Le tableau de bord PriceOptimizer Données analytiques de Guesty fournit des données analytiques détaillées sur vos annonces PriceOptimizer. Vous pouvez ainsi facilement suivre les statistiques de réservation et soutenir vos décisions tarifaires. PriceOptimizer Données analytiques se compose de deux tableaux de bord : le rapport Pace et le tableau de bord Benchmarks. Plus d'informations ci-dessous.
Accéder au tableau de bord
Pas à pas :
- Connectez-vous à votre compte Guesty.
- Dans la barre de navigation supérieure, cliquez sur le sélecteur de mode et sélectionnez le mode Croissance .
- Cliquez sur PriceOptimizer.
- En haut à droite, cliquez sur Données analytiques.
Tableau de bord du rapport de rythme
Le tableau de bord du rapport Pace compare votre revenu de l'année en cours, tarif moyen par nuit (TMN) et les mêmes périodes de l'année précédente. Les informations de ce tableau de bord peuvent vous indiquer si vous devez intensifier vos efforts marketing, ajuster vos tarifs ou apporter d'autres modifications pour égaler ou améliorer les performances de vos annonces par rapport à l'année précédente. Vous trouverez ci-dessous un résumé de tous les widgets du tableau de bord.
Revenus cette année
Consultez le revenu de vos annonces sélectionnées pour la période sélectionnée, en comparant l'année en cours à l'année précédente. Vous pouvez également consulter le pourcentage de croissance annuelle pour la période définie. Vous pouvez également comparer les performances mensuelles de vos annonces à celles de la même période l'année dernière.
TMN cette année
Consultez un calcul de votre tarif moyen par nuit (TMN) cette année pour les annonces sélectionnées par rapport aux mêmes annonces l'année dernière.
Occupation
Consultez le taux d'occupation de tout ou partie de vos logements sur une période donnée. Dans Guesty, le taux d'occupation est calculé comme suit : le nombre de jours réservés divisé par le nombre de jours réservables.
Rythme des revenus et TMN
Ces graphiques à barres montrent le revenu total et le tarif moyen par nuit (TMN) par mois par rapport au même mois de l'année dernière ainsi que la variation en pourcentage entre les deux mois.
Occupation des annonces réservées
Ce graphique à barres montre le taux d'occupation des annonces actuelles avec réservations par mois par rapport au même mois l'année dernière.
Week-ends réservés et jours de semaine réservés
Ces graphiques à barres montrent le nombre total de jours réservés pendant la semaine et le week-end par mois par rapport au même mois l'année dernière.
Tendances des fenêtres de réservation
Ce graphique vous indique combien de temps avant l'arrivée la réservation a été confirmée, répartie selon les catégories : 7 prochains jours, 30 prochains jours, 30 à 60 prochains jours, 60 à 90 prochains jours et plus de 90 prochains jours. Vous pouvez l'utiliser pour estimer le nombre de réservations attendues sur une période donnée. Vous pouvez consulter le détail des catégories pour la période et les annonces sélectionnées.
Mesures de rythme et mesures d'occupation
Cette section fournit une analyse détaillée de vos indicateurs de rythme et d'occupation sous forme de tableau. Exportez ce tableau au format CSV pour partager ces informations à votre convenance.
Tableau de bord des repères
Le tableau de bord Benchmarks utilise des données agrégées et anonymisées provenant de 200 000 annonces pour créer des données de marché pour les trois indicateurs suivants sur une base mensuelle :
- Tarif moyen par nuit (TMN)
- Nombre moyen de jours réservés
- Note globale moyenne
Vous pouvez voir comment vos annonces se comparent à ce qui est disponible sur le marché pour vous aider à soutenir vos décisions commerciales.
Calculs
Tarif moyen par nuit
Il s'agit de la somme obtenue en divisant le paiement de l'Hôte ou le tarif d'hébergement pour une réservation confirmée (selon votre configuration de calcul du tarif moyen par nuit) par le nombre de nuitées réservées pour cette réservation. Ce calcul est calendaire et ne prend pas en compte les paramètres
de revenus reconnus. Ainsi, si une réservation débute un mois et se termine le mois suivant, la réservation sera répartie sur les mois concernés.
Nombre moyen de jours réservés
Nombre moyen de jours réservés au cours d'un mois donné. Ce calcul est calendaire : si une réservation débute un mois et se termine le mois suivant, chaque mois se voit attribuer sa part de réservation.
Note globale moyenne
La note globale moyenne des avis au cours d'un mois spécifique
Repères
Pour chacun des trois indicateurs répertoriés ci-dessus, le benchmark est calculé sur les 6 mois précédant et les 12 mois suivant le mois en cours. Nous nous efforçons de trouver les données les plus précises disponibles auprès du plus grand nombre d'annonces possible afin de les comparer aux vôtres. Si le nombre d'annonces trouvées est insuffisant, nous essayons de trouver des annonces qui correspondent aux vôtres sur des points généraux. Découvrez ci-dessous comment nous comparons les annonces par niveau, du plus spécifique au plus général :
- Mois + Type de bien + chambres + code postal
- Mois + Type de bien + chambres + ville
- Mois + Chambres + ville
- Mois + Chambres + Comté
Indices de référence du marché
Cette section fournit une explication des différents calculs du tableau de bord et des quatre widgets avec les informations suivantes :
- Le pourcentage de vos annonces pour lesquelles nous disposons de données de marché comparables au cours de la période sélectionnée
- Votre tarif moyen par nuit comparé au tarif de référence sur la période sélectionnée
- Votre moyenne de jours réservés par rapport à la référence sur la période sélectionnée
- Votre note moyenne des avis par rapport à l'indice de référence sur la période sélectionnée
Repères par géolocalisation et taille de propriété
Cette section contient six widgets pour fournir une répartition de chacune des trois mesures en fonction de l'emplacement (« Par ville ») et du nombre de pièces (« Par taille de propriété »).
Pour consulter la répartition d'un emplacement ou d'annonces avec un nombre de chambres précis, cliquez sur la barre correspondante dans le widget correspondant ; le tableau de bord sera mis à jour en conséquence. Si vous souhaitez que la comparaison n'inclue que des emplacements ou des annonces avec un nombre de chambres précis, utilisez les filtres de la barre latérale de droite pour sélectionner les paramètres appropriés, tels que « Chambres » ou « Ville de l'annonce ».
TMN / Nombre moyen de jours réservés / Note moyenne des avis
Cette section fournit un tableau détaillé pour la période sélectionnée, classé par annonce. Pour consulter une annonce spécifique dans Guesty, cliquez sur le nom de l'annonce dans la colonne « Annonce » ; elle s'ouvrira dans un nouvel onglet.