Affichage des revenus du propriétaire sur le portail des propriétaires

Le Portail Propriétaires est un site web distinct de Guesty, où vos propriétaires peuvent consulter les données relatives à leurs propriétés : revenus, dates bloquées pour leurs séjours personnels, etc. Parmi les données affichées sur le Portail Propriétaires, vous pouvez activer la consultation par les propriétaires du « revenu du propriétaire » (comptabilisation des revenus). Ce revenu correspond aux sommes que les propriétaires percevront sur les réservations confirmées et annulées pour la période sélectionnée.

Calcul des revenus du propriétaire

Vous trouverez ci-dessous des informations importantes concernant le calcul des revenus du propriétaire et leur affichage sur le portail des propriétaires.

Comment ça marche

Si vous utilisez notre fonctionnalité de comptabilité, les revenus seront calculés et affichés selon le modèle commercial que vous avez configuré. L'annonce doit être associée à un modèle commercial si vous souhaitez afficher les revenus du propriétaire sur son portail.

Si vous n'utilisez pas notre fonctionnalité de comptabilité, les revenus seront toujours calculés à l'aide de votre formule de partage des revenus ; cependant, les revenus du propriétaire seront affichés dans le portail des propriétaires selon votre sélection sur la page « Revenus reconnus » — soit par la date d'arrivée, soit par la date de départ, soit par les dates du calendrier comme expliqué ci-dessous.

Si les revenus provenant des réservations annulées non remboursables ne sont pas partagés avec le propriétaire, mettez à jour le calcul de ses revenus pour ces réservations en ajustant la formule de calcul des commissions. En savoir plus sur la modification d'une formule de calcul des commissions.

Les revenus du propriétaire peuvent être consultés sur les pages « Mes propriétés » et « Analyses » du portail des propriétaires, et le calcul est le même :

Toutes les sociétés de gestion immobilière (SGI) n'indiquent pas le solde du relevé sur les relevés des propriétaires.

Facteurs affectant l'affichage des revenus du propriétaire

• Ajout d'écritures comptables/transactions par réservation.
• Ajout des frais/transactions par propriétaire.
  • Ces données se trouvent sur la dernière page du relevé du propriétaire.
• Le nombre de transactions cumulées par propriété et par propriétaire sera celui affiché sur la page « Analyses ».

Calcul du paiement dû au propriétaire

Le « Paiement dû au propriétaire » représente le montant dû au propriétaire après prise en compte du fonds de roulement. Il est calculé à l’aide de la formule suivante :

Il est important de noter que ce chiffre correspond à ce qui est dû au propriétaire et non à son revenu mensuel, qui est affiché séparément sur le portail propriétaire.

Limites

• Le montant des revenus du propriétaire peut différer du total de la réservation en raison des frais périodiques du propriétaire.

  Par exemple, les revenus du propriétaire peuvent apparaître comme un montant négatif en raison des frais du propriétaire, mais apparaîtront comme un montant positif dans la réservation, puisque le total de la réservation ne tient pas compte des frais du propriétaire.

  De plus, les réservations en statut « réservé » ne sont pas incluses dans les revenus du propriétaire.

• Si le mois civil est toujours en cours, le revenu estimé du propriétaire affichera un chiffre basé sur les réservations actuelles du mois.

  Le revenu estimé du propriétaire reflète les revenus basés sur les réservations actuelles pour le mois en cours. Il s'agit d'une estimation et le revenu définitif du propriétaire ne sera disponible qu'à la fin du mois.

  Le mode de comptabilisation des revenus dans le modèle économique influe sur le revenu estimé du propriétaire. Si ce mode est basé sur l'arrivée, les revenus issus des réservations n'auront d'impact sur le revenu estimé du propriétaire qu'une fois la date d'arrivée passée.

• Si une réservation annulée ne doit générer aucun revenu, mettez à zéro le compte client (utilisateurs non comptables uniquement).

  Cette action annulera également les revenus du propriétaire. En savoir plus sur la modification du compte client d'une réservation .

Configurer les revenus du propriétaire pour le portail des propriétaires

Suivez les instructions ci-dessous pour sélectionner la méthode de calcul et d'affichage des revenus comptabilisés dans le portail des propriétaires.

Pas à pas :

1. Connectez-vous à votre compte Guesty.
2. Dans le menu de navigation latéral, cliquez sur Accédez aux informations financières pour ouvrir le menu déroulant.
3. Sous Éléments, sélectionnez Revenus comptabilisés.
4. Dans le coin supérieur droit, cliquez sur Modifier.
5. Sélectionnez l'option qui correspond à vos besoins :
   • Date d'arrivée : Les revenus de la réservation sont comptabilisés dans le mois où le client est arrivé.
     Par exemple, si l'arrivée a eu lieu en juin, les revenus de la réservation seront comptabilisés dans les revenus de juin (même si le départ a eu lieu en juillet).
   • Date de départ : Les revenus de la réservation correspondent au mois du départ du client.
     Par exemple, si le départ a eu lieu en juillet, les revenus de la réservation seront comptabilisés dans les revenus de juillet (même si l'arrivée a eu lieu en juin).
   • Dates du calendrier : Les revenus de la réservation sont divisés par les dates du calendrier.
     Par exemple, si l'arrivée a lieu en juin et le départ en juillet, les revenus sont répartis entre juin et juillet, en fonction des tarifs par nuit de chaque jour de la réservation.
     
6. Cliquez sur Enregistrer.

Activez les revenus du propriétaire dans le portail des propriétaires.

Suivez les instructions ci-dessous pour afficher les revenus du propriétaire sur le portail des propriétaires.

Pas à pas:

1. Connectez-vous à votre compte Guesty.
2. Dans le menu de navigation latéral, cliquez sur Opérations pour ouvrir le menu déroulant.
3. Sous Portefeuille, sélectionnez Propriétaires.
4. Cliquez sur le propriétaire concerné.

5. Dans la section « Accès au portail des propriétaires », sous « Afficher les informations », activez l'option « Revenus du propriétaire ».

   Conseil:

   Apprenez-en davantage sur le choix des données affichées dans le portail des propriétaires.