Advanced Données analytiques est une fonctionnalité premium. Contactez-nous pour en discuter.
Guesty utilise des données agrégées et anonymisées provenant de 200 000 annonces pour créer des données de marché pour les trois mesures sur une base mensuelle :
- Tarif moyen par nuit (TMN)
- Nombre moyen de jours réservés
- Taux d'annulation
Vous pouvez utiliser le tableau de bord des indicateurs de référence dans les données analytiques avancées pour comparer vos annonces à ces indicateurs. Utilisez la barre latérale « Filtres » à droite pour sélectionner la période d'affichage des indicateurs de référence et les annonces à examiner, par exemple par ville, type de bien ou nombre de chambres.
Découvrez comment les métriques et les repères sont calculés et lisez les sections et les widgets du tableau de bord ci-dessous.
Important :
Advanced Données analytiques ne reconnaît pas l'occupation des réservations dont la date d'arrivée est antérieure à l'activation de l'annonce.
Conseil :
Pour effacer tous les filtres et les rétablir à leurs paramètres par défaut, cliquez sur l'icône d'actualisation dans le coin supérieur droit de la barre latérale « Filtres ».
Calculs
Tarif moyen par nuit
La somme de la division du paiement de l'hôte ou du tarif d'hébergement, en fonction de votre configuration de calcul du tarif moyen par nuit, pour une réservation confirmée par le nombre de nuits réservées pour cette réservation.
Ce calcul est basé sur le calendrier et ne prend pas en compte les paramètres
de revenus reconnus. Ainsi, si une réservation commence un mois et se termine le mois suivant, chaque mois se voit attribuer sa partie relative de la réservation.
Nombre moyen de jours réservés
Le nombre moyen de jours réservés dans un mois spécifique.
Ce calcul est basé sur le calendrier, donc si une réservation commence dans un mois et se termine le mois suivant, chaque mois se voit attribuer sa partie relative de la réservation.
Taux d'annulation
Le nombre de réservations annulées divisé par le nombre total de réservations, confirmées et annulées.
Ce calcul est basé sur la date d'arrivée de la réservation.
Repères
Pour chacun des trois indicateurs répertoriés ci-dessus, le repère est calculé sur les 6 mois précédant et les 12 mois suivant le mois en cours. De plus, afin de recueillir les données les plus précises possible à partir d'un maximum d'annonces, nous nous efforçons de trouver des annonces qui correspondent aux vôtres sur un maximum de points. Si le nombre d'annonces trouvées est insuffisant, nous nous efforçons de trouver des annonces qui correspondent aux vôtres sur des points plus ou moins généraux. Découvrez ci-dessous comment nous comparons les annonces par niveau, du plus spécifique au plus général :
- Mois + type de bien + chambres + code postal
- Mois + type de bien + chambres + ville
- Mois + chambres + ville
- Mois + chambres + département
Conseil :
Vous pouvez utiliser la barre latérale « Filtres » sur la droite pour inclure un seul niveau spécifique ou une combinaison de niveaux dans les calculs de référence.
Sections du tableau de bord
Indices de référence du marché
Cette section fournit une explication du tableau de bord et de ses différents calculs ainsi que quatre widgets avec les informations suivantes :
- Le pourcentage de vos annonces pour lesquelles nous disposons de données de marché comparables au cours de la période sélectionnée
- Votre tarif moyen par nuit comparé au tarif de référence sur la période sélectionnée.
- Votre moyenne de jours réservés par rapport à la référence sur la période sélectionnée.
- Votre taux d’annulation par rapport à l’indice de référence sur la période sélectionnée.
Repères par géolocalisation et taille de propriété
Cette section contient six widgets pour fournir une répartition de chacune des trois mesures en fonction de l'emplacement (« Par ville ») et du nombre de pièces (« Par taille de propriété »).
Pour consulter la répartition d'un emplacement ou d'annonces avec un nombre de chambres précis, cliquez sur la barre correspondante dans le widget correspondant ; le tableau de bord sera mis à jour en conséquence. Si vous souhaitez que la comparaison n'inclue que des emplacements ou des annonces avec un nombre de chambres précis, utilisez les filtres de la barre latérale de droite pour sélectionner les paramètres appropriés, tels que « Chambres » ou « Ville de l'annonce ».
Conseil :
Pour effacer le tableau de bord de la répartition d'une barre particulière, cliquez sur Effacer la sélection en haut du widget concerné ou cliquez sur l'icône d'actualisation dans le coin supérieur droit de la barre latérale « Filtres ».
ANR/Nombre moyen de jours réservés/Taux d'annulation
Cette section fournit un tableau détaillé pour la période sélectionnée, répartie par annonce.
Pour afficher une annonce spécifique dans Guesty, cliquez sur le nom de l'annonce sous la colonne « Annonce » et elle s'ouvrira dans un nouvel onglet.