Las Estadísticas avanzadas son una función prémium. Contáctanos para activarlas.
Las Estadísticas avanzadas ofrecen una visión clara de la tarifa de ocupación de algunos o todos los alojamientos durante un período seleccionado, hasta 12 meses a partir de hoy. Este artículo explica la diferencia entre días reservados y días disponibles para reserva, y cómo se calcula la tarifa de ocupación.
Importante:
El filtro "Datos históricos" permite ver los datos de ocupación de las reservas con fecha de check-in anterior a la activación del anuncio. Al activarlo, muestra la ocupación, la Tarifa media por noche (ANR) y los Ingresos por Anuncio disponible (RevPAL) desde el primer check-in anterior a la fecha de activación. Si no se encuentran llegadas anteriores, los datos comienzan a partir de la fecha de activación.
Comprender los días reservados y los días que se pueden reservar.
La tarifa de ocupación se calcula dividiendo el número de días reservados entre el número de días disponibles para reservar. Por defecto, este cálculo se basa en las reservas de huéspedes. Si desea actualizar o modificar el método de cálculo de su tarifa de ocupación, póngase en contacto con nosotros para obtener ayuda.
Días reservados
El número de días con una reserva confirmada en el período seleccionado.
Días reservables
Número de días que podrían haber tenido una reserva confirmada en el período seleccionado. El calendario del anuncio puede tener bloqueos que impiden que se reserve una fecha. Por defecto, las fechas con los siguientes bloqueos no se consideran reservables, pero puede contactarnos para incluirlas en sus cálculos de Estadísticas Avanzadas (el cambio puede tardar hasta 24 horas en hacerse efectivo):
- Bloqueos manuales.
- Bloqueos de propietario.
- Bloqueos creados por las Reglas del Calendario Inteligente.
- Se crean bloqueos cuando se alcanza el límite anual de reserva del anuncio.
- Bloqueos creados cuando el calendario del anuncio no está disponible por defecto.
- Bloqueos creados para el tiempo de preparación del anuncio.
- Bloqueos de iCal.
Nota:
Las fechas bloqueadas mediante aviso anticipado y ajustes de ventana de reserva se consideran reservables porque estaban disponibles anteriormente. Sin embargo, si se aplica algún otro tipo de bloqueo a la propiedad anunciada anteriormente para el mismo día, no se considerará reservable.
Cálculo de la tarifa de ocupación general
Al consultar el panel de Ocupación en Estadísticas Avanzadas, puede ver la tarifa de ocupación general de algunos o todos los alojamientos de su cuenta de Guesty para un período seleccionado. Los siguientes alojamientos se incluyen en el cálculo:
Anuncios activos : Dado que los anuncios que actualmente están inactivos podrían haber estado activos durante el período seleccionado, se incluye el período de tiempo en el que estuvieron activos.
Anuncios no listados : Se incluyen si están activos actualmente.
También puede consultar la tarifa de ocupación de un anuncio individual a través del widget "Rendimiento del Anuncio" en el panel de control de ocupación de Estadísticas Avanzadas.
Nota:
El método de cálculo de la tarifa de ocupación (días reservados/días reservables) y los ajustes específicos de días reservables también se aplican a los cálculos de la tarifa de ocupación que se muestran en el Portal de propietarios.
Ejemplos de cálculos de tarifa de ocupación
Ejemplo 1: tarifa de ocupación por anuncio individual
La tabla que aparece a continuación muestra el calendario del anuncio del 1 al 10 de enero. Junto a cada fecha, se puede ver su estado (si está ocupada o no), así como el número de días reservados y el de días disponibles para reservar.
En este ejemplo, la tarifa de ocupación es del 57,14 %. Vea cómo se calcula debajo de la tabla.
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
|---|---|---|---|---|
1.º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
2.º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
3.º |
Disponible
|
Sin bloqueo |
0 |
1 |
4.º |
Reservado
|
Sin bloqueo |
0 |
1 |
5.º |
Indisponible |
Bloqueado manualmente |
0 |
0 |
6.º |
Indisponible |
Aviso Anticipado |
0 |
1 |
7º |
Indisponible |
Períodos de alquiler |
0 |
0 |
8º |
Reserva confirmada |
No bloquear |
1 |
1 |
9º |
Reserva confirmada |
No bloquear |
1 |
1 |
10º |
Indisponible |
Estancia del propietario |
0 |
0 |
- El número total de días reservados es 4.
- El número total de días que se pueden reservar es 7.
- 4 dividido por 7 = 57,14%.
Ejemplo 2: La tarifa de ocupación general
En este ejemplo, hay 3 anuncios: A, B y C. Las tablas a continuación representan los calendarios de los anuncios durante un período de 3 días, del 1 al 3 de enero. La tarifa de ocupación general se calcula sobre la base de los 3 anuncios.
La tarifa de ocupación general es del 71,43%. Consulte cómo se calcula debajo de las tablas.
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
|---|---|---|---|---|
1º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
3.º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
|---|---|---|---|---|
1.º |
Reservado |
No Bloqueo |
0 |
1 |
2.º |
Reserva confirmada |
No Bloqueo |
1 |
1 |
3.º |
Indisponible |
Aviso Anticipado |
0 |
1 |
Fecha |
Estado |
Tipo de bloqueo |
Días reservados |
Días reservables |
|---|---|---|---|---|
1º |
Indisponible |
Reglas del Calendario Inteligente |
0 |
0 |
2º |
Reserva confirmada |
Sin bloqueo |
1 |
1 |
3.º |
Indisponible |
Bloqueado por defecto |
0 |
0 |
- El número total de días reservados para los 3 alojamientos en este período es de 5.
- El número total de días reservables para los 3 alojamientos en este período es de 7.
- 5 dividido por 7 = 71,43%.