Tableau de bord des données analytiques Guesty PriceOptimizer : Explications

Le tableau de bord Guesty PriceOptimizer Données analytiques fournit des données analytiques détaillées de vos annonces PriceOptimizer, vous permettant ainsi de suivre facilement les indicateurs de réservation et d'ajuster vos prix. PriceOptimizer Données analytiques se compose de deux tableaux de bord : le rapport de performance et les indicateurs de référence. Plus d'informations ci-dessous.

Accéder au tableau de bord

Pas à pas:

Connectez-vous à votre compte Guesty.
Dans le menu de navigation latéral, cliquez sur Marketing et ventes pour ouvrir le menu déroulant.
Sous Gestion des revenus, sélectionnez PriceOptimizer.
En haut à droite, cliquez sur Données analytiques.

Tableau de bord du rapport Pace

Le tableau de bord Pace Report compare vos revenus et votre tarif moyen par nuit (ANR) de l'année en cours avec les mêmes périodes de l'année précédente. Les informations qu'il contient vous indiquent s'il est nécessaire d'intensifier vos efforts marketing, d'ajuster vos tarifs ou d'apporter d'autres modifications pour égaler, voire améliorer, les performances de vos annonces de l'année dernière. Vous trouverez ci-dessous un récapitulatif des widgets disponibles dans le tableau de bord.

Les revenus de cette année

Consultez les revenus générés par vos annonces sélectionnées pour la période choisie, en comparant l'année en cours à l'année précédente. Vous pouvez également visualiser le pourcentage de croissance annuelle sur la période définie. Enfin, vous pouvez suivre les performances mensuelles de vos annonces par rapport à la même période l'année dernière.

ANR cette année

Consultez le calcul de votre tarif moyen par nuit (ANR) cette année pour les annonces sélectionnées, comparé à celui des mêmes annonces de l'année dernière.

Occupation

Consultez le taux d'occupation de tout ou partie de vos annonces sur une période sélectionnée. Sur Guesty, le taux d'occupation est calculé comme suit : nombre de jours réservés divisé par le nombre de jours disponibles à la réservation.

Rythme des revenus et ANR

Ces graphiques à barres montrent les revenus totaux et le tarif moyen par nuit (ANR) par mois par rapport au même mois de l'année précédente, ainsi que le pourcentage de variation entre les deux mois.

Taux d'occupation des logements réservés

Ce graphique à barres illustre le taux d'occupation des logements actuellement réservés, par mois, comparé au même mois de l'année précédente.

Week-ends réservés et jours de semaine réservés

Ces graphiques à barres montrent le nombre total de jours réservés en semaine et de week-end par mois, comparé au même mois de l'année précédente.

Tendances des fenêtres de réservation

Ce graphique vous indique le délai entre la confirmation de la réservation et l'arrivée, réparti en plusieurs catégories : moins de 7 jours, de 7 à 30 jours, de 30 à 60 jours, de 60 à 90 jours et plus de 90 jours. Vous pouvez ainsi estimer le nombre de réservations attendues sur une période donnée. Vous trouverez également le détail des catégories pour la période et les logements sélectionnés.

Indicateurs de rythme et indicateurs d'occupation

Cette section présente une analyse détaillée de vos indicateurs de rythme et de taux d'occupation sous forme de tableau. Exportez ce tableau au format CSV pour partager ces informations à votre convenance.

Tableau de bord des benchmarks

Le tableau de bord Benchmarks utilise des données agrégées et anonymisées provenant de 200 000 annonces pour créer des données de marché mensuelles pour les trois indicateurs suivants :

tarif moyen par nuit (ANR)
Nombre moyen de jours réservés
avis global moyen

Vous pouvez ainsi comparer vos annonces à ce qui est déjà disponible sur le marché et assister vos décisions commerciales.

Calculs

tarif moyen par nuit

Le montant correspond à la somme obtenue en divisant le paiement de l'hôte ou le tarif d'hébergement pour une réservation confirmée (selon votre configuration de calcul du tarif moyen par nuit) par le nombre de nuits de la réservation. Ce calcul est basé sur le calendrier et ne tient pas compte des paramètres de revenus comptabilisés. Par conséquent, si une réservation commence dans un mois et se termine dans le mois suivant, la réservation sera répartie sur les mois concernés.

Nombre moyen de jours réservés

Le nombre moyen de jours réservés au cours d'un mois donné. Ce calcul est basé sur le calendrier ; ainsi, si une réservation commence dans un mois et se termine dans le mois suivant, chaque mois se voit attribuer sa part relative de la réservation.

Avis global moyen

La note moyenne globale des avis au cours d'un mois donné

Points de repère

Pour chacun des trois indicateurs répertoriés ci-dessus, la valeur de référence est calculée sur les 6 mois précédant et les 12 mois suivant le mois en cours. Notre objectif est de trouver les données les plus précises possibles parmi un maximum d'annonces afin de les comparer aux vôtres. Si le nombre d'annonces disponibles est insuffisant, nous recherchons des annonces présentant des similitudes générales avec les vôtres. Vous trouverez ci-dessous la méthode de comparaison des annonces par niveaux, du plus spécifique au général:

Mois + type de propriété + chambres + code postal
Mois + type de propriété + chambres + ville
Mois + chambre + ville
Mois + chambre + comté

Points de référence du marché

Cette section explique les différents calculs du tableau de bord et ses quatre widgets, avec les informations suivantes :

Le pourcentage de vos annonces pour lesquelles nous disposons de données de marché comparables sur la période sélectionnée
Votre tarif moyen par nuit comparé au tarif de référence sur la période sélectionnée
Votre nombre moyen de jours réservés par rapport à la valeur de référence sur la période sélectionnée
Votre avis par rapport à la référence sur la période sélectionnée

Points de référence par géolocalisation et taille de la propriété

Cette section contient six widgets permettant de détailler chacune des trois métriques en fonction de la localisation (« Par ville ») et du nombre de pièces (« Par taille de propriété »).

Pour consulter le détail d'un lieu précis ou des annonces avec un nombre de chambres spécifique, cliquez sur la barre correspondante dans le widget approprié ; le tableau de bord sera alors mis à jour. Si vous souhaitez que la comparaison porte uniquement sur certains lieux ou annonces avec un nombre de chambres précis, utilisez les filtres de la barre latérale de droite pour sélectionner les paramètres souhaités, tels que « Nombre de chambres » ou « Ville de Annonce ».

ANR/Nombre moyen de jours réservés/Note avis

Cette section présente un tableau détaillé pour la période sélectionnée, ventilé par annonce. Pour consulter une annonce spécifique sur Guesty, cliquez sur le nom de l'annonce dans la colonne « Annonce » ; elle s’ouvrira dans un nouvel onglet.

Conseil:

Pour maîtriser les données analytiques Guesty PriceOptimizer, rendez-vous sur Guesty Academy pour accéder à des cours interactifs et des tutoriels vidéo étape par étape.

Associé à:

GFP: Revenue Management