Estadísticas avanzado: panel de indicadores de referencia

Estadísticas avanzadas es una función premium. Contáctanos para hablar sobre cómo activarla.

Guesty utiliza datos agregados y anónimos de 200,000 listados para crear datos de mercado para las tres métricas mensuales:

  • Tarifa promedio por noche (ANR)
  • Días promedio reservados
  • Tarifa de cancelación

Puede usar el panel de indicadores de referencia en Estadísticas avanzadas para comparar sus anuncios con estas métricas. Utilice la barra lateral "Filtros" a la derecha para seleccionar el período de tiempo en el que desea que se muestren los indicadores y los anuncios que desea examinar según la ciudad, el tipo de propiedad o el número de habitaciones, por ejemplo.

Descubra cómo se calculan las métricas y los puntos de referencia y lea sobre las secciones y widgets del panel a continuación.

Importante:

Las estadísticas avanzadas no reconocen la ocupación de las reservas que tienen una fecha de check-in anterior a la activación del anuncio.

Consejo:

Para borrar todos los filtros y revertirlos a su configuración predeterminada, haga clic en el ícono de actualización en la esquina superior derecha de la barra lateral "Filtros".

Cálculos

Tarifa media por noche

La suma de dividir el pago del anfitrión o la tarifa del alojamiento, según la configuración del cálculo de la tarifa nocturna promedio, para una reserva confirmada por la cantidad de noches reservadas para esa reserva.
Este cálculo se basa en el calendario y no tiene en cuenta las configuraciones de ingresos reconocidos, por lo que si una reserva comienza en un mes y finaliza en el mes siguiente, a cada mes se le asigna su parte relativa de la reserva.

Días promedio reservados

El número promedio de días reservados en un mes específico.
Este cálculo se basa en el calendario, por lo que si una reserva comienza en un mes y finaliza en el mes siguiente, a cada mes se le asigna su parte relativa de la reserva.

Tarifa de cancelación

El número de reservas canceladas dividido por el número total de reservas, tanto confirmadas como canceladas.
Este cálculo se basa en la fecha de check-in de la reserva.

Puntos de referencia

Para cada una de las tres métricas de propiedad anunciada, el punto de referencia se calcula para los 6 meses anteriores y los 12 meses posteriores al mes actual. Además, dado que buscamos los datos más precisos disponibles del mayor número posible de anuncios, buscamos anuncios que coincidan con los suyos en el mayor número posible de aspectos. Si no encontramos suficientes, buscamos anuncios que coincidan con los suyos en aspectos menos o más generales. Vea a continuación cómo comparamos los anuncios por niveles, de específico a general:
  1. Mes + tipo de propiedad + habitaciones + código postal
  2. Mes + tipo de propiedad + habitaciones + ciudad
  3. Mes + dormitorio + ciudad
  4. Mes + dormitorio + región

Consejo:

Puede utilizar la barra lateral "Filtros" a la derecha para incluir solo un nivel específico o una combinación de niveles en los cálculos de referencia.

Secciones del panel de control

Puntos de referencia del mercado

En esta sección se proporciona una explicación del panel de control y sus diversos cálculos, así como cuatro widgets con la siguiente información:
  • El porcentaje de sus listados para los cuales tenemos datos de mercado comparables en el período de tiempo seleccionado
  • Su tarifa nocturna promedio en comparación con el punto de referencia en el período de tiempo seleccionado.
  • Su promedio de días reservados comparado con el punto de referencia en el período de tiempo seleccionado.
  • Su tarifa de cancelación en comparación con el punto de referencia en el período de tiempo seleccionado.

Puntos de referencia por geolocalización y tamaño de la propiedad

Esta sección contiene seis widgets para proporcionar un desglose de cada una de las tres métricas según la ubicación ("Por ciudad") y la cantidad de habitaciones ("Por tamaño de la propiedad").
Para ver el desglose de una ubicación o anuncios con un número específico de habitaciones, haga clic en la barra correspondiente del widget correspondiente y el panel se actualizará automáticamente. Si desea que la comparación de referencia incluya solo ubicaciones o anuncios con un número específico de habitaciones, utilice los filtros de la barra lateral derecha para seleccionar las configuraciones correspondientes, como "Habitaciones" o "Ciudad del anuncio".

Consejo:

Para borrar el panel del desglose de una barra en particular, haga clic en Borrar selección en la parte superior del widget correspondiente o haga clic en el ícono de actualización en la esquina superior derecha de la barra lateral "Filtros".

ANR/Promedio de días reservados/Tarifa de cancelación

En esta sección se proporciona una tabla detallada para el período seleccionado, desglosada por anuncio.
Para ver un anuncio específico en Guesty, haga clic en el nombre del anuncio debajo de la columna "Anuncio" y se abrirá en una nueva pestaña.
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