Bêta : Définition des règles de tarification en fonction de la durée du séjour

Promotions

Les promotions Airbnb basées sur la durée du séjour, ainsi que les réductions hebdomadaires et mensuelles au niveau de l'annonce, ne fonctionnent pas pour les annonces ayant des règles de durée de séjour actives.

Réservations de plus de 30 nuits

En raison des limitations des canaux, le prix d'un séjour de plus de 30 nuits peut ne pas correspondre exactement à votre calendrier. Voici pourquoi :

• Séjours de 30 nuits ou moins : Guesty envoie à Airbnb un prix pour chaque durée de séjour, le prix est donc précis et Airbnb n’a pas besoin de le calculer.
• Séjours de plus de 30 nuits : Guesty envoie les prix par intervalles, où x représente le nombre minimal de nuits :
  • Chaque nuit de x à x + 20
  • Puis toutes les 5 nuits pendant les 30 nuits suivantes
  • Puis toutes les 30 nuits pendant environ un an
  • Puis toutes les 90 nuits jusqu'au nombre maximal de nuits de location indiquée.

Disponibilité

Les restrictions de fermeture au départ (CTD) définies dans le calendrier ne s'appliquent pas aux réservations de plus de 30 nuits. Par exemple, si vous utilisez des règles de stratégie tarif par jour de la semaine pour définir une restriction CTD sur certains jours, celle-ci ne s'applique pas à ces réservations.

Booking.com n'autorise que les séjours de 90 nuits maximum.

• Expedia n'autorise que les séjours de 28 nuits maximum.
• Sur l'extranet Expedia, les combinaisons de durée de séjour non disponibles (faute de disponibilité ou en raison de restrictions) affichent des tarifs très élevés, ce qui empêche les réservations.

• Vrbo n'autorise que les séjours de 180 nuits maximum.
• Réductions hebdomadaires et mensuelles : celles-ci ne sont pas prises en charge pour les annonces ayant des règles de durée de séjour sur Vrbo.
• Taxes : Les taxes Vrbo sont définies comme étant calculées « par séjour », sans autre précision. Le montant de la taxe restant inchangé, cela n’a aucune incidence sur son calcul.
• Promotions : Pour les réductions en pourcentage par nuit, le tarif par nuit correspond au tarif du séjour divisé par le nombre de nuits.

Commencez par sélectionner les chaînes auxquelles s'applique la règle. Certaines chaînes limitent la tarification en fonction de la durée du séjour. Consultez donc au préalable les notes et limitations par canal.

Pas à pas:

1. Cochez la case correspondant à chaque canal auquel vous souhaitez appliquer la règle. Vous pouvez ignorer cette étape et ajouter des chaînes ultérieurement.
2. En bas de la page, cliquez sur Suivant .

Ensuite, nommez l'ensemble de règles, choisissez comment il fonctionne avec votre nombre minimal de nuits et décidez quand appliquer les règles.

Pas à pas:

1. Saisissez un nom pour l'ensemble de règles (24 caractères maximum). Ce nom n'est visible ni par les Voyageurs ni par les chaînes.
2. Sous « Préférences de nombre minimal de nuits », choisissez si vous souhaitez cocher la case « Remplacer les règles de nombre minimal de nuits » :
   • Non sélectionné : Le nombre minimal de nuits indiqué dans le calendrier ou le tarif de l’annonce reste applicable. Les règles relatives aux séjours plus courts ne sont pas prises en compte. Par exemple, si la durée minimale de séjour pour une journée est de 4 nuits, les règles pour 1 à 3 nuits ne s'appliquent pas à cette annonce pour cette journée.
   • Sélectionné : Si une règle concerne un nombre de nuits inférieur au minimum requis par l'annonce, cette règle prévaut sur le nombre minimal de nuits pour cette journée.
3. Sous « Durée », sélectionnez « Toujours » pour appliquer les règles toute l'année, ou « Date » pour définir des règles différentes selon les dates. La date d'arrivée de la réservation détermine les règles à appliquer. La totalité du séjour n'a pas besoin de se situer dans cette période.
4. Si vous avez sélectionné une plage de dates :
   • Pour que les dates se répètent chaque année, cochez la case « Règle annuelle » . Les dates s’afficheront alors sans l’année.
   • Saisissez le nom de la plage de dates, la date de début et la date de fin.
   • Pour ajouter d'autres plages de dates, cliquez sur « Ajouter une plage de dates » . Chaque date ne peut appartenir qu'à une seule plage de dates. Si la règle annuelle est sélectionnée, cette règle s'applique à toutes les années. Par exemple, le 1er janvier 2025 et le 1er janvier 2026 ne peuvent pas figurer dans des plages de dates différentes.
5. En bas de la page, cliquez sur Suivant .

Définissez un ajustement de prix pour chaque période de nuits. Vous verrez une liste de règles distincte pour chaque plage de dates créée. Si vous avez sélectionné « Toujours » , il n'y aura qu'une seule liste.

Pas à pas:

1. Sous la plage de date concernée, cliquez sur Ajouter une règle .
2. Sous « À partir de (nuits) » et « Jusqu’à (nuits) », saisissez la durée (nombre de nuits). « Jusqu’à » reprend la même valeur que « À partir de ».
   •  Pour définir une règle pour une durée de séjour unique, laissez les deux nombres identiques. 
   • Dans une plage de date, chaque nombre de nuits ne peut appartenir qu'à une seule règle.
3. Sous « Réglage », cliquez sur Sélectionner le réglage et choisissez Augmenter ou Diminuer .
4. Sous « Impact sur le prix », saisissez l'ajustement en pourcentage. Les montants fixes ne sont pas pris en charge.
5. Répétez les étapes 1 à 4 pour chaque règle que vous souhaitez ajouter.
6. (Facultatif) Pour utiliser les mêmes plages de durées de séjour avec des ajustements différents à d'autres dates, accédez à une plage de date vide, cliquez sur « Dupliquer les règles de » et sélectionnez une plage de date contenant déjà des règles. Les plages de durées de séjour sont copiées, mais pas les ajustements ; vous devez donc saisir un impact sur le prix pour chaque règle.
7. En bas de la page, cliquez sur Suivant .

Vous pouvez revenir à l'étape 2 à tout moment. Les listes de règles de l'étape 3 sont mises à jour en fonction de vos modifications.

Enfin, choisissez les proprietes auxquelles l'ensemble de regles s'applique. Avant de les selectionner, gardez a l'esprit :

• Chaque propriete ne peut appartenir qu'a un seul ensemble de regles. Si vous attribuez une propriete a un autre ensemble de regles, elle est retiree du premier.
• Si une nouvelle propriete correspond aux regles d'attribution de deux ensembles de regles, c'est la regle d'attribution la plus recente qui prevaut.
• Les ensembles de regles sont attribues aux proprietes unite multiple ou mono-unites, et non aux sous-unites.

Pas a pas:

1. Cliquez sur Selectionner les proprietes .
2. Dans le panneau lateral, selectionnez des proprietes specifiques, toutes les proprietes ou attribuez-les selon une regle. En savoir plus sur ces options, consultez la section « Selection des listes pour les fonctionnalites a l'aide de l'attribution dynamique » . En bas a droite, cliquez sur « Enregistrer l'attribution » .
3. Cliquez sur Creer .

L'ensemble de regles est actif des sa creation.