Airbnb remplace les systèmes de frais partagés et de frais à la charge de l'hôte par un système de frais unique et obligatoire. Avec ce nouveau système, les voyageurs voient et paient le prix que vous avez fixé, sans frais de service supplémentaires.
À compter du 27 octobre 2025, tous les hôtes seront automatiquement soumis à un service unique de 15,5 %, et de 16 % pour les annonces au Brésil. Cette commission s'applique en pourcentage au tarif de la nuitée et à tous les frais supplémentaires facturés à l'hôte, tels que les frais de ménage. Elle inclut la majoration de 1 à 2 % pour les réservations en devises étrangères annoncée par Airbnb en 2024.
Bien que les frais de service de 15,5 % puissent paraître élevés, vous pouvez ajuster les tarifs et frais par nuit pour que vos revenus et les prix voyageurs restent inchangés. Cette modification n'affecte pas votre classement dans les résultats de recherche, car les frais de service sont déduits du prix total de la réservation. Vous continuez à recevoir un récapitulatif financier détaillé sur Airbnb.
Pour en savoir plus sur la mise à jour des frais de service d'Airbnb, consultez cet article.
Note :
Toutes les réservations confirmées avant le 27 octobre 2025 resteront soumises à la structure tarifaire initiale, quelle que soit la date d'arrivée.
Comprendre la structure des frais et le calendrier de mise en œuvre
Mesures recommandées pour protéger vos versements
Suivez nos recommandations ci-dessous pour maintenir vos versements Airbnb.
Que vous optiez pour un modèle à commission unique ou à commission partagée, une marge bénéficiaire de 15,5 % ne suffit pas à couvrir la commission unique de 15,5 %. Pour préserver vos revenus, nous vous recommandons de suivre les étapes ci-dessous :
Pas à pas :
- Augmentez votre marge bénéficiaire Airbnb d'au moins 18,34 % par rapport à votre tarif actuel.
Vous pouvez ajouter une marge bénéficiaire à votre compte Airbnb, comme indiqué ci-dessous, ou à une annonce Airbnb spécifique.
- Ajoutez des frais de ménage à vos annonces Airbnb d'au moins 18,34 % supérieurs à vos frais actuels.
- Augmentez les frais de base ou supplémentaires de votre compte Airbnb ou d'une annonce Airbnb spécifique d'au moins 18,34 % par rapport à vos frais actuels.
Pourquoi 18,34 % ?
Supposons que votre objectif soit un paiement de 100 $ pour une annonce. Si vous appliquez une marge bénéficiaire de 15,5 %, votre gain net ne sera que de 97,60 $. Si vous appliquez une marge bénéficiaire de 18,34 %, le voyageur paiera 118,34 $. Votre commission sera de 18,34 $ et votre gain sera conforme à votre objectif.
FAQ
Quand la nouvelle structure tarifaire unique sera-t-elle appliquée ?
La nouvelle commission unique de 15,5 % s'appliquera automatiquement à tous les hôtes le 27 octobre 2025.
Cela concerne-t-il les annonces nouvelles et existantes ?
Oui. Les comptes hôtes créés après le 25 août 2025 seront automatiquement soumis au nouveau tarif. Tous les comptes hôtes existants passeront automatiquement au nouveau tarif le 27 octobre 2025.
Que deviennent les réservations confirmées avant mon changement ?
Les réservations confirmées avant le changement du 27 octobre 2025 restent soumises à leur structure tarifaire initiale, quelle que soit la date d'arrivée.
Les frais de 15,5 % s'appliquent-ils à tous mes frais ?
Oui, les frais de 15,5 % s'appliquent à votre tarif de nuitée et à tous les frais facturés par l'hôte, tels que les frais de ménage et autres frais supplémentaires.
La TVA est-elle applicable aux frais de service ?
Selon la juridiction où se situe votre propriété, la TVA peut également s'appliquer aux frais de service. Le cas échéant, les frais de service seront TTC.