Guesty vous permet de configurer différents types de taxes, comme la TVA et les taxes locales, afin de garantir l'exactitude de vos revenus et de vos rapports. Cependant, l'assistance et la synchronisation des taxes varient selon les plateformes de réservation.
Cet article explique comment les taxes se synchronisent entre Guesty et les principales plateformes comme Airbnb, Booking.com et Vrbo, et fournit des détails sur les limitations spécifiques au canal.
Résumé de la synchronisation des taxes
Le tableau ci-dessous récapitule la synchronisation des types de taxes Guesty avec Airbnb, Booking.com et Vrbo. Les types de taxes non synchronisées sont marquées d'un X. Lorsqu'une taxe est synchronisée, son libellé est visible par le voyageur sur le canal.
Pour les autres chaînes, consultez cette vue d'ensemble et cliquez sur l'article du canal concerné pour plus de détails.
| Type de taxe | Airbnb | Booking.com | Vrbo |
|---|---|---|---|
| Taxe municipale | ✗ | Taxe municipale | Taxe |
| Taxe sur les biens et services | TVA/TPS | Taxe sur les biens et services | Taxe |
| Taxe locale | Taxe d'hébergement | Taxe | Taxe |
| Taxe touristique | Taxe de séjour | Frais de tourisme | Taxe |
| TVA | Taxe de vente | TVA | Taxe |
| Autre taxe | ✗ | ✗ | Taxe |
| Taxe d'État | Frais d'évaluation touristique | ✗ | Taxe |
| Taxe du comté | ✗ | ✗ | Taxe |
| Taxe d'occupation | Taxe de séjour | ✗ | Taxe |
| Taxe d'occupation de séjour | Taxe d'occupation de séjour | ✗ | Taxe |
| Taxe sur la colocation | Taxe de séjour | ✗ | Taxe |
| Taxe de vente harmonisée | ✗ | ✗ | ✗ |
| Taxe minimum alternative | ✗ | ✗ | ✗ |
Limitations du Canal
Important:
Vous êtes responsable de la collecte et du versement :
- Des taxes configurées dans Guesty et synchronisées avec les chaînes.
- De toute taxe supplémentaire non synchronisée avec Guesty, mais que vous devez percevoir conformément à la réglementation fiscale locale.
Airbnb
Airbnb ne se synchronise qu'avec les taxes créées au niveau de l'annonce. Certaines annonces peuvent ne pas être éligibles à la synchronisation des taxes, à la discrétion d'Airbnb. En savoir plus sur le fonctionnement des taxes sur Airbnb.
Vous pouvez configurer les taxes dans Guesty ou directement dans Airbnb. Airbnb ne prend en charge que les configurations de taxes suivantes :
- Pourcentage par séjour
- Montant fixe par voyageur
- Montant fixe par voyageur et par nuit
- Montant fixe par nuit
Lorsque vous créez une taxe au niveau de l'annonce dans Guesty, nous vous montrons comment Airbnb collecte les taxes pour cette annonce spécifique. Utilisez ces informations pour décider si vous souhaitez synchroniser la taxe. Par exemple :
Note:
La prise en charge des taxes dépend de l'emplacement de l'annonce. Si un statut semble incorrect, contactez Airbnb directement.
- Non éligible : Vous ne pouvez pas synchroniser les taxes de Guesty vers Airbnb sur cette annonce.
- Aucune taxe collectée par Airbnb : Airbnb ne collecte pas de taxes pour cette annonce. Vous pouvez synchroniser vos taxes Guesty avec Airbnb. Vous êtes responsable de la collecte et du versement de celles-ci.
- Cumulée : Airbnb collecte certaines taxes. Si vous synchronisez une taxe Guesty, elle est ajoutée aux taxes qu'Airbnb collecte. Vous êtes responsable de la taxe supplémentaire.
Choisissez de ne pas synchroniser avec Airbnb
Si vous ne synchronisez pas la taxe d'annonce mais que vous collectez tout de même les taxes via Airbnb, vous pouvez consulter le détail des taxes dans Guesty. Activez l'option « Déduire la taxe du tarif d'hébergement pour les réservations Airbnb ».
