Uso de cálculos de comisión

Importante:

Si es usuario de Accounting by Guesty, no configure estos cálculos de comisión. El porcentaje de beneficio se establece según su modelo de negocio. Debe asignar los anuncios al modelo de negocio para cumplir con el acuerdo de porcentaje de beneficio entre usted y el propietario.

Utilice los cálculos de comisión para decidir cómo se reparten los ingresos entre usted y los propietarios. Los valores que se pueden calcular mediante los cálculos de comisión son:

Fórmula de ingreso neto : La cantidad de dinero sobre la cual se toma la comisión.
Fórmula de Comisión : Define la comisión por cada reserva.
Ingresos del propietario : Calcula los ingresos del propietario de la propiedad.
Impuesto de comisión : se calcula sobre la comisión (es un monto porcentual y no se basa en una fórmula).

Para aplicar automáticamente los cálculos a todos los anuncios, configúrelos por cuenta. Puede personalizar cada anuncio desactivando los ajustes predeterminados de la cuenta y configurando los cálculos para ese anuncio.

Si solo necesita configurar cálculos para anuncios específicos, configúrelos por anuncio únicamente.

También tiene la posibilidad de personalizar a nivel de reserva cambiando la fórmula por reserva.

Configurar fórmulas de cálculo por cuenta

Paso a paso:

Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione Finanzas.
Haga clic en Ajustes financieros y seleccione Cálculos de Comisión.
A la derecha, haga clic en Editar.
Haga clic en "Sugerencias" en cada categoría de cálculo para seleccionar una opción. (Consulte la lista completa de opciones y el ejemplo a continuación).
Haga clic en Guardar. En la ventana emergente, seleccione si desea aplicar los cambios retroactivamente a las reservas anteriores.
Haga clic en Confirmar.

Configurar fórmulas de cálculo por anuncio

Paso a paso:

Inicie sesión en su cuenta de Guesty.
En la barra de navegación superior, haga clic en el selector de modo y seleccione el modo de operaciones.
Haga clic en Propiedades.
Haga clic en el anuncio correspondiente. Si el anuncio es multiunidad, puede administrar esta función a través de la unidad principal de la misma, y los ajustes se aplicarán a todas sus subunidades. También puede configurar los ajustes para una subunidad específica. Haga clic en la unidad principal o en la subunidad según sea necesario.
En el menú del lado izquierdo, haga clic en Precios y políticas.
Seleccione Comisiones en el menú desplegable.
En la sección “Cálculo de comisión”, haga clic en Editar.
Si actualmente está activado, desactive la opción "Usar los ajustes predeterminados de su cuenta".
Haga clic en "Sugerencias" en cada categoría de cálculo para seleccionar una opción. (Consulte la lista completa de opciones y los ejemplos a continuación).
Haga clic en Guardar.
En la ventana emergente, seleccione si desea aplicar los cambios retroactivamente a las reservas anteriores mediante la casilla de verificación. (Si ha hecho clic en Guardar sin modificar ninguna fórmula y activa la casilla de verificación, no se aplicarán cambios a las reservas anteriores).
Haga clic en Sí, aplicar.

Marcadores para el cálculo de comisión

Al configurar la fórmula de cálculo de comisión, cada fórmula tiene marcadores específicos, como host_payout y channel_commission. Consulta la lista completa de marcadores y algunos ejemplos a continuación.

Consejo:

Recomendamos utilizar adjusted_fare_accommodation en lugar de fare_accommodation para garantizar que se utilicen los datos más recientes en los casos en que se haya modificado la tarifa del alojamiento en una reserva.

Marcadores para el cálculo de comisión

Marcador de posición	¿Qué se calcula?
alojamiento con tarifa ajustada	El importe neto de la tarifa del alojamiento. Incluye ajustes, recargos, descuentos y cupones. *RECOMENDADO*
comisión de canal	Valor de la “comisión del canal” de cada reserva (incluido Airbnb).
impuesto de comisión del canal	Los impuestos que se pagan sobre la comisión del canal.
descuento	El descuento se calcula para cada reserva según los ajustes de precios del anuncio. Actualmente aplicable a reservas de Vrbo.
tarifa por persona adicional	Tarifa del anuncio.
tarifa_alojamiento	La tarifa del alojamiento tal como aparece en el canal de reserva.
tarifa de limpieza	La tarifa de limpieza, si existe para la reserva específica.
número de huéspedes	Número total de adultos para la reserva.
huéspedes_incluidos_en_el_precio_base	Número de huéspedes incluidos en el precio base. Esto se utiliza para determinar el número de huéspedes adicionales, menos el número de huéspedes.
tarifa del anfitrión	Aplicable a Airbnb y reservas manuales con deducción previa. Esta es la tarifa de servicio de Airbnb.
pago del anfitrión	pago total recibido del canal de reserva, incluyendo impuestos y cargos adicionales. Para las reservas de Airbnb, la tarifa del anfitrión se descuenta del pago del canal. Para los otros canales, la comisión del canal no se descuenta del pago del canal.
subtotal del anfitrión	pago total recibido del canal de reserva, más cargos adicionales, sin impuestos. Para las reservas de Airbnb, la tarifa del anfitrión se descuenta del subtotal del anfitrión. Para los otros canales, la comisión del canal no se descuenta del subtotal del anfitrión.
Ingresos netos	El resultado del campo "Fórmula de ingresos netos". Solo se puede usar dentro del segundo o tercer campo de "Fórmula de Comisión".
recuento de noches	Número total de noches de la reserva.
comisión pm	El valor (resultado del cálculo) del campo "Fórmula de Comisión del Administrador de la Propiedad" (AP). Este valor incluye tanto la comisión del AP como el impuesto de comisión.
redondo	Si desea redondear los resultados, puede insertar la fórmula entre paréntesis. Por ejemplo: round(fare_accommodation*0.2).
impuestos	Importe total de impuestos de la reserva.

Ejemplo de cálculo de comisión

La comisión del administrador de la propiedad es del 15% de la tarifa del alojamiento, más la tarifa de limpieza, y el pago del propietario es del 85% de la tarifa del alojamiento. Configure las fórmulas de la siguiente manera: