Oui. Dans notre modèle économique, vous choisissez la date de comptabilisation de la commission de l'agence de gestion locative (par exemple, la date d'arrivée ou de départ). Cette date s'applique à la TVA du propriétaire (si vous lui facturez la TVA sur votre commission) et au revenu locatif net (puisque votre commission est calculée à partir du revenu locatif net).
Si vous utilisez la comptabilité de trésorerie et que votre client paie une partie de la réservation, nous vérifierons – à la date de reconnaissance de la commission du PMC – si ce paiement est suffisant pour couvrir les 3 transactions :
- NRI
- Commission PMC
- TVA du propriétaire
Si le paiement partiel est supérieur à la somme de ces transactions, nous le prendrons en compte.
Exemple:
Le montant total de la réservation est de 2 000 $.
Le client paie 1 500 $ à son arrivée.
Étant donné que la commission PMC est comptabilisée lors de l'enregistrement, nous additionnons les 3 transactions effectuées lors de l'enregistrement :
- NRI : 1 600 $
- Commission PMC : -100 $
- TVA propriétaire : -50 $
La somme est inférieure à ce que le client a payé (1 600 - 100 - 50 = 1 450), nous reconnaissons donc le paiement partiel du client.
Note:
Toutes les autres transactions, telles que les frais ou taxes supplémentaires qui ne sont pas inclus dans le calcul du NRI, ne seront reconnues que lorsque la réservation sera entièrement payée.