Guesty propose deux outils d'analyse pour vous fournir des informations exploitables sur les performances de votre activité de location. Bien que les deux outils permettent de suivre la croissance, leurs différences dans le traitement et l'affichage des données peuvent entraîner des résultats différents.
Analyse : L'outil standard intégré pour le suivi essentiel des performances.
Analyse avancée : Un outil haut de gamme et approfondi pour l’exploration de données complexes.
Cet article explique les principales différences entre ces fonctionnalités afin de garantir la cohérence de vos données sur l'ensemble de votre compte Guesty .
Fraîcheur des données
La fraîcheur des données fait référence à la date de la dernière mise à jour des informations affichées par le système.
Analyses : Affiche les données jusqu'au jour actuel inclus.
Analyses avancées : Affiche les données jusqu’à la veille incluse. Les données du jour même n’apparaissent pas dans les rapports.
Conseil :
Pour garantir la cohérence des données entre les deux outils, configurez la plage de dates dans Analytics de manière à exclure la date du jour.
Statuts des réservations
Cette section explique quels types de réservations les outils prennent en compte dans les calculs.
Analyses : Inclut uniquement les réservations « confirmées ».
Analyses avancées : Inclut les réservations « Confirmées » et « Annulées ». Pour les réservations « Annulées », l’outil calcule uniquement le montant restant après l’annulation.
Occupation
Les outils Analytics et Advanced Analytics calculent le taux d'occupation de la même manière. Ces calculs se basent sur les dates du calendrier, indépendamment des paramètres de « Reconnaissance des revenus » que vous avez choisis.
Tarif moyen par nuit (ANR)
Le système calcule le tarif moyen par nuit (TMN) en divisant le montant versé à l'hôte par le nombre de nuits réservées. Ceci s'applique uniquement aux réservations confirmées.
Analyses : Calcule le revenu annuel net (ANR) en fonction du paramètre « Reconnaissance des revenus » que vous avez sélectionné.
Analyses avancées : Calcule le chiffre d’affaires annuel net (ANR) uniquement sur la base des dates du calendrier, indépendamment de votre paramètre de « reconnaissance des revenus ».
Conseil :
Dans les analyses avancées, vous pouvez choisir de calculer l'ANR en fonction du revenu net ou du prix de l'hébergement, au lieu du versement par défaut à l'hôte. Contactez-nous pour demander cette modification. Les mises à jour seront effectives sous 24 heures et s'appliqueront aux données historiques.
Revenu par annonce disponible (RevPAL)
Le système calcule le revenu par annonce disponible (RevPAL) en multipliant le tarif moyen par nuit par le taux d'occupation.
Analyse : Calcule le RevPAL en fonction du paramètre « Reconnaissance des revenus » que vous avez sélectionné.
Analyses avancées : calcule le RevPAL uniquement sur la base des dates du calendrier, indépendamment du paramètre « Reconnaissance des revenus ».
Performances historiques des annonces inactives
Les données disponibles pour les annonces inactives dépendent de l'outil utilisé.
Analyse : La désactivation d'une annonce supprime les données relatives à son bien immobilier de l'outil.
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Analyse avancée : continue d’afficher les données suivantes :
Revenu
Réservations
Commission
Taux d'occupation : Affiche les données historiques antérieures à la désactivation de l'annonce.
ANR: Affiche les données historiques antérieures à la désactivation de l'annonce.
Exportation des données
Cette section décrit les options d'utilisation des données analytiques en dehors du compte Guesty.
Analyse: Ne prend pas en charge l'exportation des données.
Analyse avancée: Permet d'exporter les données de chaque composant dans différents formats de fichiers. Vous pouvez également exporter un tableau de bord complet sous forme de rapport PDF.