'h茅bergement tel qu'il appara卯t sur le canal de r茅servation.
frais de nettoyage	Les frais de m茅nage, s'ils existent pour la r茅servation en question.
nombre_d'invit茅s	Nombre total d'adultes pour la r茅servation.
invit茅s inclus dans le prix de base	Nombre de voyageurs inclus dans le prix de base. Ce nombre sert 脿 d茅terminer le nombre de voyageurs suppl茅mentaires (moins le nombre de voyageurs).
frais d'h茅bergement	Cela concerne les r茅servations Airbnb et les r茅servations manuelles avec d茅duction pr茅alable. Il s'agit des frais de service d'Airbnb.
paiement de l'h么te	paiement total re莽u du canal de r茅servation, taxes et frais inclus. Pour les r茅servations Airbnb, les frais de plateforme sont d茅duits du versement 脿 l'h么te. Pour toutes les autres plateformes, la commission n'est pas d茅duite du versement 脿 l'h么te.
sous-total de l'h么te	Le paiement total per莽u via le canal de r茅servation, major茅 des frais suppl茅mentaires, n'inclut pas les taxes. Pour les r茅servations Airbnb, les frais de plateforme sont d茅duits du sous-total h么te. Pour toutes les autres plateformes, la commission de plateforme n'est pas d茅duite du sous-total h么te.
revenu net	R茅sultat du champ 芦 Formule du revenu net 禄. Ce r茅sultat ne peut 锚tre utilis茅 que dans les deuxi猫me et troisi猫me champs du champ 芦 Formule des commissions 禄.
nombre de nuits	Nombre total de nuits pour la r茅servation.
pm_commission	valeur (r茅sultat du calcul) du champ 芦 Formule de commission du gestionnaire de propri茅t茅禄. Cette valeur inclut la commission du gestionnaire immobilier et la taxe sur cette commission.
rond	Si vous souhaitez arrondir les résultats, vous pouvez insérer la formule entre parenthèses « round ». Par exemple : round(fare_accommodation*0.2).
impôts	Le montant total des taxes pour la réservation.

Exemple de calcul de commission

La commission du gestionnaire de propriété s'élève à 15 % du tarif d'hébergement, plus les frais de ménage, et le propriétaire paie 85 % du tarif d'hébergement. Établissez les formules comme suit :