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Utilizando cálculos de comisiones

Utilice los cálculos de comisiones para determinar cómo se reparten los ingresos entre usted y los propietarios. Puede configurar estos cálculos a nivel de cuenta para aplicarlos automáticamente a todos los anuncios, o personalizarlos para anuncios específicos y reservas individuales.

Importante:

Si utiliza Accounting by Guesty, no configure estos cálculos de comisiones. Su participación en los ingresos se gestiona a través de su modelo de negocio. Asigne sus anuncios a un modelo de negocio para cumplir con el acuerdo de participación en los ingresos entre usted y el propietario.

Establecer el nivel de cálculo

Configure los cálculos a nivel de cuenta para aplicar la fórmula a todos los anuncios de su cuenta de Guesty, o personalice los cálculos para anuncios individuales. Si administra varias unidades, debe configurar la tarifa tanto para la unidad principal como para las subunidades.

Tiene la opción de personalizar aún más cambiando la fórmula para cada reserva.

Listado de cuentas

  1. Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
  2. En el menú de navegación lateral, haga clic en icono Información financiera para abrir el menú desplegable.
  3. En la sección Artículos, seleccione Cálculos de comisión.
  4. A la derecha, haga clic en Editar.
  5. Complete la configuración y, a continuación, haga clic en Guardar en la esquina superior derecha.

Configurar la fórmula de cálculo

Sigue las instrucciones a continuación para definir cómo Guesty calcula tu comisión y los ingresos del propietario.

  1. Fórmula de ingresos netos: Define el importe base que se utilizará para calcular tu comisión. Haz clic en Sugerencias para seleccionar una opción predefinida o pega marcadores de posición en el cuadro de texto para crear un cálculo personalizado.
    • Al usar una opción preestablecida, recomendamos cambiar "fare_accommodation" por "adjusted_fare_accommodation".
  2. Fórmula de comisión: Selecciona un porcentaje en el menú desplegable. Este es el monto de la comisión que se deduce de los ingresos netos.
  3. Ingresos del propietario: Selecciona un porcentaje para la participación del propietario o introduce un cálculo utilizando marcadores de posición. Por ejemplo: net_income - pm_commission.
  4. Impuesto sobre la comisión: Introduce un porcentaje. Este impuesto se calcula sobre el importe de la comisión por reserva, no sobre el total.
  5. Haz clic en Guardar.
  6. En la ventana emergente, elige si deseas aplicar los cambios retroactivamente a las reservas anteriores.
  7. Haz clic en Confirmar.

Marcadores de posición para el cálculo de comisiones

Consulta la lista completa de marcadores de posición que puedes utilizar en tu fórmula de cálculo de comisiones.

Consejo:

Recomendamos usar adjusted_fare_accommodation en lugar de fare_accommodation para garantizar que se utilicen los datos más recientes en los casos en que se haya modificado la tarifa del alojamiento en una reserva.

Marcadores de posición para el cálculo de comisiones
Marcador de posición
¿Qué se calcula?
alojamiento con tarifa ajustada
Importe neto del alojamiento. Esto incluye ajustes, recargos, descuentos y cupones. *RECOMENDADO*
comisión_del_canal
Valor de la "comisión del canal" por cada reserva (incluida Airbnb).
impuesto de comisión del canal
Los impuestos que se pagan sobre la comisión del canal.
descuento
El descuento se calcula para cada reserva en función de la configuración de precios del anuncio. Actualmente, es válido para reservas de Vrbo.
tarifa_extra_por_persona
alojamiento_tarifa
El precio total del alojamiento tal como aparece en el canal de reservas.
limpieza de tarifas
La tarifa de limpieza, si corresponde a la reserva específica.
numero_de_huespedes
Numero total de adultos para la reserva.
huespedes_incluidos_en_el_precio_base
Numero de huespedes incluidos en el precio base. Este dato se utiliza para determinar el numero de huespedes adicionales (menos el numero de huespedes incluidos).
tarifa_del_canal_del_anfitrion
Aplicable a las reservas de Airbnb y a las reservas manuales con deduccion previa. Esta es la tarifa de servicio de Airbnb.
pago del anfitrion
Pago total recibido del canal de reservas, incluyendo impuestos y cargos adicionales. Para las reservas de Airbnb, la comision del canal del anfitrion se deduce del pago del anfitrion. Para todos los demas canales, la comision del canal no se deduce del pago del anfitrion.
subtotal del host
El pago total recibido a traves del canal de reservas, mas las comisiones adicionales, no incluye impuestos. Para las reservas de Airbnb, la comision del canal del anfitrion se deduce del subtotal del anfitrion. Para el resto de canales, la comision del canal no se deduce del subtotal del anfitrion.
Ingresos netos
El resultado del campo "Formula de ingresos netos". Este campo solo se puede utilizar en el segundo o tercer campo de "Formula de comision".
recuento_de_noches
Numero total de noches de la reserva.
comision_pm
El valor (resultado del calculo) del campo Formula de comision del administrador de la propiedad (PM). Este valor incluye tanto la comision del PM como el impuesto sobre la comision del PM.
redondo
Si desea redondear los resultados hacia arriba o hacia abajo, puede insertar la fórmula entre paréntesis. Por ejemplo: round(tarifa_alojamiento*0.2).
impuestos
El importe total de los impuestos de la reserva.

Ejemplo de cálculo de comisiones

La comisión del administrador de la propiedad es del 15% del precio del alojamiento, más la tarifa de limpieza, y el pago al propietario es del 85% del precio del alojamiento. Establezca las fórmulas de la siguiente manera:

Si la tarifa de alojamiento para una reserva fuera de $400 con una tarifa de limpieza de $80 y una tarifa de canal del 5%:

Los ingresos de la PMC serían (400 x 0,95) x 0,15 + 80 = 137 dólares.

Los ingresos del propietario serían (400 x 0,95) x 0,85 = 323 dólares.

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