Important:
Si cette option est sélectionnée, la taxe est calculée uniquement sur le tarif d'hébergement.
La taxe apparaît sur le folio des voyageurs sous forme de deux lignes distinctes : un montant négatif déduit du prix du séjour et un montant positif ajouté en tant que taxe. Exemple :
Booking.com
La synchronisation des taxes pour Booking.com dépend de votre type de synchronisation :
Tarifs et disponibilité : les taxes ne sont pas synchronisées. Configurez-les directement dans l’extranet de Booking.com.
Synchronisation complète : les taxes ne sont synchronisées que lors de la publication initiale. Si vous modifiez ultérieurement les valeurs des taxes dans Guesty, elles ne seront synchronisées que si le statut de l'annonce dans l’extranet Booking.com est « XML : En cours de création ». Ce statut n’est pas visible dans Guesty.
Si vous modifiez les valeurs des taxes après la publication initiale, mettez-les à jour manuellement sur Booking.com ou contactez l'assistance de Booking.com pour obtenir de l'aide.
Limitation du type de taxe
Booking.com n'accepte que la « taxe locale » ou la « TVA ». Si les deux sont configurées dans Guesty, une erreur se produit lors de la publication. Vous devez en supprimer une pour respecter les exigences de Booking.com. De plus, la TVA doit être un pourcentage et non un montant fixe.
Note :
Pour les propriétés situées au Brésil, conformément à la réglementation locale, deux nouvelles taxes seront appliquées aux factures des propriétés à compter de février 2026 :
CBS (Contribution sur les biens et services) : 0,9 % de taxe fédérale.
IBS (Taxe sur les produits et services) : taxe d'État et municipale de 0,1 %.
Pour les propriétés au Mexique, Booking.com est tenu de retenir la TVA et la taxe sur le revenu pour les réservations payées via Paiements by Booking.com avec une date de départ à compter du 1er février 2026. Les montants retenus dépendent de votre statut au Registro Federal de Contribuyentes (RFC) :
- RFC des entreprises : TVA de 8 % et taxe sur le revenu de 2,5 %.
- RFC individuel : TVA de 8 % et taxe sur le revenu de 4 %.
- Aucun RFC fourni : TVA de 16 % et taxe sur le revenu de 20 %.
Ces retenues s'ajoutent aux commissions. Booking.com les verse au Service d'administration fiscale (SAT) et envoie un certificat mensuel de retenue à la source (CFDI) aux propriétés partenaires.
Vrbo
Vrbo perçoit et reverse les taxes aux États-Unis. Cependant, comme les utilisateurs de Guesty sont les commerçants officiels et perçoivent directement les paiements, Vrbo ne perçoit que les frais de service.
Une fois les taxes configurées dans Guesty, elles se synchronisent avec Vrbo comme suit :
- Toutes les configurations de taxe à montant fixe sont synchronisées.
- Seules les configurations « Par nuit » et « Par séjour » sont synchronisées pour les taxes en pourcentage.
Alors que le folio de voyageurs de Guesty présente un détail précis, les voyageurs de Vrbo ne voient qu'une seule ligne « taxes ».
Conditions de taxe
Vrbo prend en charge les conditions suivantes :
Montant fixe par voyageur (entre les dates ou la durée de séjour).
Montant fixe par séjour (entre les dates ou la durée de séjour).
Pourcentage par séjour (LOS)
Quinze règles de taxe au maximum sont autorisées. Chaque taxe compte pour une règle, et chaque condition pour trois règles. Par exemple, une taxe de séjour de 5 $ par séjour pour une durée de séjour inférieure à 30 jours équivaut à quatre règles.
Autres chaînes
Les taxes ne sont pas synchronisées pour les chaînes suivantes. Configurez les taxes directement sur chaque plateforme de canal :
- Agoda
- Expedia
- Feratel
- Misterb&b
- Reconline CIH
- Reserva.is
- Roibos
- SiteMinder
- Szallas
- Travia
- Trip.com
Note:
Si une taxe est manquante d'une réservation parce qu'elle n'a pas été synchronisée, ajoutez la taxe manuellement comme ligne dans le folio des voyageurs.
