Utilisation des calculs de commission

Important :

Si vous utilisez Comptabilité par Guesty, ne configurez pas ces calculs de commission. La Part des revenus est couverte par votre modèle économique. Vous devez affecter les annonces à ce modèle économique pour respecter le contrat de Part des revenus entre vous et le propriétaire.

Vous pouvez utiliser les calculs de commission pour déterminer le partage des revenus entre vous et les propriétaires. Les valeurs pouvant être calculées grâce aux calculs de commission sont :

Formule du revenu net : Le montant d'argent sur lequel vous prenez votre commission
Formule de commission : Définissez votre commission pour chaque réservation
Revenus du propriétaire : Calculer les revenus du propriétaire de la propriété
Taxe de commission : Calculée sur votre commission (il s'agit d'un pourcentage et non basé sur une formule)

Vous pouvez configurer les calculs au niveau du compte et de l'annonce, en fonction de vos besoins.

Si vous souhaitez appliquer automatiquement les calculs à toutes les annonces, définissez-les par compte. Vous pouvez également personnaliser chaque annonce en désactivant les paramètres par défaut du compte et en définissant les calculs pour cette annonce.

Si vous avez uniquement besoin de configurer des calculs pour des annonces spécifiques, configurez-les uniquement par annonce.

Vous avez également la possibilité de personnaliser au niveau de la réservation en modifiant la formule par réservation.

Configurer des formules de calcul par compte

Pas à pas :

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Finances.
Cliquez sur Paramètres financiers et sélectionnez Calculs de commission.
À droite, cliquez sur Modifier.
Cliquez sur « Suggestions » sous chaque catégorie de calcul pour sélectionner une option. (Voir la liste complète des options et l'exemple ci-dessous.)
Cliquez sur Enregistrer. Dans la fenêtre contextuelle, choisissez d'appliquer ou non les modifications rétroactivement aux réservations passées.
Cliquez sur Confirmer.

Configurer des formules de calcul par annonce

Pas à pas :

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Opérations.
Cliquez sur Propriétés.
Cliquez sur l'annonce concernée. Si l'annonce concerne un logement à unités multiples, vous pouvez gérer cette fonctionnalité depuis l'unité principale du logement multi-unités, et les paramètres s'appliquent à toutes ses sous-unités. Vous pouvez également configurer les paramètres d'une sous-unité spécifique. Cliquez sur l'unité principale ou la sous-unité selon vos besoins.
Dans le menu de gauche, cliquez sur Tarification et politiques.
Sélectionnez Commissions dans le menu déroulant.
Dans la section « Calcul de la commission », cliquez sur Modifier.
Si ce paramètre est actuellement activé, désactivez-le.
Cliquez sur « Suggestions » sous chaque catégorie de calcul pour sélectionner une option. (Voir la liste complète des options et l'exemple ci-dessous.)
Cliquez sur Enregistrer.
Dans la fenêtre contextuelle, cochez la case pour appliquer ou non les modifications rétroactivement aux réservations passées. (Si vous avez cliqué sur « Enregistrer » sans modifier les formules et que vous cochez la case, aucune modification ne sera appliquée aux réservations passées.)
Cliquez sur Oui, appliquer.

Espaces réservés pour le calcul des commissions

Lorsque vous configurez votre formule de calcul de commission, chaque formule possède des espaces réservés spécifiques, tels que host_payout et channel_commission. Consultez la liste complète des espaces réservés et quelques exemples ci-dessous.

Conseil :

Nous vous recommandons d'utiliser adjusted_fare_accommodation au lieu de fare_accommodation pour garantir que les données les plus récentes sont utilisées dans les cas où le tarif d'hébergement a été modifié dans une réservation.

Espaces réservés pour le calcul des commissions

Espace réservé	Qu'est-ce qui est calculé ?
hébergement à tarif ajusté	Montant net du tarif d'hébergement. Il inclut les ajustements, les réductions et les coupons. RECOMMANDÉ
commission_de_chaîne	Valeur de la « Commission Canal » de chaque réservation (y compris Airbnb).
taxe_commission_canal	Les taxes qui sont payées sur la commission de canal.
réduction	La réduction est calculée pour chaque réservation en fonction des paramètres de l'annonce. Valable actuellement pour les réservations Vrbo.
frais_personne_supplémentaire	Frais pour une personne supplémentaire dans une annonce.
tarif_hébergement	Le tarif d'hébergement tel qu'il apparaît dans le canal de réservation.
nettoyage_des_tarifs	Les frais de ménage, s'ils existent pour la réservation spécifique.
nombre_invités	Nombre total d'adultes pour la réservation.
invités_inclus_dans_le_prix_de_base	Nombre de voyageurs inclus dans le prix de base. Ce nombre permet de déterminer le nombre de voyageurs supplémentaires (déduction faite du nombre de voyageurs inclus).
frais_de_chaîne_hôte	Applicable aux réservations Airbnb et manuel pré-déduites. Il s'agit des frais de service Airbnb.
paiement_hôte	Paiement total reçu du canal de réservation, taxes et frais supplémentaires inclus. Pour les réservations Airbnb, les frais liés au canal hôte sont déduits du paiement hôte. Pour tous les autres canaux, la commission du canal n'est pas déduite du paiement hôte.
hôte_sous-total	Paiement total reçu du canal de réservation, plus frais supplémentaires, hors taxes. Pour les réservations Airbnb, les frais du canal hôte sont déduits du sous-total hôte. Pour tous les autres canaux, la commission du canal n'est pas déduite du sous-total hôte.
revenu net	Résultat du champ « Formule de revenu net ». Ce champ ne peut être utilisé que dans le deuxième ou le troisième champ de la « Formule de commission ».
nuits_count	Nombre total de nuits pour la réservation.
commission pm	Valeur (résultat du calcul) du champ « Formule de commission du gestionnaire de propriété ». Cette valeur inclut la commission du gestionnaire immobilier et la taxe sur cette commission.
round	Pour arrondir les résultats, vous pouvez insérer la formule entre parenthèses. Par exemple : round(tarif_hébergement*0,2).
impôts	Le montant total des taxes pour la réservation.

Exemple de calcul de commission

La commission du gestionnaire de propriété s'élève à 15 % du tarif d'hébergement, plus les frais de ménage, et le paiement du propriétaire à 85 % du tarif d'hébergement. Rédigez les formules comme suit :