Airbnb affiche par défaut le prix total d'une annonce dans les résultats de recherche. Ce prix inclut tous les frais, tels que le ménage et les frais de service, mais exclut les taxes. Comprendre comment ce prix est calculé vous permet de vérifier que votre stratégie tarifaire est correctement affichée aux voyageurs potentiels.
Composantes du prix total
Pour vérifier le prix total, calculez manuellement les différents éléments qui le composent. Ces éléments comprennent :
- Tarif d'hébergement : Le tarif par nuit plus toute marge bénéficiaire
- Suppléments : Frais de nettoyage ou frais supplémentaires
- Déductions : Remises ou promotions
Exemple de calcul
Consultez l'exemple ci-dessous pour comprendre comment le prix final est déterminé pour un séjour de trois nuits.
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Détails de la Réservation
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Étape 1 : Calculer le tarif d'hébergement
Tout d’abord, calculez le coût de base des nuits réservées et appliquez la marge bénéficiaire.
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(100 $ × 3 nuits) = 300 $ 300 $ + 10 % de marge bénéficiaire (30 $) = 330 $ |
Étape 2 : Ajouter les frais
Ensuite, ajoutez les frais de ménage et tous les autres frais de service au tarif d'hébergement.
| 330 $ + 50 $ = 380 $ |
Étape 3 : Appliquer les déductions
Enfin, soustrayez les remises ou promotions applicables.
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380 $ - 20 $ = 360 $ Prix total : Le prix affiché au voyageur dans les résultats de recherche est de 360 $. |
Impôts
Les taxes ne sont pas incluses dans cet affichage des résultats de recherche et sont calculées et ajoutées lors du processus de paiement.
Pour certaines réservations, Airbnb peut également retenir des taxes sur le paiement à l'hôte après la réservation. Ces retenues sont distinctes des taxes incluses dans le montant final facturé au voyageur et peuvent ne pas apparaître comme des déductions distinctes dans Guesty.
Par exemple, au Mexique, Airbnb peut retenir 4 % de taxe sur le revenu (ISR) et 8 % de TVA (IVA) directement sur le paiement à l'hôte. Ces montants ne sont actuellement pas transmis à Guesty via API d'Airbnb ; par conséquent, le paiement affiché sur Guesty peut être supérieur au paiement net affiché sur Airbnb.
Lors du rapprochement du montant réellement reçu, utilisez le relevé de revenus d'Airbnb comme source de vérité pour le paiement net.