Le prix de base constitue le fondement de votre stratégie tarifaire dans Guesty PriceOptimizer. Il représente le point de départ d'une nuitée moyenne dans votre propriété. Toutes les autres règles tarifaires, telles que les augmentations saisonnières ou les réductions de dernière minute, s'appuient sur ce prix. Étant donné que le prix de base est un élément essentiel, même de petits ajustements ont un impact significatif sur vos prévisions tarifaires globales.
PriceOptimizer vous propose des recommandations pour vous aider à trouver le prix de base le plus compétitif, mais Guesty ne le modifie jamais automatiquement. Vous devez effectuer manuellement toute modification afin de garder le contrôle total de votre stratégie de revenus.
Options de Prix de base
Choisissez parmi trois sources d'information différentes pour déterminer votre prix de base. Pour les nouvelles annonces, PriceOptimizer suggère généralement un prix par défaut basé sur les données du marché ou l'historique des annonces.
Prix du marché
Cette option utilise les données d'annonces similaires dans votre région. PriceOptimizer prend en compte l'emplacement, le nombre de chambres, la capacité voyageurs et les principaux équipements pour identifier ces comparables.
Idéal pour : Les utilisateurs qui ne sont pas sûrs que leurs prix actuels soient optimaux ou ceux qui ont un grand nombre d'annonces similaires à proximité.
Afficher le marché : Cliquez sur Afficher le marché pour ouvrir une vue cartographique et voir les annonces spécifiques utilisées par PriceOptimizer pour calculer votre recommandation.
Ajuster les caractéristiques : Modifiez le nombre de chambres ou la capacité voyageurs utilisés pour le calcul. Par exemple, si une propriété de trois chambres est plus comparable à un logement de deux chambres en raison d'un petit bureau, la modification de cette valeur applique un coefficient multiplicateur au prix recommandé.
Groupes de marchés personnalisés : Créez des ensembles personnalisés d’annonces comparables à l’aide de la fonctionnalité Groupes de marchés pour affiner davantage le calcul.
Historique des Annonces
Cette option analyse vos données tarifaires des six derniers mois pour vous suggérer un prix de base.
Idéal pour : Les utilisateurs satisfaits des performances passées de leur bien ou ceux qui se trouvent dans des zones où les annonces comparables sont rares.
Conditions requises : Vous devez disposer d’un historique de prix d’au moins trois mois pour que PriceOptimizer puisse générer cette recommandation.
Tarification Manuelle
Cette option vous permet de saisir la valeur de votre choix.
Idéal pour : Les utilisateurs qui ont un prix précis en tête, différent des suggestions de PriceOptimizer basées sur les données.
Conseil:
Avant de saisir un prix manuel, considérez les suggestions de prix du marché et l'historique des Annonces afin de garantir la compétitivité de votre tarif.
Gérer le prix de base dans les stratégies de tarification de groupe
Si vous utilisez des stratégies de tarification de groupe pour gérer des groupes d'annonces, le groupe fait office de source de référence pour la stratégie de tarification, tandis que le prix réel reste spécifique à chaque annonce.
Stratégies héritées : lorsqu'une stratégie de tarification de groupe est définie sur la tarification du marché ou l'historique des annonces, chaque annonce de ce groupe calcule son propre prix en fonction de cette stratégie partagée.
Comportement d'actualisation : Vous pouvez actualiser les recommandations au niveau du groupe afin de mettre à jour les données de toutes les annonces qui en héritent. Vous pouvez également actualiser les prix suggérés au niveau de chaque annonce, même si l'annonce est gérée par un groupe.
Limitations : Les ajustements basés sur le nombre de chambres ou l'occupation (multiplicateurs) ne sont disponibles qu'au niveau de chaque annonce et ne sont pas gérés via un groupe.
Annonces non prises en charge : si une annonce dans un groupe ne dispose pas de suffisamment de données pour la stratégie choisie (par exemple, une annonce toute nouvelle dans un groupe de prix de marché), la stratégie de groupe ne s'appliquera pas.
Important : Migration pour les utilisateurs existants
Lors du déploiement de cette fonctionnalité, tous les prix de base existants seront conservés. Afin d'éviter toute modification accidentelle :
Annonces individuelles : Chaque annonce est configurée selon la stratégie Manuel avec votre prix actuel prérempli.
Groupes existants : Vos groupes conservent leurs annonces actuelles. Cependant, le prix de base du groupe reste « Non défini ». Les annonces sont gérées individuellement jusqu’à ce que vous définissiez une nouvelle stratégie de prix de base au niveau du groupe afin de rétablir une stratégie partagée.
Fixez le prix de base
Suivez les étapes ci-dessous pour sélectionner ou mettre à jour votre stratégie de prix de base pour une annonce individuelle.
Pas à pas:
Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans la barre de navigation supérieure, cliquez
et sélectionnez les modules complémentaires Guesty.Faites défiler vers le bas et cliquez sur Guesty PriceOptimizer.
Recherchez une annonce spécifique par nom ou pseudo, ou utilisez les filtres pour trouver toutes les annonces correspondant à vos critères spécifiques.
Sélectionnez l'annonce pertinente.
Dans le menu de gauche, cliquez sur stratégie de tarification, puis sélectionnez Prix de base.
Choisissez votre stratégie préférée : Prix du marché, Historique des annonces ou Manuel.
Si vous sélectionnez Manuel, modifiez le prix puis cliquez sur ✓.
Dans le coin supérieur droit, cliquez sur Appliquer la modification.
Mise à jour des recommandations
PriceOptimizer recalcule ses recommandations de prix chaque mois afin de prendre en compte de l'évolution du marché. Les options non sélectionnées sont mises à jour automatiquement, mais votre prix de base actif reste inchangé jusqu'à ce que vous preniez une décision.
Si le prix recommandé pour la stratégie choisie change, une notification s'affiche. Vous pouvez alors consulter la recommandation mise à jour et cliquer sur Enregistrer pour appliquer le nouveau tarif à votre annonce.
