Utilice los cálculos de comisión para determinar cómo se reparten los ingresos entre usted y los propietarios de sus propiedades. Puede configurar estos cálculos a nivel de cuenta para aplicar automáticamente a todos los anuncios o personalizarlos para anuncios específicos y reservas individuales.
Importante:
Si usa Accounting by Guesty, no configure estos cálculos de comisión. Su porcentaje de beneficio se gestiona a través de su modelo de negocio. Asigne sus anuncios a un modelo de negocio para cumplir con el acuerdo de porcentaje de beneficio entre usted y el propietario.
Establecer el nivel de cálculo
Establezca cálculos a nivel de cuenta para aplicar la fórmula a todos los anuncios de su cuenta de Guesty o personalice los cálculos para anuncios individuales. Si administra multiunidad, debe establecer la tarifa tanto para la unidad principal como para la subunidad.
Tiene la opción de personalizar aún más cambiando la fórmula por reserva.
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el modo Finanzas.
- Haga clic en Ajustes Financieros y seleccione Cálculos de Comisión.
- A la derecha, haga clic en Editar.
- Complete los ajustes y luego haga clic en Guardar en la esquina superior derecha.
- Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
- En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione modo de operaciones.
- Haga clic en Propiedades.
- Haga clic en el anuncio correspondiente. Si el anuncio incluye multiunidad, la tarifa debe configurarse para la unidad principal y la subunidad.
- En el menú del lado izquierdo, haga clic en Precios y políticas y seleccione Comisiones.
- A la derecha de “Cálculo de Comisión”, haga clic en Editar.
- Si está activado, desactive la opción Usar los ajustes predeterminados de su cuenta.
- Complete los ajustes y luego haga clic en Guardar en la esquina superior derecha.
Configurar la fórmula de cálculo
Siga las instrucciones a continuación para definir cómo Guesty calcula su comisión y los ingresos del propietario.
- Fórmula de ingresos netos : Define el importe base para calcular tu comisión. Haz clic en "Sugerencias" para seleccionar una opción predefinida o pegar marcadores en el cuadro de texto para crear un cálculo personalizado.
- Cuándo se utiliza una opción preestablecida, se recomienda cambiar "fare_accommodation" a "adjusted_fare_accommodation".
- Fórmula de Comisión : Seleccione un porcentaje en el menú desplegable. Este es el monto de comisión que se deduce de los ingresos netos.
- Ingresos del propietario : Seleccione un porcentaje para la participación del propietario o introduzca un cálculo usando marcadores . Por ejemplo:
net_income - pm_commission. - Impuesto de Comisión : Introduzca un porcentaje. Este impuesto se calcula a partir del importe de la comisión por reserva , no de la fórmula total.
- Haga clic en Guardar .
- En la ventana emergente, elija si desea aplicar los cambios retroactivamente a las reservas pasadas.
- Haga clic en Confirmar .
Marcadores para el cálculo de Comisión
Vea la lista completa de marcadores que se pueden utilizar en la fórmula de cálculo de comisión .
Consejo:
Se recomienda utilizar adjusted_fare_accommodation en lugar de fare_accommodation para garantizar que se utilicen los datos más recientes en los casos en que se haya modificado la tarifa del alojamiento en una reserva.
Marcador de posición |
¿Qué se calcula? |
|---|---|
Alojamiento con tarifa ajustada |
El importe neto de la tarifa del alojamiento. Incluye ajustes, recargos, descuentos y cupones. *RECOMENDADO*
|
Comisión de canal |
Valor de la “Comisión del Canal” de cada reserva (incluido Airbnb). |
Impuesto de comisión del canal |
Los impuestos que se pagan sobre la comisión del canal. |
Descuento |
El descuento se calcula para cada reserva según los ajustes de precios del anuncio. Actualmente aplicable a reservas de Vrbo. |
Tarifa por persona adicional |
Tarifa del anuncio. |
Tarifa_alojamiento |
La tarifa del alojamiento tal como aparece en el canal de reserva. |
Tarifa de limpieza |
La tarifa de limpieza, si existe para la reserva específica. |
Ejemplo de cálculo de comisión
La comisión del administrador de la propiedad es del 15% de la tarifa de alojamiento, más la tarifa de limpieza, y el pago del propietario es del 85% de la tarifa de alojamiento. Configure las fórmulas de la siguiente manera:
Si la tarifa de alojamiento para una reserva fue de $400 con un cargo de limpieza de $80 y una tarifa de canal del 5%:
Los ingresos del PMC serían (400 x 0,95) x 0,15 + 80 = $137.
Los ingresos del propietario serían (400 x 0,95) x 0,85 = $323.
