Utilice los cálculos de comisión para determinar cómo se reparten los ingresos entre usted y los propietarios. Puede configurar estos cálculos a nivel de cuenta para aplicarlos automáticamente a todos los anuncios, o personalizarlos para anuncios específicos y reservas individuales.
Importante:
Si utilizas Accounting by Guesty, no configures estos cálculos de comisión. Tu porcentaje de beneficio se gestiona a través de tu modelo de negocio. Asigna tus anuncios a un modelo de negocio para cumplir con el acuerdo de porcentaje de beneficio entre tú y el propietario.
Establecer el nivel de cálculo
Configura los cálculos a nivel de cuenta para aplicar la fórmula a todos los anuncios de tu cuenta de Guesty, o personaliza los cálculos para anuncios individuales. Si administras unidades múltiples, debes establecer la tarifa tanto para la unidad principal como para la subunidad.
Tienes la opción de personalizar aún más cambiando la fórmula para una reserva.
- Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
- En el menú de navegación lateral, haz clic en
Finanzas para abrir el menú desplegable. - Selecciona Cálculos de Comisión.
- A la derecha, haz clic en Editar.
- Completa los ajustes y, a continuación, haz clic en Guardar en la esquina superior derecha.
- Inicia sesión en tu cuenta de Guesty.
- En el menú de navegación lateral, haz clic en
Propiedades. - Haz clic en el anuncio correspondiente. Si el anuncio corresponde a una multiunidad, la tarifa debe configurarse tanto para la unidad principal como para cada subunidad.
- En el menú de la izquierda, haz clic en Precios y políticas y selecciona Comisiones.
- A la derecha de "Cálculo de Comisión", haz clic en Editar.
- Si está activada, desactiva la opción "Usar la configuración predeterminada de tu cuenta".
- Completa la configuración y, a continuación, haz clic en Guardar en la esquina superior derecha.
Configurar la fórmula de cálculo
Sigue las instrucciones a continuación para definir cómo Guesty calcula tu comisión y los ingresos del propietario.
-
Fórmula de ingresos netos: Defina el importe base utilizado para calcular su comisión. Haga clic en Sugerencias para seleccionar una opción predefinida o pegue marcadores en el cuadro de texto para crear un cálculo personalizado.
- Al usar una opción preestablecida, recomendamos cambiar "fare_accommodation" por "adjusted_fare_accommodation".
- Fórmula de comisión: Seleccione un porcentaje en el menú desplegable. Este es el monto de la comisión que se deduce de los ingresos netos.
-
Ingresos del propietario: Seleccione un porcentaje para la participación del propietario o introduzca un cálculo utilizando marcadores. Por ejemplo:
net_income - pm_commission. -
Impuesto de comisión: Introduzca un porcentaje. Este impuesto se calcula sobre el importe de la comisión por reserva, no sobre el total.
- Haz clic en Guardar.
- En la ventana emergente, elige si deseas aplicar los cambios retroactivamente a las reservas anteriores.
- Haz clic en Confirmar.
Marcadores para el cálculo de comisión
Consulte la lista completa de marcadores que puede utilizar en su fórmula de cálculo de comisión.
Consejo:
Recomendamos usar adjusted_fare_accommodation en lugar de fare_accommodation para garantizar que se utilicen los datos más recientes en los casos en que se haya cambiado la tarifa del alojamiento en una reserva.
Marcador de posición |
¿Qué se calcula? |
|---|---|
alojamiento con tarifa ajustada
|
Importe neto de la tarifa del alojamiento. Esto incluye ajustes, recargos, descuentos y cupones. *RECOMENDADO*
|
comisión_del_canal |
Valor de la "comisión del canal" por cada reserva (incluida Airbnb). |
impuesto_comisión_canal |
Los impuestos que se pagan sobre la comisión del canal. |
descuento |
El descuento se calcula para cada reserva en función de los ajustes de precios del anuncio. Actualmente, es válido para reservas de Vrbo. |
tarifa_extra_por_persona |
Tarifa adicional por persona del anuncio. |
alojamiento_tarifa |
La tarifa del alojamiento tal como aparece en el canal de reserva. |
tarifa_de_limpieza |
La tarifa de limpieza, si existe para la reserva específica. |
número_de_huéspedes |
Número total de adultos para la reserva. |
huéspedes_incluidos_en_el_precio_base |
Número de huéspedes incluidos en el precio base. Este dato se utiliza para determinar el número de huéspedes adicionales (menos el número de huéspedes incluidos). |
tarifa_canal_anfitrión |
Aplicable a reservas de Airbnb y a reservas manuales con deducción previa. Esta es la tarifa de servicio de Airbnb. |
pago del anfitrión |
Pago total recibido del canal de reserva, incluyendo impuestos y cargos adicionales. Para las reservas de Airbnb, la comisión del canal del anfitrión se deduce del pago del anfitrión. Para todos los demás canales, la comisión del canal no se deduce del pago del anfitrión. |
subtotal del host |
El pago total recibido a través del canal de reserva, más las comisiones adicionales, no incluye impuestos. Para las reservas de Airbnb, la comisión del canal del anfitrión se deduce del subtotal del anfitrión. Para los demás canales, la comisión del canal no se deduce del subtotal del anfitrión. |
Ingresos netos |
El resultado del campo "Fórmula de Ingresos Netos". Este solo se puede utilizar dentro del segundo o tercer campo de "Fórmula de Comisión". |
recuento_de_noches |
Número total de noches de la reserva. |
comisión_pm |
El valor (resultado del cálculo) del campo "Fórmula de Comisión del Administrador de la Propiedad (PM)". Este valor incluye tanto la comisión del PM como el impuesto sobre la comisión del PM. |
Redondeo |
Si desea redondear los resultados hacia arriba o hacia abajo, puede insertar la fórmula entre paréntesis. Por ejemplo: round(tarifa_alojamiento*0.2). |
Impuestos |
El importe total de los impuestos para la reserva. |
Ejemplo de cálculo de Comisión
La comisión del administrador de la propiedad es del 15% de la tarifa del alojamiento, más la tarifa de limpieza, y el pago al propietario es del 85% de la tarifa del alojamiento. Establezca las fórmulas de la siguiente manera:
Si la tarifa del alojamiento para una reserva fuera de $400, con una tarifa de limpieza de $80 y una tarifa de canal del 5%:
Los ingresos de la PMC serían (400 x 0,95) x 0,15 + 80 = 137 dólares.
Los ingresos del propietario serían (400 x 0,95) x 0,85 = 323 dólares.
